Ceny gruntów miejskich w Hiszpanii rosną. Kanary drożeją

Rynek gruntów miejskich w Hiszpanii odnotował znaczący wzrost w drugim kwartale roku. Średnia cena metra kwadratowego osiągnęła 180,2 euro, co oznacza wzrost o 8,1% w porównaniu z analogicznym okresem ubiegłego roku oraz o 4,3% więcej niż w poprzednim kwartale. Na Wyspach Kanaryjskich cena ta wyniosła 270,6 euro, co stanowi wzrost o 4,8% w stosunku do poprzedniego kwartału (258,1 euro) i aż o 11% rok do roku, zgodnie z danymi Ministerstwa Mieszkalnictwa i Agendy Miejskiej opublikowanymi przez Europa Press.

Najwyższe wartości od 2012 roku

W ten sposób cena gruntów miejskich ponownie wzrosła po odnotowaniu niewielkiego spadku w poprzednim kwartale. Co więcej, obecne wartości wyznaczają najwyższą cenę od ostatniego kwartału 2012 roku, kiedy to osiągnęła 187,4 euro za metr kwadratowy.

szlaki na teneryfie przystanek rodzinka banner v1

Największe wzrosty i spadki regionalne

Najbardziej zauważalne wzrosty rok do roku w okresie od kwietnia do czerwca odnotowano w Madrycie (+33%), na Balearach (+30,7%) i w Kraju Basków (+29,2%). Na przeciwnym biegunie znalazły się regiony ze spadkami – największe odnotowano w Nawarze (-26,5%), La Rioja (-19,9%) i Galicji (-11,2%).

W wartościach bezwzględnych najwyższe średnie ceny za metr kwadratowy w drugim kwartale roku odnotowano na Balearach (445,2 euro), we Wspólnocie Madrytu (358 euro) i na Wyspach Kanaryjskich (270,6 euro).

Duże miasta z najwyższymi cenami

W gminach liczących ponad 50 000 mieszkańców średnia cena metra kwadratowego wzrosła o 11,9% do 324,1 euro za metr kwadratowy. Najwyższe ceny w tych gminach odnotowano na Balearach (641,8 euro), w Madrycie (585,3 euro) i Kraju Basków (539,6 euro). Z drugiej strony, najniższe ceny zarejestrowano w Toledo (80,6 euro), Huesca (86,7 euro) i A Coruña (90,2 euro).

Rekordowa liczba transakcji

W drugim kwartale przeprowadzono 7 437 transakcji, o 41,5% więcej niż rok temu i o 15,7% więcej niż w poprzednim kwartale. Wzrost aktywności odnotowano we wszystkich kategoriach gmin pod względem wielkości.

W zależności od wielkości gminy, od kwietnia do czerwca przeprowadzono 682 transakcje w gminach liczących mniej niż 1 000 mieszkańców (wzrost o 62% rok do roku), podczas gdy 1 680 transakcji (+42,7%) zrealizowano w gminach liczących od 1 000 do 5 000 mieszkańców. W gminach od 5 000 do 10 000 mieszkańców liczba transakcji wyniosła 1 428 (+37,8%), podczas gdy wzrost wyniósł 28,4% w gminach od 10 000 do 50 000 mieszkańców, gdzie transakcje wyniosły łącznie 2 226 jednostek.

Andaluzja liderem w liczbie transakcji

W podziale na wspólnoty autonomiczne, z całkowitej liczby transakcji, Andaluzja (1 382) wyróżnia się jako region, w którym zarejestrowano najwięcej transakcji. Kolejne miejsca zajmują Katalonia (1 306), Kastylia la Mancha (1 260) i Walencja (856).

Drugi kwartał zamknął się ponadto łączną liczbą 8,8 miliona metrów kwadratowych przekazanej powierzchni, co stanowi wzrost o 57,6% rok do roku, osiągając wartość prawie 1,181 miliarda euro (+53,3%).