PSOE walczy o mieszkania dla Kanaryjczyków przeciwko funduszom

Promowanie konstytucyjnego i ustawowego prawa obywateli do godnych warunków mieszkaniowych oraz jednoczesna regulacja działalności dużych właścicieli ziemskich – tak, aby Wyspy Kanaryjskie “przestały być rajem podatkowym dla funduszy sępich”. To główne cele projektu ustawy, który w środę został przedstawiony w parlamencie przez PSOE.

Trzy filary reformy mieszkaniowej

Jak wcześniej informowaliśmy na łamach naszej gazety, propozycja socjalistów opiera się na trzech kluczowych filarach. Pierwszym z nich jest ułatwienie dostępu do mieszkań rodzinom kanaryjskim. Drugim – zwiększenie publicznych zasobów mieszkań czynszowych poprzez nabywanie i udostępnianie nowych lokali. Trzecim, równie istotnym elementem, jest powstrzymanie spekulacji ze strony dużych właścicieli i funduszy inwestycyjnych.

Socjalistyczny rzecznik parlamentarny, Sebastián Franquis, wraz ze swoim odpowiednikiem w dziedzinie finansów, Manuelem Hernándezem, zgodnie podkreślili podczas prezentacji projektu, że obecna sytuacja mieszkaniowa na Wyspach Kanaryjskich “jest niezrównoważona”. Charakteryzuje się gwałtownie rosnącymi cenami wynajmu i sprzedaży oraz rosnącą koncentracją własności “w rękach nielicznych”.

Alarmujące dane o koncentracji własności

Według danych przedstawionych przez PSOE, stan na grudzień 2024 roku maluje niepokojący obraz rynku nieruchomości na archipelagu. Ponad 104 tysiące nieruchomości należy do osób posiadających więcej niż pięć lokali. Kolejne 77 tysięcy znajduje się w rękach różnych firm. Dodatkowo cztery tysiące nieruchomości kontrolują przedsiębiorstwa.

Te liczby przekładają się na dramatyczne zmiany cenowe. W ciągu zaledwie dwóch lat cena za metr kwadratowy mieszkania na Wyspach Kanaryjskich wzrosła aż o 39 procent, podczas gdy czynsze podrożały o 21 procent. “Obecnie osoba musi wydać 55 procent swojej pensji brutto na czynsz, znacznie więcej niż średnia krajowa wynosząca 47 procent” – powiedział Franquis.

Mieszkalnictwo jako czynnik nierówności społecznych

“Mieszkalnictwo stało się kolejnym czynnikiem nierówności na Wyspach Kanaryjskich” – potępił Hernández. Według danych dostarczonych przez socjalistów, ponad połowa mieszkańców archipelagu nie może sobie pozwolić na opłacenie mieszkania ze swoich dochodów. Problem ten jest szczególnie dotkliwy dla młodych rodzin oraz osób pracujących w sektorach o niższych zarobkach. Sytuacja na rynku mieszkaniowym staje się jednym z głównych wyzwań dla życia na Wyspach Kanaryjskich, wpływając negatywnie na codzienność tysięcy rodzin.

Eksplozja liczby domów wakacyjnych

Jednym z kluczowych czynników pogłębiających kryzys mieszkaniowy jest gwałtowny wzrost liczby domów wakacyjnych. W ciągu zaledwie dwóch lat ich liczba wzrosła z 40 236 do ponad 72 459. Oznacza to, że aż 32 223 domy zostały wycofane z tradycyjnego rynku mieszkaniowego i przekształcone w obiekty turystyczne.

“Stoimy w obliczu cichego wypędzenia, ponieważ domy, które kiedyś były dostępne dla pracujących rodzin, zwracają się w stronę rynku turystycznego, gdzie są one bardziej opłacalne” – wyjaśnił Franquis. Ten proces, określany mianem “turystyfikacji” mieszkalnictwa, sprawia, że coraz więcej lokalnych mieszkańców zostaje zmuszonych do opuszczenia swoich dotychczasowych miejsc zamieszkania lub rezygnacji z marzeń o własnym mieszkaniu.

Projekt ustawy przedstawiony przez PSOE ma stanowić odpowiedź na te narastające problemy i przywrócić równowagę na kanaryjskim rynku nieruchomości. Szczegóły rozwiązań legislacyjnych mają zostać przedstawione w najbliższym czasie.