Spadek kredytów hipotecznych na Wyspach Kanaryjskich i Balearach

Spadek kredytów hipotecznych na Wyspach Kanaryjskich i Balearach

Liczba kredytów hipotecznych na mieszkania zarejestrowane w rejestrach nieruchomości spadła w czerwcu na Wyspach Kanaryjskich o 26,2% w porównaniu z tym samym miesiącem w 2023 r., co stanowi największy spadek wśród wszystkich wspólnot autonomicznych. Według Krajowego Instytutu Statystycznego (INE), gwałtowne spadki odnotowano również w Kraju Basków (23,3%) i na Balearach (22,7%).

Wzrosty w wybranych regionach

Natomiast najwyższe dodatnie wskaźniki zmian rok do roku w liczbie kredytów hipotecznych na mieszkania w czerwcu odnotowano w Asturii (6,8%), Nawarze (5,2%) i Katalonii (2,3%).

Spadki kredytów w całej Hiszpanii

W całej Hiszpanii liczba podpisanych umów hipotecznych spadła w 14 z ostatnich 16 miesięcy po czerwcowych danych: o 5,5% mniej w ujęciu rok do roku. Wskaźnik ten złagodził swój spadek, chociaż spada od dwóch miesięcy z rzędu (18,2% mniej w maju), po czerwcu, w którym podpisano 31 526 umów (33 478 podpisów w czerwcu 2023 r.).

Sytuacja w pierwszej połowie roku

W pierwszej połowie roku liczba kredytów hipotecznych na domy wzrosła w ujęciu rok do roku tylko w kwietniu z przyczyn sezonowych (28% więcej) i 3,8% w lutym.

Średnie wskaźniki kredytowe

W czerwcu średnia kwota kredytu hipotecznego wyniosła 146 177 euro, co oznacza wzrost o 1,9%, podczas gdy średnie oprocentowanie nowych kredytów hipotecznych na mieszkania wyniosło 3,26%. Dokładnie rzecz biorąc, 12-miesięczny Euribor, najczęściej stosowany w Hiszpanii wskaźnik do obliczania zmiennych kredytów hipotecznych, zamknie sierpień w dół, ze średnią stopą około 3,17%, piątym kolejnym spadkiem i najniższym poziomem od grudnia 2022 r.

Kredyty o stałym i zmiennym oprocentowaniu

W szóstym miesiącu roku 42,6% kredytów hipotecznych na domy zostało zaciągniętych według zmiennych stóp procentowych, a 57,4% według stałych stóp procentowych. Średnie oprocentowanie na początku wynosiło 3,06% dla kredytów hipotecznych na mieszkania o zmiennym oprocentowaniu i 3,44% dla kredytów hipotecznych o stałym oprocentowaniu.

Zmiany w refinansowaniu

Nowacje hipoteczne (modyfikacje z tą samą instytucją finansową) wzrosły w czerwcu o 11,9% w ujęciu rok do roku, podczas gdy subrogacje na rzecz dłużnika (zmiana posiadacza) spadły o 75,9%, a subrogacje na rzecz wierzyciela (zmiana instytucji) o 81,1%.

Źródło