program najmu pustych mieszkan wyspy kanaryjskie

Program najmu na Wyspach Kanaryjskich: ruszył portal dla właścicieli i najemców

Społeczeństwo /

Opracowanie przy pomocy sztucznej inteligencji na podstawie informacji hiszpańskojęzycznych. Źródło pod artykułem.

Ministerstwo ds. Mieszkalnictwa rządu Wysp Kanaryjskich uruchomiło stronę internetową Programu Włączania Pustych Mieszkań do Najmu na Wyspach Kanaryjskich. Celem inicjatywy jest zmobilizowanie prywatnych, pustych lub niewykorzystanych lokali i włączenie ich do rynku przystępnego cenowo najmu.

Platforma łącząca właścicieli i najemców

Jak poinformowało w czwartek ministerstwo, platforma dostępna pod adresem www.vivacan.es stanowi punkt spotkania osób, które chcą wynająć swoje nieruchomości, z tymi, które szukają mieszkania w przystępnej cenie. Usługa oferuje bezpłatne pośrednictwo oraz wsparcie przed podpisaniem umowy, w jego trakcie i po jego zawarciu. Ma to ułatwić cały proces i zapewnić większe bezpieczeństwo obu stronom.

Program realizowany jest przez spółkę Viviendas Sociales e Infraestructuras de Canarias (Visocan), która powierzyła usługę wdrożenia i zarządzania operacyjnego firmie Factoría, Gestión y Consultoría, S. L. Przedsiębiorstwo to zaoferuje właścicielom doradztwo w zakresie cen najmu, pomoc w wyborze wypłacalnych najemców, sformalizowanie umowy, sporządzenie inwentarza oraz doradztwo prawne.

Co zyskują najemcy

Osoby zainteresowane wynajęciem mieszkania mogą z kolei przeglądać dostępne opcje, otrzymać informacje na temat ustawy o najmie lokali mieszkalnych (LAU) oraz liczyć na wsparcie przy zawieraniu umowy i rozwiązywaniu ewentualnych problemów w trakcie najmu. Inicjatywa obejmuje również usługę monitorowania i mediacji przez cały okres obowiązywania umowy. Ma to ułatwić relacje między właścicielami a najemcami i zapewnić wsparcie w razie pojawiających się trudności.

Wyszukiwarka mieszkań i pomoc na ośmiu wyspach

Strona internetowa gromadzi informacje o funkcjonowaniu programu, usługach skierowanych do właścicieli i najemców oraz o dostępnych mieszkaniach. Zawiera także wyszukiwarkę, która pozwala filtrować nieruchomości według wyspy, gminy, ceny najmu, liczby sypialni i innych cech. Usługa zapewnia obsługę stacjonarną, objazdową i zdalną na wszystkich ośmiu wyspach, aby ułatwić dostęp do informacji i towarzyszyć zainteresowanym na różnych etapach procedury.

Gwarancje dla właścicieli i wypowiedź ministra

Minister ds. mieszkalnictwa rządu Wysp Kanaryjskich Pablo Rodríguez wyjaśnił w czwartek w parlamencie, w odpowiedzi na pytanie posła grupy mieszanej Raúla Acosty dotyczące gwarancji ściągalności czynszu i zwrotu nieruchomości jako narzędzia zachęcającego właścicieli, jakie środki zawiera pula przystępnych mieszkań. Minister wskazał, że program ma zapewnić gwarancje zarówno właścicielom, jak i najemcom poprzez usługę pośrednictwa, która pozwoli zbudować zaufanie między obiema stronami i ułatwić dostęp do mieszkań w przystępnych cenach.

Pula będzie obecna na wszystkich ośmiu zamieszkanych wyspach, z obsługą stacjonarną, objazdową i zdalną – sprecyzował Rodríguez. Podkreślił, że usługa nie ograniczy się do strony internetowej czy telefonu, lecz będzie dysponować biurami, do których będą mogli zgłaszać się obywatele.

Bezpłatne ubezpieczenie i wsparcie prawne

Dla właścicieli program obejmie – oprócz bezpłatnego ubezpieczenia od zaległości czynszowych na trzy lata – ocenę wypłacalności najemców, sporządzenie umowy i inwentarza mieszkania, a także doradztwo prawne i wskazówki dotyczące cen najmu. Będzie można również zarządzać pomocą na doprowadzenie nieruchomości do stanu używalności lub jej remont, tak aby były zamieszkane i spełniały wymogi godnego lokum.

Najemcy będą mogli z kolei uzyskać dostęp do mieszkań w przystępnej cenie, otrzymać doradztwo w zakresie ustawy o najmie lokali mieszkalnych i cieszyć się większym bezpieczeństwem przy zawieraniu umowy, a dodatkowo skorzystać z usługi mediacji w razie ewentualnych problemów między stronami.

Portal już działa, trwa analiza pustostanów

Rodríguez poinformował również, że strona internetowa vivacan.es jest już operacyjna, choć w fazie początkowej, aby ułatwić właścicielom przystąpienie do puli bez konieczności osobistej wizyty w biurach. Przetarg obejmuje także opracowanie szczegółowego badania dla każdej z wysp, aby ustalić, ile istnieje pustych mieszkań, które z nich nadają się do zamieszkania i w jakim są stanie. Minister uznał tę analizę za kluczową dla poznania rzeczywistej sytuacji niezasiedlonego zasobu mieszkaniowego. Pozwoli ona zidentyfikować nieruchomości, które można włączyć do puli przystępnego najmu.

Rodríguez wyjaśnił, że badanie będzie prowadzone równolegle z uruchamianiem programu i nie trzeba czekać na jego wnioski, aby rozpocząć pozyskiwanie mieszkań. Minister przekonywał, że mobilizacja pustych lokali to jeden z kierunków działań rządu autonomicznego na rzecz zwiększenia podaży najmu – w sytuacji, w której, jak wskazał, wiele osób nie tylko ma trudności z udźwignięciem cen, ale nawet nie znajduje dostępnego mieszkania. Na koniec dodał, że program zaprojektowano z uwzględnieniem doświadczeń innych wspólnot autonomicznych oraz błędów wykrytych w poprzednich inicjatywach, aby sprzyjać jego funkcjonowaniu i akceptacji.

Źródło

Przewijanie do góry
Share via
Facebook
X (Twitter)
LinkedIn
Mix
Email
Print
Copy Link
Copy link
CopyCopied