102 nowe mieszkania w San Fernando de Maspalomas

Nowa inwestycja mieszkaniowa w sercu Maspalomas

Rada Miejska San Bartolomé de Tirajana, na południu Gran Canarii, zatwierdziła w piątek pozwolenie na budowę 102 prywatnych mieszkań w dzielnicy Bellavista, w San Fernando de Maspalomas. Projekt, realizowany przez spółkę Hijos de Francisco López Sánchez, S.A., powstanie na działce o powierzchni 8 699 metrów kwadratowych, sklasyfikowanej jako teren zabudowany miejsko. Oprócz mieszkań, kompleks będzie obejmował garaże i lokale handlowe.

Milionowa inwestycja i szczegóły projektu

Budowa pochłonie 13,5 miliona euro, co – zdaniem władz gminy – stanowi znaczącą inwestycję w regionie. Projekt jest zgodny z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego dla Bellavisty. Zabudowa zajmie 67% powierzchni działki, czyli poniżej dopuszczalnego maksimum wynoszącego 70%, i zmieści się w dopuszczalnej kubaturze.

Zgodnie z dokumentacją techniczną, będzie to budynek mieszkalny podzielony na kilka niezależnych modułów nadziemnych, z odpowiednimi pionami komunikacyjnymi. Moduły te, rozmieszczone wzdłuż działki przy ulicy Plácido Domingo, będą miały cztery lub pięć kondygnacji, w zależności od projektu parteru. Układ budynku wynika z nieregularnego kształtu działki oraz jej granicy od strony tyłu, która opada w dół. Dlatego projekt przewiduje wysoki parter, który pozwoli na usytuowanie mieszkań na odpowiedniej wysokości, co zoptymalizuje ich doświetlenie.

Parking, pomieszczenia i harmonogram prac

Kompleks będzie dysponował dwiema kondygnacjami podziemnymi przeznaczonymi na garaże, oferując w sumie 198 miejsc postojowych. Każde mieszkanie będzie miało przypisane jedno miejsce parkingowe oraz komórkę lokatorską, a w całym budynku znajdzie się łącznie 216 takich pomieszczeń magazynowych.

Jeśli chodzi o harmonogram, ponieważ projekt nie obejmuje szczegółowego planu wykonawczego, zastosowanie mają terminy wynikające z prawa kanaryjskiego. Zgodnie z nim, prace budowlane muszą rozpocząć się w ciągu maksymalnie czterech lat od otrzymania pozwolenia, a zakończyć w ciągu kolejnych czterech lat od upływu terminu rozpoczęcia.

Strategia odblokowywania inwestycji mieszkaniowych

Pierwszy zastępca burmistrza, Alejandro Marichal, podkreślił, że ta decyzja to ważny krok w pracy wydziału urbanistyki nad odblokowywaniem spraw i uwolnieniem projektów, które pozwolą zwiększyć liczbę mieszkań w gminie. Marichal przypomniał, że w obecnej kadencji wydział ten wydał już 288 pozwoleń na budowę, z czego 91 dotyczy nowych projektów mieszkaniowych, na łącznie 413 mieszkań. Dzięki nowej licencji dla Bellavista, łączna liczba mieszkań z pozwoleniem na budowę wzrosła do 515.