Wyspy Kanaryjskie umocniły swoją pozycję jako jeden z najważniejszych europejskich ośrodków turystyki wakacyjnej. Według najnowszych danych Europejskiego Urzędu Statystycznego (Eurostat), archipelag zajął drugie miejsce w Europie pod względem liczby rezerwacji mieszkań wakacyjnych w ostatnim kwartale 2024 roku.
Rekordowe wyniki na tle europejskiej konkurencji
W okresie od października do grudnia 2024 roku Wyspy Kanaryjskie odnotowały 7,6 miliona noclegów turystów w domach wakacyjnych zarezerwowanych za pośrednictwem platform takich jak Airbnb, Booking czy Expedia. Lepszy wynik osiągnęła jedynie Andaluzja z 8,7 milionami noclegów, jednak region ten jest dziesięciokrotnie większy od Wysp Kanaryjskich, co oznacza znacznie większą presję na kanaryjskie terytorium.
Wyspy Kanaryjskie odpowiadały za niemal 5% wszystkich europejskich rezerwacji mieszkań turystycznych (dokładnie 4,76%) spośród łącznej liczby 159,4 miliona rezerwacji dokonanych w ostatnich trzech miesiącach 2024 roku.
Hiszpania dominuje w europejskim rankingu
Wśród dwudziestu najczęściej odwiedzanych regionów Europy pod względem wynajmu wakacyjnego znalazło się pięć hiszpańskich, pięć włoskich, cztery francuskie, dwa portugalskie oraz po jednym regionie z Węgier, Polski, Grecji i Austrii. To pokazuje, jak silną pozycję zajmuje Hiszpania na europejskim rynku turystyki wakacyjnej.
Eksplozja popularności po pandemii
Analiza danych historycznych ujawnia dramatyczny wzrost popularności Wysp Kanaryjskich jako destynacji wynajmu wakacyjnego. W 2018 roku, pierwszym roku prowadzenia statystyk, archipelag osiągnął 14,3 miliona noclegów w sektorze wynajmu turystycznego. Rok później liczba ta pozostała na podobnym poziomie – 14,9 miliona.
Prawdziwa eksplozja nastąpiła jednak po pandemii. W 2020 roku liczba spadła do 8 milionów, ale następnie rozpoczął się spektakularny wzrost: 11,1 miliona w 2021 roku, 19 milionów w 2022, 22,2 miliona w 2023 i wreszcie rekordowe 26,8 miliona w 2024 roku. Oznacza to ponad trzykrotny wzrost w ciągu zaledwie pięciu lat.
Rozbieżności w statystykach mieszkań wakacyjnych
Oficjalne dane dotyczące liczby domów wakacyjnych na Wyspach Kanaryjskich różnią się w zależności od źródła. Krajowy Instytut Statystyczny (INE) podaje liczbę 51 286 domów wakacyjnych, podczas gdy Instytut Statystyczny Wysp Kanaryjskich (ISTAC) szacuje ich liczbę na około 48 000. Różnice wynikają z odmiennej metodologii stosowanej przez te instytucje.
Jeszcze wyższą liczbę podaje Ogólny Rejestr Turystyczny Wysp Kanaryjskich – niemal 71 000 mieszkań zarejestrowanych do celów turystycznych. Do tego należy dodać wszystkie te, które działają poza prawem, co zwiększa rzeczywistą skalę zjawiska.
Długo oczekiwana regulacja wciąż w parlamencie
Archipelag nadal nie posiada ustawy regulującej sektor wynajmu krótkoterminowego, mimo że projekt został przedstawiony ponad rok temu. Proponowane regulacje zakładają ograniczenie odsetka mieszkań turystycznych do 10% całkowitych zasobów mieszkaniowych w każdej gminie oraz zobowiązanie lokalnych rad do zatwierdzenia szczegółowych rozporządzeń dotyczących sektora przed wydaniem zezwolenia na nową licencję.
Termin zgłaszania poprawek do przyszłej ustawy upłynął w czerwcu. Łącznie wpłynęło 113 propozycji, które muszą zostać przedyskutowane, jednak data finalizacji prac legislacyjnych pozostaje nieznana.
