Odmowa budowy mieszkań socjalnych
Rada Miasta Arona odmówiła budowy dotowanych mieszkań w El Mojón, częściowym planie o powierzchni nieco ponad 900 000 metrów kwadratowych, który właśnie został odblokowany i obiecuje być „nowym miastem” Teneryfy. Zamiast tego zdecydowano o promowaniu możliwych publicznych działań turystycznych, takich jak park wodny.
Decyzja sprzed 30 lat
Zgodnie z dokumentacją, rada w pełnym składzie podjęła taką decyzję w 1995 r., prawie 30 lat temu, kiedy to początkowo zatwierdziła plan. Nie ma jednak żadnych informacji na temat realizacji takiego projektu na obszarze 332 000 m2, który został zagospodarowany jako teren publiczny.
Propozycja mieszkań socjalnych
Odmowa ratusza na budowę dotowanych mieszkań, które przydałyby się w czasach kryzysu mieszkaniowego, nastąpiła po tym, jak Wydział Planowania Przestrzennego, Robót i Usług Lokalnych zwrócił się do ówczesnego promotora planu El Mojón, Juana Francisco Reveróna Villalby, o zarezerwowanie działek „z możliwym przeznaczeniem” pod budowę mieszkań objętych jakimś rodzajem dotowanego programu mieszkaniowego.
Zmiana propozycji na park wodny
Propozycja ta, która została podpisana w raporcie z 7 lipca 1995 r., została zmieniona przez burmistrza Konsystorza, nieżyjącego już Mario Spreáfico (z partii Centro Democrático y Social), aby zamiast tego budować „działania inicjatywy publicznej” zgodnie z ustawą o turystyce Wysp Kanaryjskich z tego samego roku. Poprawka została zatwierdzona jednogłośnie i miała na celu promocję parku wodnego na terenach publicznych.
Plany dotyczące parku wodnego
El Mojón włącza do jednej ze swoich działek, w szczególności w L3, typologię wolnej przestrzeni przeznaczonej na parki i ogrody, ale także otwiera drzwi do „opcjonalnej” budowy parku wodnego na tym samym obszarze. Szef Służby Urbanistycznej Arony zgłosił zastrzeżenia do tego pomysłu, „będąc dogodniej zlokalizowanym”, gdyby miał zostać zbudowany, na prywatnym terenie rekreacyjnym. Poprosiła również o „szczegółową” analizę wszystkich kosztów związanych z jego utrzymaniem, zwłaszcza w odniesieniu do zużycia wody.
Obrona burmistrza
Jednak Spreáfico, w tej samej poprawce, w której poprosił o zmianę mieszkań publicznych na inicjatywy turystyczne, bronił, w przeciwieństwie do tego, czego domagało się Urbanismo, że ratusz powinien uczynić „opcjonalnym”, że w obszarze publicznym planu częściowego „może, ale nie musi” zostać zbudowany wspomniany park wodny. Poprawki burmistrza zostały uwzględnione w dokumencie, który ostatecznie dotarł do rąk dewelopera, aby mógł on „wprowadzić modyfikacje”.
Reakcja deweloperów
Reverón Villalba potwierdził, że zrobił to kilka miesięcy później, a decyzja ówczesnego burmistrza była zaskoczeniem nawet dla właścicieli gruntów w El Mojón. Ignacio García, przedstawiciel podmiotu Club Caracola, zasugerował, że „przynajmniej na niektórych obszarach” budowa mieszkań „na pobyt stały” powinna być traktowana jako opcjonalna. Mężczyzna oparł swój argument na obawie, że „korzystne perspektywy modelu turystycznego nie przyniosą owoców” lub że wprowadzenie na rynek większej liczby miejsc noclegowych będzie „niewygodne”.
Plany zabudowy El Mojón
Zgodnie z planami załączonymi po ostatecznym zatwierdzeniu planu w dniu 1 października 1996 r., w El Mojón będą cztery typologie: domy wolnostojące, szeregowe, szeregowe hotelowe i grupowe. Tylko domy wolnostojące będą zapewniać zakwaterowanie. Każdy z nich zostanie wybudowany na działce o powierzchni co najmniej 300 metrów kwadratowych. Suma wszystkich budynków zajmie 55 806 m2, co stanowi nieco ponad 6% całego planu.
Turystyczny charakter El Mojón
El Mojón narodził się z „pierwotnego charakteru użytkowania turystycznego”, a nie mieszkalnego. Jest to wyraźnie stwierdzone w raporcie z planu. Jest to inicjatywa rozwoju urbanistycznego zaprojektowana dla „pływającej populacji, która odnawia się co 15 dni”, zagranicznych turystów, którzy przybywają na wyspę samolotem lub statkiem i nie mają własnego pojazdu, „nie mogąc” zatem „uznać istniejących budynków za stałe budynki mieszkalne”.
Przyszłość El Mojón
Tymczasem partia Nueva Canarias (NC) zaatakowała ostatnie odblokowanie inicjatywy, kierowanej przez obecną grupę rządową w Aronie, utworzoną przez Koalicję Kanaryjską (CC), Partię Ludową (PP) i Więcej dla Arony, ponieważ, jak powiedział, jest to oznaka „modelu rozwoju”, który CC i PP wdrożyły na archipelagu i który pozostawia „mokry papier” jego przemówienie poparcia dla demonstracji z 20 kwietnia przeciwko przeludnieniu turystycznemu na wyspach.
Kryzys mieszkaniowy w Aronie
W marcu ubiegłego roku miejscowość doświadczyła eksmisji 90 rodzin z niedokończonego budynku bez alternatywnych mieszkań. Co najmniej 15 z nich było nieletnich. Radna ds. usług socjalnych, Ruth Martin, przyznała, że „sytuacja na południu wymknęła się spod kontroli”. Stwierdziła, że w Aronie są „slumsy, osiedla przyczep kempingowych i przyczep, wielu ludzi mieszkających w samochodach, jaskiniach i szałasach”, a główną przyczyną jest prawo mieszkaniowe.
