La Laguna pod presją. Partia Drago chce moratorium na apartamenty turystyczne

Drago Verdes Canarias walczy z turystyką w centrum miasta

Partia Drago Verdes Canarias złoży wniosek na sesji plenarnej Rady Miasta La Laguna, w którym zażąda wprowadzenia moratorium na wynajem krótkoterminowy na terenie gminy. Zdaniem polityków obowiązujące lokalne przepisy, pozwalające na wydawanie takich licencji, stały się nieaktualne po wejściu w życie nowej kanaryjskiej Ustawy o Mieszkaniach Turystycznych.

Przestarzałe przepisy w starciu z nowym prawem

Jak poinformował Drago w sobotnim komunikacie, ratusz w La Laguna nadal przyznaje licencje na podstawie Instrukcji Interpretacyjnej z 10 grudnia 2019 roku. Zdaniem partii ten instrument prawny „wykorzystuje lukę prawną i stosuje bardzo liberalne kryteria zgodności między przeznaczeniem mieszkaniowym a turystycznym”. Tymczasem nowa kanaryjska ustawa w artykule 3.3 stanowi jasno, że turystyczne wykorzystanie nieruchomości jest dozwolone tylko wtedy, gdy miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego wyraźnie je przewiduje. A jak dodaje Drago, obowiązujący od 2004 roku Plan Generalny La Laguna takiego zapisu nie zawiera.

„Nowe prawo jest spóźnione, ale będziemy się go trzymać”

O tej „prawnej niezgodności” mówi radna Drago Verdes Canarias, Carmen Peña. „Nowe prawo kanaryjskie stanowi, że wykorzystanie turystyczne powinno być wyjątkiem wobec wykorzystania mieszkaniowego, ale trend w La Laguna jest całkowicie odwrotny” – stwierdza. Peña uważa, że ta ustawa „przychodzi za późno i jest niewystarczająca”, ale jednocześnie ostrzega: „będziemy się jej kurczowo trzymać, na ile to możliwe, aby powstrzymać kryzys mieszkaniowy”.

„Od kiedy weszliśmy do opozycji w 2023 roku, nie przestawaliśmy składać inicjatyw dotyczących mieszkalnictwa” – kontynuuje radna. Wyjaśniła, że te wnioski dotyczyły wynajmu krótkoterminowego, cen najmu, kupna-sprzedaży czy domów studenckich. „Nie zmęczymy się składaniem inicjatyw, aby przeciwstawić się obojętności i bezczynności zespołu rządzącego” – dodała.

Koniec z wymówkami? Kompetencje są jasne

Radna Drago wskazuje, że w przeszłości zespół rządzący zasłaniał się niejasnym podziałem kompetencji, aby nie regulować kwestii wynajmu krótkoterminowego. „Ale z nową Ustawą nie ma miejsca na wątpliwości, kompetencje są municypalne” – podkreśla Peña i dodaje: „Nie mają już wymówki”.

O co dokładnie wnioskuje partia Drago?

Wniosek, który będzie broniony na sesji plenarnej w nadchodzący poniedziałek, zawiera kilka kluczowych postulatów:

Po pierwsze, natychmiastowe unieważnienie Instrukcji Interpretacyjnej dotyczącej wykorzystania mieszkań turystycznych w Planie Generalnym La Laguna, jako niezgodnej z wymogiem wyraźnego zezwolenia zawartym w nowej Ustawie 6/2025.

Po drugie, formalne powiadomienie Rady Wyspy Teneryfa oraz Rządu Wysp Kanaryjskich, że wobec braku wyraźnego zezwolenia na wykorzystanie turystyczne na terenach mieszkaniowych w obowiązującym planowaniu La Laguna, należy wstrzymać nowe wpisy do Generalnego Rejestru Turystycznego na obszarze gminy.

Po trzecie, uznanie La Laguna za gminę objętą moratorium technicznym na nowe Mieszkania Turystyczne, do czasu zatwierdzenia szczegółowych przepisów wykonawczych wymaganych przez nową ustawę.

Potrzeba silnej kontroli i inspekcji

Dodatkowo Drago postuluje utworzenie Miejskiego Biura Inspekcji Turystycznej i Regulacji Mieszkaniowej. Biuro to miałoby otrzymać niezbędne zasoby techniczne, prawne i kadrowe do wykonywania kompetencji kontrolnych i sankcyjnych, które przyznaje artykuł 7.4 nowej ustawy. Chodzi o zapewnienie, że już istniejące apartamenty turystyczne ściśle przestrzegają przepisów.