La Laguna modernizuje kampusy. Powstaną akademiki i wielki kompleks sportowy

Historyczny krok dla miasta uniwersyteckiego

Rada miejska La Laguna na Teneryfie rozpoczęła procedurę zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Celem jest zagwarantowanie dostępności gruntów pod budowę wielkiego kompleksu sportowego w Las Mantecas oraz realizację projektów akademików. To także odpowiedź na kryzys mieszkaniowy poprzez budowę mieszkań chronionych. Rada Zarządzająca ds. Urbanistyki dała zielone światło na zmianę Planu Generalnego Zagospodarowania (PGO) dotyczącą terenów sklasyfikowanych jako system ogólnouczelniany o charakterze dydaktycznym i socjokulturowym.

Decyzja ta pozwoli na nową organizację kampusów Anchieta, Guajara i Geneto oraz otworzy drogę do rozwoju strategicznych terenów zielonych i korytarzy ekologicznych, odpowiadając na postulaty mieszkańców i różnych sektorów – informuje lokalny rząd. Modyfikacja umożliwi uporządkowanie gruntów, które Uniwersytet w La Laguna (ULL) uznał za zbędne dla swojego rozwoju.

Nowe funkcje dla trzech kampusów

W Anchieta przewiduje się wprowadzenie nowych funkcji użyteczności publicznej, które umożliwią budowę akademików. W Guajarze tereny zostaną przeznaczone pod mieszkania chronione, obiekty sportowe i nowe domy studenckie. W Geneto plan zakłada optymalizację wykorzystania gruntów oraz poprawę ciągłości ekologicznej.

Burmistrz La Laguna, Luis Yeray Gutiérrez, który przewodniczył posiedzeniu, podkreślił: „Robimy historyczny krok w modernizacji miasta uniwersyteckiego poprzez zmianę Planu Generalnego Zagospodarowania, która pozwoli nam uwolnić niewykorzystane grunty, zaspokoić realne potrzeby w zakresie zakwaterowania i infrastruktury oraz zbudować miasto bardziej spójne, zrównoważone i sprawiedliwe. Tą odpowiedzialną, odważną decyzją, zgodną z oczekiwaniami mieszkańców, aktywujemy realne szanse dla tysięcy ludzi”.

Odpowiedź na konkretne problemy mieszkańców i studentów

Radny ds. Zagospodarowania Przestrzennego, Adolfo Cordobés, wyjaśnił, że ta mniejsza zmiana PGO „jest narzędziem strategicznym do rozwiązywania bardzo konkretnych problemów wpływających na codzienne życie mieszkańców i studentów, takich jak brak akademików, presja, jaką to wywiera na rynek wynajmu długoterminowego, brak wielkoskalowej infrastruktury sportowej, konieczność ochrony gruntów rolnych oraz pilna potrzeba poprawy mobilności i bezpieczeństwa wokół kampusów”.

Cordobés argumentował: „Nie mówimy tu o korekcie technicznej, ale o głębokiej reinterpretacji kampusów jako żywych, połączonych i zrównoważonych elementów miejskich. La Laguna potwierdza swoją tożsamość miasta uniwersyteckiego, ale robi to w modelu XXI wieku”.

Procedura i harmonogram

Porozumienie obejmuje przekazanie organowi ds. środowiska na poziomie wyspy projektu planu oraz strategicznego dokumentu środowiskowego, które zostały już opracowane, rozpoczynając tym samym procedurę oceny oddziaływania na środowisko. Po wydaniu obowiązkowej opinii, Zarząd Urbanistyki przygotuje dokument do wstępnej aprobaty, który musi zostać zatwierdzony przez Radę Miejską. Biorąc pod uwagę typowe terminy, oczekuje się tego w pierwszej połowie 2027 roku.

Mieszkania i wielki obiekt sportowy w centrum uwagi

Społeczne znaczenie tej zmiany jest szczególnie widoczne w kwestiach mieszkaniowych i rynku najmu. ULL wielokrotnie alarmował o braku miejsc dla studentów, podczas gdy organizacje studenckie i mieszkańcy wskazywali na konkurencję między studentami a rodzinami na rynku nieruchomości. Modyfikacja planu pozwoli na stworzenie nowych akademików w Anchieta i Guajarze, co zwiększy ofertę skierowaną do studentów, zmniejszy presję na rynek najmu długoterminowego i wzmocni współistnienie w dzielnicach przylegających do kampusów.

W dziedzinie sportu miasto od dziesięcioleci boryka się z brakiem obiektu odpowiadającego standardom wymaganym do organizacji oficjalnych zawodów oraz wydarzeń sportowych o znaczeniu regionalnym, krajowym i międzynarodowym. Jednocześnie taki obiekt odpowiadałby na rosnące zapotrzebowanie klubów i sportowców. Chodzi o wielofunkcyjną infrastrukturę, która pozwoliłaby również na organizację wydarzeń kulturalnych i rozrywkowych, nawet masowych, zmniejszając tym samym presję na zabytkowe centrum, które jest wpisane na Listę Światowego Dziedzictwa UNESCO.

Nowa organizacja terenów w Guajarze wyraźnie wskazuje obiekty sportowe jako jeden z priorytetowych sposobów zagospodarowania. Umożliwi to zaplanowanie tej infrastruktury w strategicznej lokalizacji, dobrze skomunikowanej i zdolnej do stworzenia nowego miejskiego centrum związanego ze sportem, kulturą i życiem akademickim. Mowa konkretnie o przypadku wielkiego pawilonu w Las Mantecas.

Zrównoważony rozwój i ochrona terenów zielonych

Zmiana planu odpowiada również na rosnące społeczne żądanie ochrony gruntów rolnych i powstrzymania rozlewania się miasta. Dokument wskazuje, że operacja „przyczynia się do spójności terytorialnej i społecznej, aktywując miasto od wewnątrz i zmniejszając presję na grunty rolne”, wpisując się w zasady zrównoważonego rozwoju Lokalnej Agendy Miejskiej.

Mieszkańcy La Laguna, bardzo przywiązani do ochrony krajobrazu rolniczego i terytorium, wielokrotnie domagali się modelu zwartego i zrównoważonego wzrostu, który ta modyfikacja wyraźnie wzmocni – twierdzi magistrat. W Geneto zmiana wprowadza innowacyjną wizję krajobrazu i zielonej infrastruktury. Proponowana alternatywa przekształca część obszaru w teren zielony o funkcjach ekologicznych, krajobrazowych i hydrologicznych, tworząc łącznik między miastem a otwartym terenem, który poprawia ciągłość ekologiczną i jakość środowiska.

Bezpieczeństwo i mobilność aktywna

Raport prawny wymaga uzasadnienia tego projektu zgodnie z zasadą niepogarszania stanu środowiska, gwarantując, że standardy terenów zielonych nie tylko zostaną utrzymane, ale i wzmocnione. Mobilność aktywna i bezpieczeństwo również zajmują centralne miejsce w tym procesie. Dokument proponuje likwidację zaplanowanych dróg, które są niezgodne z działalnością uniwersytecką lub bezpieczeństwem pieszych, oraz wzmocnienie tras pieszych i rowerowych między kampusami a dzielnicami. Umożliwi to stworzenie bezpieczniejszych, przyjaznych dla pieszych i rowerzystów otoczeń kampusów.

Urzędnicy ds. urbanistyki wyjaśnili, że zatwierdzenie tej mniejszej zmiany Planu Generalnego Zagospodarowania „wyznacza początek procesu, który będzie kontynuowany z szerokim udziałem społecznym, przejrzystością i rygorem technicznym”. Burmistrz Luis Yeray Gutiérrez podsumował: „La Laguna zmierza w kierunku modelu miasta bardziej zrównoważonego, zrównoważonego i ludzkiego. Ta decyzja pozwoli nam zaspokoić pilne potrzeby, nie rezygnując z naszej tożsamości, wzmacniając naszą kondycję miasta uniwersyteckiego, chroniąc nasze terytorium i generując możliwości dla obecnych i przyszłych pokoleń”.