Opracowanie przy pomocy sztucznej inteligencji na podstawie informacji hiszpańskojęzycznych. Źródło pod artykułem.
Rada Miejska La Laguny, za pośrednictwem Miejskiego Towarzystwa Mieszkaniowego i Usług (MUVISA), poinformowała w niedzielę o rozstrzygnięciu przetargu na wykonanie robót w ramach Programowego Obszaru Rehabilitacji Mieszkaniowej (ERRP) El Cardonal. To największy projekt rehabilitacji mieszkaniowej na Wyspach Kanaryjskich i jedno z najbardziej ambitnych przedsięwzięć podjętych w gminie w zakresie regeneracji urbanistycznej.
Przetarg rozstrzygnięty po analizie technicznej i prawnej
Rozstrzygnięcie przetargu nastąpiło po ocenie technicznej i prawnej procedury zamówienia, finansowanej ze środków europejskich Next Generation EU, przez Cabildo de Tenerife oraz Radę Miejską La Laguny, która pokrywa ponad 50% całkowitej inwestycji.
Prace podzielono na pięć części, kierując się kryteriami operacyjnymi i zdolnością techniczną wykonawców. Części 1, 2, 3 i 4, obejmujące kompleksową rehabilitację 49 bloków mieszkalnych, powierzono firmie Construplan, Construcciones y Planificación S.L.U., natomiast część 5, dotyczącą regeneracji urbanistycznej otoczenia, otrzymała Probisa Vías y Obras S.L.U.
Po rozstrzygnięciu przetargu rozpoczyna się 15-dniowy termin na formalne podpisanie umowy, zgodnie z przepisami ustawy o zamówieniach publicznych.
Burmistrz: decydujący krok w strategii remontowej miasta
Burmistrz La Laguny, Luis Yeray Gutiérrez, ocenia, że ERRP El Cardonal to decydujący krok w realizowanej przez miasto strategii rehabilitacji mieszkaniowej i poprawy przestrzeni miejskiej. Jak dodaje, to przedsięwzięcie o dużej skali, które pozwoli całkowicie odnowić 49 bloków i otoczenie osiedla.
– Naszym celem jest, aby prace rozpoczęły się jak najszybciej, a mieszkańcy mieli jasne informacje i wsparcie przez cały proces – podkreśla.
Radny ds. mieszkalnictwa, Adolfo Cordobés, wyjaśnia z kolei, że rozstrzygnięcie przetargu wieńczy złożony proces, który wymagał dużego wysiłku technicznego, aktualizacji cen, koordynacji międzyinstytucjonalnej oraz uzasadnionego wydłużenia Planu Odbudowy, Transformacji i Odporności, aby zapewnić terminy realizacji projektu. Jak zaznacza, działania te były konieczne, by rehabilitacja mogła przebiegać bezpiecznie i nie przenosiła dodatkowych kosztów na rodziny.
– Rada Miejska podjęła bardzo znaczący wysiłek finansowy, aby chronić właścicieli i zagwarantować, że to przedsięwzięcie, wspierane środkami europejskimi, zostanie zrealizowane w ustalonych terminach – wskazuje Cordobés, zapowiadając, że po rozstrzygnięciu przetargu prace powinny ruszyć przed 31 grudnia 2026 roku i zakończyć się w założonym czasie.
Zakres prac: od konstrukcji po usuwanie azbestu
Dyrektor generalny MUVISA, Domingo Galván, podkreśla, że ERRP El Cardonal to przedsięwzięcie o ogromnej złożoności technicznej, obejmujące prace konstrukcyjne, poprawę efektywności energetycznej, wymianę instalacji, usuwanie elementów zawierających azbest, izolację dachów, wymianę stolarki, poprawę dostępności oraz kompleksową regenerację urbanistyczną otoczenia. Jak dodaje, podział na pięć części gwarantuje uporządkowaną i efektywną realizację.
Koszt niższy od zakładanego o 1,7 mln euro
Ostateczny koszt rozstrzygnięcia przetargu wynosi 18 653 221,27 euro, co oznacza obniżenie o 1,7 mln euro względem budżetu bazowego przetargu na wykonanie robót, ustalonego na 20,4 mln euro. Oszczędność na poziomie 8,75% potwierdza, że oferty odpowiadają aktualnym cenom w branży, a procedura została rozstrzygnięta z zachowaniem zdolności technicznej i ekonomicznej, bez ofert rażąco niskich i z gwarancją wykonalności projektu.
Warto przypomnieć, że całkowity budżet ERRP wynosi 25 090 583,42 euro i obejmuje opracowanie projektów, aktualizacje cen, wykonanie robót oraz funkcjonowanie specjalnego biura obsługi mieszkańców na osiedlu. Rada Miejska La Laguny wnosi 12 943 651,12 euro, czyli ponad 50% całkowitego budżetu, stając się głównym finansującym programu i w całości pokrywając 3 911 143 euro wzrostu wynikającego z aktualizacji cen. Celem jest zagwarantowanie wykonalności projektu i niedopuszczenie, by właściciele ponosili dodatkowe koszty. Finansowanie publiczne uzupełniają środki europejskie i Cabildo.
Mieszkańcy zapłacą symboliczną kwotę
Podział kosztów w ERRP El Cardonal zapewnia minimalne obciążenie właścicieli tego ponad 50-letniego osiedla, ponieważ wszystkie mieszkania objęte przedsięwzięciem są własnością prywatną, a dziś wymagają kompleksowej interwencji, by zachować odpowiednie warunki bezpieczeństwa i mieszkalności.
Wkład mieszkańców ustalono na 173 632,50 euro dla wszystkich 438 lokali objętych ERRP. To zbiorcza i symboliczna kwota, stanowiąca zaledwie 0,69% końcowego budżetu, która może być nawet znacznie niższa lub zerowa w przypadkach uznanych za wrażliwe. Kompleksowa rehabilitacja tych budynków finansowana jest więc praktycznie ze środków publicznych.
Otwarty przetarg i publikacja w Dzienniku Urzędowym UE
Rozstrzygnięcie przetargu nastąpiło po otwartym postępowaniu objętym regulacją zharmonizowaną, opublikowanym w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej 31 lipca 2026 roku oraz na Platformie Zamówień Publicznych 2 sierpnia 2026 roku.
ERRP El Cardonal jest częścią szeroko zakrojonej strategii miejskiej w zakresie rehabilitacji mieszkaniowej i regeneracji urbanistycznej, jednej z największych na Wyspach Kanaryjskich, realizowanej przez różne ARRU, z interwencjami na ponad 50-letnich osiedlach, takich jak La Verdellada, Padre Anchieta, Princesa Yballa La Florida i San Luis Gonzaga.
Choć wszystkie te mieszkania są własnością prywatną, Rada Miejska i MUVISA podejmują inwestycję miejską wartą miliony euro, a także prowadzą pełną obsługę administracyjną postępowań, opracowanie projektów, przetargi, nadzór techniczny nad pracami i koordynację z administracjami współfinansującymi. To bardzo znaczący wysiłek administracyjny i operacyjny.
Nierozstrzygnięte przetargi z ostatnich lat, spowodowane nieaktualnymi cenami krajowymi, zmusiły gminę do aktualizacji budżetów ze środków własnych, aby w miarę możliwości uniknąć przenoszenia dodatkowych kosztów na właścicieli.
Kolejne etapy: Padre Anchieta, Princesa Yballa i Las Chumberas
Wśród najbliższych planowanych działań wymienia się nowy przetarg na części 2 i 3 ARRU Padre Anchieta, kontynuację ARRU Princesa Yballa La Florida po zmianie projektu umożliwiającej pozostanie mieszkańców na miejscu oraz przygotowanie kolejnych etapów rehabilitacji w innych wrażliwych dzielnicach. Wszystko to umacnia politykę miejską łączącą inwestycję publiczną, rygor techniczny i zarządzanie rozłożone w czasie.
Postępuje też szczególne przedsięwzięcie Las Chumberas Faza I, które wkracza w końcową fazę z wykończeniami nowych budynków, pracami urbanizacyjnymi i niezbędnymi czynnościami administracyjnymi. O tych działaniach informowano ostatnio podczas spotkań zarówno platformy sąsiedzkie z tego obszaru, jak i ogół mieszkańców dzielnicy. To przedsięwzięcie realizowane wspólnie przez cztery administracje (Ministerstwo Mieszkalnictwa, Rząd Wysp Kanaryjskich, Cabildo de Tenerife i Radę Miejską La Laguny), regulowane porozumieniem międzyadministracyjnym i Komisją Nadzoru.
Wraz z rozstrzygnięciem przetargu na ERRP El Cardonal La Laguna umacnia politykę publiczną w zakresie mieszkalnictwa opartą na rehabilitacji, efektywności energetycznej, regeneracji urbanistycznej i ochronie rodzin, wzmacniając swoje zaangażowanie w zrównoważoną transformację gminy.
Najświeższe wieści z Wysp Kanaryjskich
Codzienne newsy, alerty pogodowe i praktyczne informacje – prosto z wysp, po polsku. Mieszkamy tu i wiemy co się dzieje, zanim trafi do mediów. Wszystko publikujemy na naszym kanale WhatsApp – bez pośredników, bez algorytmu.
Kaitai tuńczyka w Tivoli La Caleta: Wyjątkowa ceremonia na Teneryfie
Plaże El Médano i El Socorro ponownie otwarte dla plażowiczów
Ceny hoteli na Kanarach wzrosły niemal dwukrotnie od 2008 roku
Turystyka wypiera mieszkańców. Nowa mapa presji na Kanarach
Tajao w potrzasku: brak parkingów paraliżuje życie mieszkańców i lokalny biznes
Dokument o guachinches z Teneryfy: przedpremiera i debata
Hotel butikowy czy duży resort? Jak wybrać odpowiedni hotel na Gran Canarii?
La Oliva ogranicza ruch quadów na ośmiu wiejskich drogach
Organizacje turystyczne ostrzegają: liberalizacja zagrozi sektorowi pozahotelarskiemu
