Wyspy Kanaryjskie: 141 mln euro na mieszkania w 2026 roku

Regionalne Ministerstwo Robót Publicznych i Mieszkalnictwa jest głównym motorem inwestycyjnym Wspólnoty Autonomicznej Wysp Kanaryjskich. Z łącznego budżetu 523,2 mln euro zaplanowanego w departamencie kierowanym przez Pablo Rodrígueza na 2026 rok, aż 141,3 mln euro zostanie przeznaczonych na rozpoczęcie budowy 2795 mieszkań komunalnych, a 215 mln euro trafi na realizację umowy drogowej.

Rekordowe środki na walkę z kryzysem mieszkaniowym

Minister Pablo Rodríguez przedstawił w czwartek w parlamencie regionalnym projekt budżetu swojego resortu na przyszły rok. Szczególny nacisk położył na fakt, że wysiłek inwestycyjny mający przeciwdziałać kryzysowi mieszkaniowemu został zwiększony o 45,4% w porównaniu z rokiem 2025. To znaczący krok naprzód w polityce mieszkaniowej archipelagu.

szlaki na teneryfie przystanek rodzinka banner v1

Kanaryjski Instytut Mieszkalnictwa (ICAVI) otrzyma łącznie 197,4 mln euro, co stanowi wzrost o 15% w stosunku do roku poprzedniego. Natomiast spółka Visocan ma przydzielone 80,9 mln euro na realizację swoich projektów mieszkaniowych.

Rozkład nowych mieszkań na poszczególnych wyspach

Dzięki tym środkom finansowym minister Rodríguez planuje zwiększyć publiczne zasoby mieszkań socjalnych i przystępnych cenowo o łącznie 2795 nieruchomości. Najwięcej nowych mieszkań powstanie na dwóch największych wyspach archipelagu.

Szczegółowy rozkład planowanych inwestycji mieszkaniowych przedstawia się następująco: 1037 mieszkań na Teneryfie, 871 na Gran Canarii, 429 na Lanzarote, 240 na La Palmie, 176 na Fuerteventurze, 28 na El Hierro oraz 14 na La Gomerze. Ten podział uwzględnia zarówno wielkość wysp, jak i lokalne potrzeby mieszkaniowe.

Dodatkowe programy wsparcia dla mieszkańców

Poza dwoma głównymi pozycjami budżetowymi, rząd regionalny przygotował szereg dodatkowych instrumentów wsparcia. Na program Hipoteca Joven (Hipoteka dla Młodych) przeznaczono 3 mln euro, które pomogą młodym ludziom w zakupie pierwszego mieszkania.

Kwota 39,6 mln euro została zarezerwowana na różnego rodzaju dotacje. Obejmują one pomoc w wynajmie mieszkań, wsparcie dla młodych kupujących pierwsze mieszkanie oraz programy przeciwdziałające wyludnianiu się obszarów wiejskich archipelagu.

Ulgi podatkowe dla kupujących pierwsze mieszkanie

Rząd Wysp Kanaryjskich przygotował również obszerny pakiet ulg podatkowych mających ułatwić zakup pierwszego mieszkania. Zmiany dotyczą przede wszystkim obniżenia ogólnego podatku pośredniego na Wyspach Kanaryjskich (IGIC) oraz podatku od przeniesienia własności (ITP) przy zakupie nieruchomości na cele mieszkaniowe.

Istotną zmianą jest podwyższenie wieku uprawniającego do skorzystania z ulg – z dotychczasowych 35 do 40 lat. Maksymalny roczny dochód uprawniający do skorzystania z tych odliczeń został ustalony na poziomie 46.455 euro, a górna granica wartości nabywanych nieruchomości wynosi 200.000 euro. Te zmiany znacząco poszerzają grono osób mogących skorzystać z preferencyjnego opodatkowania.

Krytyka opozycji wobec przedstawionych planów

Pomimo przedstawionych przez ministra liczb, grupy opozycyjne – PSOE, Nueva Canarias-Bloque Canaryjski oraz Vox – wyraziły swoje niezadowolenie z przedstawionego budżetu. Określiły go jako “rozczarowujący” i zarzuciły, że opiera się na “improwizacji”.

Według opozycji przedstawione plany nie rozwiązują w sposób wyraźny ani kryzysu mieszkaniowego, ani problemów z mobilnością na archipelagu. Szczególnie ostrej krytyce poddano zarządzanie umową drogową, wskazując na “nieoperatywność” radnego.

Opozycja zwróciła uwagę, że umowa drogowa musi być “przeprogramowywana rok po roku”, co jej zdaniem świadczy o tym, że minister “nie wiedział, jak nią zarządzać”. Te zarzuty stawiają pod znakiem zapytania skuteczność realizacji ambitnych planów inwestycyjnych na 2026 rok.