Przełomowa decyzja po trzech dekadach Rada miasta Arona na południu Teneryfy wreszcie zakończyła trwający ponad trzy dekady proces zatwierdzania częściowego planu urbanistycznego El Mojón. Ten ambitny projekt przewiduje rozbudowę na powierzchni prawie miliona metrów kwadratowych z możliwością utworzenia do 8900 miejsc noclegowych, obejmujących zarówno zakwaterowanie mieszkaniowe, jak i turystyczne. Całość ma być realizowana zgodnie z zasadami przyjaznego budownictwa o niskiej intensywności zabudowy. Stawianie na turystykę wysokiej jakości Radny odpowiedzialny za planowanie przestrzenne, Javier Baute, zapewnił we wtorek w rozmowie z agencją EFE, że projekt będzie rozwijany zgodnie z kryteriami zrównoważonego budownictwa. Nacisk położony zostanie na turystykę wyższej jakości, z dala od modelu masowego. Jak podkreślił, większość działek pozostaje w rękach prywatnych właścicieli, którzy będą decydować o ich zagospodarowaniu zgodnie z wytycznymi planu. “Celem jest uniknięcie intensywnego i przeludnionego modelu. Chcemy osiągnąć powierzchnię zabudowy znacznie poniżej dozwolonej, poszukując profilu turystycznego o wyższej jakości i większych średnich wydatkach, odległego od turystyki masowej” – tłumaczył Baute. Pierwsze licencje już za pół roku “Jesteśmy w punkcie wyjścia – właśnie zatwierdziliśmy przyjęcie częściowego planu. W ciągu najbliższych sześciu miesięcy możemy wydać pierwsze licencje, zarówno hotelowe, jak i handlowe” – zapowiedział radny. Aby poradzić sobie z nadchodzącym obciążeniem pracą, ratusz wzmocnił swój personel techniczny o ponad 20 procent i planuje dalsze rozszerzenie zespołu. Grunty przekazane gminie obejmują tereny zielone, już zagospodarowane obszary oraz drogi, a także łącznie trzy działki pod infrastrukturę. Plan nie przewiduje jednak możliwości budowy mieszkań komunalnych, ponieważ brakuje gruntów o odpowiedniej charakterystyce prawnej. Przyszła wizja rozwoju miasta Profil przyszłego miasta został określony już ponad trzy dekady temu jako połączenie funkcji mieszkalnej i turystycznej. Baute zwrócił uwagę, że w gminie istnieją inne obszary bardziej predysponowane do mieszkalnictwa dla ludności lokalnej, takie jak rejon Cho-Parque La Reina, gdzie zaplanowano budowę do tysiąca domów dla mieszkańców. Parki i tereny zielone są już ukończone i czekają na odbiór w nadchodzących miesiącach. Obiekty edukacyjne, kulturalne i sportowe nie są planowane w najbliższym czasie, choć radny nie wykluczył możliwości budowy na przykład audytorium. “Mogłaby to być atrakcja dla południowej części Teneryfy – duże, nowoczesne audytorium, w którym odbywałyby się koncerty” – mówił Baute. Gigantyczne inwestycje i wzrost liczby mieszkańców Rada Kompensacyjna złożona z deweloperów szacuje maksymalną liczbę łóżek mieszkaniowych i turystycznych na 8900, co oznacza co najmniej taką samą liczbę nowych mieszkańców. Pod względem finansowym, bezpośrednie inwestycje związane z realizacją planu mają wynieść około 2 miliardów euro, podczas gdy pośredni wpływ może sięgnąć 8 miliardów euro. Radny Baute jest jednak bardziej ostrożny w prognozach i szacuje, że bezpośrednie inwestycje będą co najmniej dwukrotnie wyższe, osiągając około 4 miliardów euro. Historia projektu pełna przeszkód Specjalny plan El Mojón został po raz pierwszy zatwierdzony w 1996 roku, a projekt urbanizacji w 1998 roku. “Jednak liczne trudności techniczne, prawne i organizacyjne blokowały jego rozwój przez ponad 30 lat” – podała we wtorek Rada Miejska. Po częściowym przyjęciu planu gmina otrzymuje bezpłatny transfer 332 900 metrów kwadratowych zurbanizowanych gruntów pod infrastrukturę i usługi publiczne. Z tej powierzchni 120 000 metrów kwadratowych zostanie przeznaczonych na drogi, parkingi i obszary dla pieszych, 11 400 na obiekty edukacyjne, 15 900 na publiczne obiekty sportowe i 17 000 na infrastrukturę kulturalną. Nadzieje na transformację Los Cristianos Ratusz będzie również zarządzał strefami zielonymi i obszarami wspólnymi, co ma umożliwić “przekształcenie Los Cristianos i okolic, stworzenie nowych przestrzeni rekreacyjnych i wzmocnienie zrównoważonej mobilności w Aronie”. Przewodniczący Rady Kompensacyjnej El Mojón, Miguel Villarroya, określił zatwierdzenie planu jako “ogromny krok naprzód dla gminy po ponad 30 latach blokady”. Podkreślił, że projekt ma na celu przyciągnięcie turystów, którzy “wnoszą więcej do lokalnej gospodarki” i wybierając usługi wyższej jakości, “wydają więcej w sklepach, restauracjach i lokalnych atrakcjach, pobudzając gospodarkę Arony bez nieproporcjonalnego zwiększania presji na infrastrukturę”. Burmistrz Fátima Lemes podkreśliła, że w przypadku El Mojón “nie mówimy już o obietnicach, ale o rzeczywistości”. Arona będzie wreszcie miała dostęp do gruntów pod obiekty publiczne, “na które czekała od lat”. Rada argumentuje, że realizacja projektu “wyznaczy nowy etap w kompleksowej transformacji gminy, która w ostatnich dziesięcioleciach doświadczała stałego wzrostu demograficznego i turystycznego”. Źródło
