Ceny gruntów miejskich w Hiszpanii rosną. Kanary drożeją

Rynek gruntów miejskich w Hiszpanii odnotował znaczący wzrost w drugim kwartale roku. Średnia cena metra kwadratowego osiągnęła 180,2 euro, co oznacza wzrost o 8,1% w porównaniu z analogicznym okresem ubiegłego roku oraz o 4,3% więcej niż w poprzednim kwartale. Na Wyspach Kanaryjskich cena ta wyniosła 270,6 euro, co stanowi wzrost o 4,8% w stosunku do poprzedniego kwartału (258,1 euro) i aż o 11% rok do roku, zgodnie z danymi Ministerstwa Mieszkalnictwa i Agendy Miejskiej opublikowanymi przez Europa Press.

Najwyższe wartości od 2012 roku

W ten sposób cena gruntów miejskich ponownie wzrosła po odnotowaniu niewielkiego spadku w poprzednim kwartale. Co więcej, obecne wartości wyznaczają najwyższą cenę od ostatniego kwartału 2012 roku, kiedy to osiągnęła 187,4 euro za metr kwadratowy.

Największe wzrosty i spadki regionalne

Najbardziej zauważalne wzrosty rok do roku w okresie od kwietnia do czerwca odnotowano w Madrycie (+33%), na Balearach (+30,7%) i w Kraju Basków (+29,2%). Na przeciwnym biegunie znalazły się regiony ze spadkami – największe odnotowano w Nawarze (-26,5%), La Rioja (-19,9%) i Galicji (-11,2%).

W wartościach bezwzględnych najwyższe średnie ceny za metr kwadratowy w drugim kwartale roku odnotowano na Balearach (445,2 euro), we Wspólnocie Madrytu (358 euro) i na Wyspach Kanaryjskich (270,6 euro).

Duże miasta z najwyższymi cenami

W gminach liczących ponad 50 000 mieszkańców średnia cena metra kwadratowego wzrosła o 11,9% do 324,1 euro za metr kwadratowy. Najwyższe ceny w tych gminach odnotowano na Balearach (641,8 euro), w Madrycie (585,3 euro) i Kraju Basków (539,6 euro). Z drugiej strony, najniższe ceny zarejestrowano w Toledo (80,6 euro), Huesca (86,7 euro) i A Coruña (90,2 euro).

Rekordowa liczba transakcji

W drugim kwartale przeprowadzono 7 437 transakcji, o 41,5% więcej niż rok temu i o 15,7% więcej niż w poprzednim kwartale. Wzrost aktywności odnotowano we wszystkich kategoriach gmin pod względem wielkości.

W zależności od wielkości gminy, od kwietnia do czerwca przeprowadzono 682 transakcje w gminach liczących mniej niż 1 000 mieszkańców (wzrost o 62% rok do roku), podczas gdy 1 680 transakcji (+42,7%) zrealizowano w gminach liczących od 1 000 do 5 000 mieszkańców. W gminach od 5 000 do 10 000 mieszkańców liczba transakcji wyniosła 1 428 (+37,8%), podczas gdy wzrost wyniósł 28,4% w gminach od 10 000 do 50 000 mieszkańców, gdzie transakcje wyniosły łącznie 2 226 jednostek.

Andaluzja liderem w liczbie transakcji

W podziale na wspólnoty autonomiczne, z całkowitej liczby transakcji, Andaluzja (1 382) wyróżnia się jako region, w którym zarejestrowano najwięcej transakcji. Kolejne miejsca zajmują Katalonia (1 306), Kastylia la Mancha (1 260) i Walencja (856).

Drugi kwartał zamknął się ponadto łączną liczbą 8,8 miliona metrów kwadratowych przekazanej powierzchni, co stanowi wzrost o 57,6% rok do roku, osiągając wartość prawie 1,181 miliarda euro (+53,3%).