Nowe mieszkania komunalne na Teneryfie
Urząd Miasta Santa Cruz de Tenerife wybrał wykonawcę prac budowlanych przy 226 mieszkaniach na wynajem w dzielnicy Cuevas Blancas, położonej w południowo-zachodniej części miasta. Kontrakt o wartości 33 507 855 euro został przyznany firmie ASCH Infraestructuras y Servicios. Realizacja inwestycji ma potrwać 30 miesięcy, a rozpoczęcie prac planowane jest na początek nadchodzącego lata.
Współpraca instytucji na rzecz mieszkań
Burmistrz, José Manuel Bermúdez, przypomina, że dzięki porozumieniu międzyinstytucjonalnemu zawartemu pomiędzy Instytutem Mieszkaniowym Wysp Kanaryjskich (Instituto Canario de la Vivienda), Radą Wyspy Teneryfa (Cabildo) a samym urzędem miasta, możliwe jest zwiększenie publicznej oferty mieszkaniowej poprzez budowę chronionych mieszkań komunalnych. Umowa ta wyznaczyła zasady współpracy i wzajemne zobowiązania stron, umożliwiając realizację budowy 263 mieszkań komunalnych w Santa Cruz, 37 mieszkań w María Jiménez oraz właśnie 226 w Cuevas Blancas. Łączna wartość tego programu to 41,7 miliona euro, nie wliczając w to ceny gruntu ani kosztów urbanizacji, które pokrywa gmina.
Szczegóły projektu w Cuevas Blancas
Radna ds. Mieszkalnictwa, Belén Mesa, poinformowała, że projekt budowlany został opracowany przez Tymczasowe Zrzeszenie Przedsiębiorstw UTE SIC Arquitectura SLP, w skład którego wchodzą SIC Arquitectura SLP, Miguel Herraiz i Daniel Bergman. Projekt zakłada budowę 226 mieszkań oraz 229 miejsc parkingowych. Mieszkania te, jako chronione mieszkania komunalne, będą przeznaczone wyłącznie na wynajem.
Całkowita powierzchnia zabudowy wyniesie 29 357,55 m², z czego 20 608,20 m² znajdzie się nad ziemią, a 8 749,35 m² pod ziemią. Powierzchnia użytkowa przeznaczona na mieszkania to 16 702,41 m².
Funkcjonalność i komfort przyszłych mieszkańców
Ogólne założenie architektoniczne zakłada powstanie dwóch praktycznie symetrycznych bloków mieszkalnych, co pozwala na lepszą optymalizację parametrów i współczynników projektu oraz ułatwia i przyspiesza budowę – wyjaśnia radna Mesa. Dąży się również do maksymalnej różnicy wysokości pomiędzy obydwoma blokami, aby zapewnić mieszkańcom widok na morze, maksymalne nasłonecznienie, naturalną wentylację oraz prywatność.
Ponadto, zagospodarowanie terenu uwzględnia potrzebną powierzchnię parkingową, jednocześnie odtwarzając naturalną linię terenu. Pozwala to na wykorzystanie przestrzeni między blokami do stworzenia prawie płaskiej wewnętrznej ulicy, łączącej podobne poziomy na krańcach działki.
W projekcie podkreśla się, że ta wewnętrzna ulica tworzy miejską przestrzeń, która gwarantuje bogatą w niuanse propozycję architektoniczną, dobrą wentylację oraz miejsca rekreacyjne o niskich kosztach utrzymania. Zapewnia również dostęp dla straży pożarnej i możliwość jej interwencji przy wewnętrznych elewacjach.
Wspólna przestrzeń i rozkład mieszkań
Wewnętrzny dziedziniec stanie się wspólnym patio do użytku mieszkańców, z podstawową zielenią opartą na lokalnych gatunkach roślin, która nie wymaga intensywnej pielęgnacji.
Każdy z dwóch bloków składa się z podstawowego modułu trzech mieszkań na klatkę schodową: dwóch mieszkań trzypokojowych z oknami na zewnątrz i do wewnątrz oraz jednego dwupokojowego z oknami skierowanymi do wnętrza działki. Ta konfiguracja pozwala na wzniesienie dwóch bloków o maksymalnie ośmiu kondygnacjach.
Szczegółowy rozkład mieszkań przedstawia się następująco: w obu blokach znajdzie się 22 mieszkania 1-pokojowe, 95 mieszkań 2-pokojowych, 75 mieszkań 3-pokojowych, 34 mieszkania 4-pokojowe oraz 1 mieszkanie 5-pokojowe. Projekt przewiduje także 8 mieszkań przystosowanych dla osób o ograniczonej mobilności (wszystkie dwupokojowe) wraz z odpowiednią liczbą miejsc parkingowych.
Kto będzie zarządzał nowymi lokalami?
Po zakończeniu budowy własność mieszkań wynikających z tej inwestycji zostanie przekazana Instytutowi Mieszkaniowemu Wysp Kanaryjskich (ICV). Instytut włączy je następnie do publicznego zasobu chronionych mieszkań Wspólnoty Autonomicznej, przejmując ich kompleksowe zarządzanie oraz procedury przydziału zgodnie z obowiązującymi przepisami.
Wyspy Kanaryjskie: coraz więcej mieszkań w coraz mniej rękach
Mieszkania jak puzzle: na Wyspach Kanaryjskich duże domy dzieli się na mniejsze lokale
Dom na Kanarach? Masz tylko 24 godziny, by go kupić
Alarm na Wyspach Kanaryjskich: młodzi potomkowie emigrantów tracą więź z archipelagiem
Kanaryjski paradoks: coraz więcej przyjezdnych, ale wyspy wciąż tracą pracowników
73 lata za ladą. Carmen z La Orotavy bije rekordy długowieczności
Wyspy Kanaryjskie w 15 minut. Rząd pracuje nad rewolucją w dostępie do usług
Kryzys w szkolnych stołówkach. Dzieci bez obiadów przez brak personelu
Mieszkańcy Anaga mówią „dość”. W sobotę manifestacja w Cruz del Carmen
