Mieszkań turystycznych na Kanarach ubywa. Spadek o 4% w rok

Spadek liczby mieszkań turystycznych na Kanarach

Liczba mieszkań turystycznych dostępnych na Wyspach Kanaryjskich w lutym wyniosła 42 896. Dane Instytutu Statystycznego Wysp Kanaryjskich (Istac) pokazują, że jest to spadek o 4% w porównaniu z lutym 2025 roku i jednocześnie najniższa wartość od dwóch lat. Jeszcze większy spadek odnotowano w liczbie dostępnych miejsc noclegowych w tej formie zakwaterowania (176 657), która zmniejszyła się o 6,6% w ujęciu rocznym.

Nowe prawo ogranicza turystykę mieszkaniową

Wyniki te wpisują się w kontekst listopadowego głosowania w Parlamencie Kanaryjskim, który przyjął ustawę ściśle ograniczającą udział mieszkań turystycznych w zasobach mieszkaniowych. Nowe przepisy wprowadziły także pięcioletnie moratorium na otwieranie kolejnych obiektów tego typu. Mimo regulacji, popyt na tego rodzaju noclegi pozostaje wysoki – w analizowanym miesiącu jakąkolwiek rezerwację otrzymało 42 262 mieszkania, co stanowi 92,7% wszystkich ofert dostępnych na badanych platformach cyfrowych.

Teneryfa i Gran Canaria wciąż na czele

Pod względem geograficznym oferta jest silnie skoncentrowana. Na Teneryfie znajduje się 41% wszystkich mieszkań turystycznych na archipelagu. Gran Canaria ma ich 23%, Lanzarote 15%, a Fuerteventura 14%. Pozostałe trzy wyspy – La Palma, La Gomera i El Hierro – łącznie dysponują zaledwie 3 257 takimi obiektami, co jest liczbą niższą niż oferta pojedynczych, wiodących gmin z wysp głównych.

Gminy liderzy i outsiderzy rynku

Arona na Teneryfie to niekwestionowany lider z 4 231 ofertami. Za nią plasują się Adeje (3 815) oraz San Bartolomé de Tirajana na Gran Canarii (3 670). W pierwszej dziesiątce są także gminy z Lanzarote i Fuerteventury: La Oliva (3 335), Yaiza (2 362) i Tías (2 079). Stolice prowincji prezentują dużą dysproporcję: Las Palmas de Gran Canaria oferuje 2 101 mieszkań turystycznych, podczas gdy Santa Cruz de Tenerife – 910.

Na drugim biegunie znajdują się gminy oddalone od głównych ośrodków turystycznych południa lub stolic wysp. Najmniej ofert odnotowano w Valleseco (16), Artenarze (23), San Andrés y Sauces (26), La Victoria de Acentejo (26), Barlovento (33), Betancurii (35), Firgas (39), Arafo (39) i Vilaflor (42).