Ekolodzy alarmują: La Palma staje się ofiarą drapieżnej turystyki

Organizacja ekologiczna La Centinela-Ecologistas en Acción de La Palma ostrzega przed niekontrolowanym rozwojem turystyki wiejskiej na wyspie. W oficjalnym oświadczeniu alarmuje, że gmina Tijarafe stała się głównym polem eksploatacji kontrowersyjnej ustawy, która miała chronić naturalne walory wyspy, a w rzeczywistości prowadzi do jej dewastacji.

Ustawa o “zielonych wyspach” w praktyce niszczy środowisko

W ostatnich latach Tijarafe stało się jednym z głównych obszarów stosowania ustawy 14/2019 o planowaniu terytorialnym działalności turystycznej na wyspach El Hierro, La Gomera i La Palma. Przepis ten, ironicznie nazywany “ustawą o zielonych wyspach”, znacznie rozszerzył możliwości budowy obiektów turystycznych na terenach wiejskich w porównaniu do poprzedniej ustawy 6/2002.

Skala problemu jest alarmująca. Tylko w Tijarafe w ostatnich latach złożono wnioski o licencje na ponad 60 willi turystycznych na terenach wiejskich – prawie wszystkie z basenami. Liczba ta stale rośnie pomimo opóźnień w rozpatrywaniu wniosków przez Komisję Ochrony Środowiska Cabildo.

Zagraniczni inwestorzy wypierają lokalną ludność

Zdecydowana większość deweloperów to inwestorzy zagraniczni lub firmy z siedzibą poza La Palmą. Dysponują oni znaczną siłą ekonomiczną, która pozwala im na nabywanie gruntów, praw do wody i finansowanie budowy. Skutek? Zyski z eksploatacji są w większości wyprowadzane poza wyspę, a wpływ na lokalną gospodarkę pozostaje sporadyczny, marginalny i nierównomierny.

Chociaż wzrasta aktywność budowlana i rozwija się sektor usług, nie łagodzi to napięć generowanych przez wzrost cen gruntów, wody i mieszkań. Do problemu dodaje się fakt, że oprócz zakwaterowania turystycznego objętego ustawą 14/2019, w Tijarafe funkcjonuje już 290 domów wakacyjnych.

Gmina nie planuje ograniczeń mimo rosnącego niezadowolenia

Tijarafe jest jedną z gmin, która najbardziej postawiła na domy wakacyjne. Jej rada nie zamierza wprowadzać limitów ani żadnych przepisów, które by je ograniczały, pomimo rosnącego dyskomfortu miejscowej ludności. Ta politika stoi w jawnej sprzeczności z pierwotnymi założeniami regulacji prawnych.

Pierwotna ustawa 6/2002 została stworzona z myślą o umożliwieniu małym gospodarstwom turystycznym uzupełnienia działalności rolniczej bez urbanizacji gruntów wiejskich. Jednak dzisiejsza rzeczywistość w gminach takich jak Tijarafe jest zupełnie inna.

Projekty wielkowilowe to ukryta urbanizacja

Obecne projekty z wieloma willami, parkingami, drogami, budynkami pomocniczymi i basenami stanowią w praktyce prawdziwą urbanizację. Problem polega na tym, że realizowana jest ona nie na gruntach przeznaczonych pod zabudowę, ale na chronionych gruntach wiejskich, co jest jawną sprzecznością z duchem ustawy.

Jako przykład tej praktyki organizacja przytacza projekt obecnie prezentowany w ramach procedury środowiskowej. Proponuje on budowę 16 willi turystycznych na terenach wiejskich przeznaczonych pod ochronę rolną, z dużym wspólnym basenem i 20 jacuzzi. Zakwaterowanie turystyczne ma zostać zbudowane z prefabrykowanych elementów na obszarze El Jesús, obok klifu Camino de Ruiz.

Fikcyjne gospodarstwa rolne jako przykrywka

Wraz z projektem urbanistycznym deweloperzy przedstawiają fikcyjną farmę z drzewami oliwnymi. Aby uzasadnić jej rentowność, wyliczają dochody ze sprzedaży oliwy z oliwek, mimo że nie posiadają tłoczni i nie uwzględniają kosztów przetwarzania oliwek.

Zgodnie z niedawnym wymogiem Rady Wodnej La Palmy (Consejo Insular de Aguas de La Palma), promotor twierdzi, że nabył udziały w galerii wodnej. Postępuje tak, jakby zakup praw do wody nie oznaczał bezpośredniej konkurencji z zapotrzebowaniem prawdziwego rolnictwa na ten cenny zasób.

Spekulacje kwitną przy wsparciu władz

Podsumowując, to co początkowo było bronione jako turystyka wiejska wkomponowana w lokalną gospodarkę, stało się obcym biznesem, drapieżnym względem zasobów naturalnych. Powoduje wzrost cen gruntów, wody i mieszkań w Tijarafe i pozostałej części La Palmy, gdzie spekulacje kwitną przy wsparciu gmin, Cabildo, rządu i parlamentu Wysp Kanaryjskich.