Ponad 13 tys. nielegalnych apartamentów turystycznych na Kanarach

Masowa akcja przeciwko nielegalnym apartamentom turystycznym

Hiszpańskie Ministerstwo Mieszkalnictwa i Agendy Miejskiej powiadomiło platformy internetowe o istnieniu 86 275 nielegalnych mieszkań turystycznych i sezonowych, z czego 13 726 znajduje się na Wyspach Kanaryjskich. To oznacza, że co szósty taki obiekt w całej Hiszpanii działa nielegalnie właśnie na archipelagu. Resort zażądał natychmiastowego usunięcia ich ogłoszeń.

Dlaczego te nieruchomości są nielegalne?

Jak wyjaśniło ministerstwo kierowane przez Isabel Rodríguez, chodzi o mieszkania, które ubiegały się o obowiązkowy numer rejestracyjny dla krótkoterminowego najmu, ale go nie otrzymały, ponieważ nie spełniały wymaganych warunków. Po otrzymaniu oficjalnego powiadomienia od ministerstwa, wszystkie platformy działające w tym sektorze mają obowiązek usunąć reklamy dotyczące tych nieruchomości. Resort podkreślił, że te same mieszkania mogą być jednocześnie oferowane na kilku różnych portalach.

Kanary na niechlubnym podium

Jeśli chodzi o podział na wspólnoty autonomiczne, najwięcej cofniętych wniosków o obowiązkowy rejestr odnotowano w Andaluzji (21 872). Za nią uplasowały się: Wspólnota Walencka (14 387), Wyspy Kanaryjskie (13 726), Katalonia (13 350) i Madryt (5 893). To stawia archipelag na trzecim miejscu w całym kraju pod względem skali zjawiska nielegalnego najmu turystycznego.

Gminy z największą liczbą nielegalnych ofert

W zestawieniu gmin z największą liczbą odrzuconych wniosków króluje stolica kraju. Madryt ma 5 344 takich przypadków, a Barcelona 5 005. Na dalszych miejscach znalazły się Marbella (2 993), Sewilla (2 659), Walencja (1 874) i Malaga (1 845).

Na liście pojawiły się także trzy kluczowe destynacje turystyczne z Wysp Kanaryjskich. Są to: San Bartolomé de Tirajana na Gran Canarii (1 056 odrzuconych wniosków), Adeje na Teneryfie (1 019) oraz Arona, również na Teneryfie (942). Ministerstwo zwróciło też uwagę na szczególny przypadek prowincji Malaga, w której aż siedem gmin znalazło się w pierwszej dwudziestce tego niechlubnego rankingu.

Anomalia w Madrycie i nowe przepisy

Ze wszystkich 412 253 złożonych wniosków o rejestrację, 320 620 (78%) dotyczyło najmu turystycznego, a pozostałe 91 608 (22%) – najmu sezonowego. Resort wskazał na „anomalię” we Wspólnocie Madrytu, gdzie aż 83% wniosków (21 978) dotyczyło mieszkań sezonowych.

Przypomnijmy, że od lipca ubiegłego roku obowiązkowy jest specjalny kod, nadawany przez Rejestratorów Nieruchomości i udostępniany platformom poprzez Cyfrowe Jedno Okienko (Ventanilla Única Digital) Ministerstwa Mieszkalnictwa. Posiadanie tego kodu jest niezbędne do legalnej komercjalizacji krótkoterminowych najmów na portalach internetowych.