Rynek nieruchomości na Kanarach odbija. Wzrost o 7% w 2025

Rynek nieruchomości na Wyspach Kanaryjskich daje sygnały ożywienia po trudnym 2024 roku. W pierwszej połowie 2025 roku liczba transakcji kupna-sprzedaży wzrosła o prawie 7%, a właściciela zmieniło łącznie 13 118 nieruchomości na archipelagu.

Kanary w przeciwtrendzie do reszty Hiszpanii

Podczas gdy w całej Hiszpanii odnotowano rekordową sprzedaż prawie 360 tysięcy domów w pierwszych sześciu miesiącach roku – najlepszy wynik od 2018 roku – sytuacja na Wyspach Kanaryjskich przedstawia się nieco inaczej. Dane za 2025 rok są wprawdzie nieznacznie niższe niż w analogicznym okresie 2023 roku, jednak czerwcowy wzrost niemal podwoił średnią roczną dynamikę.

Czerwiec miesiącem przełomu na kanaryjskim rynku

Szczególnie obiecujące okazały się dane za czerwiec 2025 roku. Według statystyk dotyczących transferów nieruchomości opublikowanych przez Krajowy Instytut Statystyczny (INE), sprzedaż domów na Kanarach wzrosła w tym miesiącu o 13,8% w porównaniu z czerwcem poprzedniego roku. Łącznie podpisano 2 236 transakcji, co oznacza również 5,72% wzrost w stosunku do maja tego roku, kiedy odnotowano 2 115 transakcji.

szlaki na teneryfie przystanek rodzinka banner v1

Hiszpania bije rekordy w sprzedaży nieruchomości

W skali całego kraju czerwcowe wyniki były jeszcze bardziej imponujące. Sprzedaż nieruchomości wzrosła o 17,9% w porównaniu do czerwca 2024 roku, osiągając poziom 59 021 transakcji. Czerwcowy wzrost, choć o prawie 22 punkty procentowe niższy niż majowy, oznaczał dwunasty z rzędu miesiąc wzrostów rok do roku na hiszpańskim rynku nieruchomości.

Nowe mieszkania cieszą się większą popularnością

Wzrost zainteresowania objął zarówno nieruchomości nowe, jak i używane. Transakcje dotyczące nowych mieszkań wzrosły o 25,3% rok do roku, osiągając poziom 12 570 transakcji, podczas gdy sprzedaż domów używanych zwiększyła się o 16% do 46 451 transakcji.

Struktura rynku pozostała stabilna – 92,7% mieszkań sprzedanych w czerwcu 2025 roku to mieszkania na rynku wolnym, a pozostałe 7,3% stanowiły mieszkania objęte programami pomocowymi. Sprzedaż mieszkań wolnorynkowych wzrosła o 18% rok do roku do 54 688 transakcji, podczas gdy segment mieszkań chronionych odnotował wzrost o 16,3% do 4 333 transakcji.

Sezonowe wahania w czerwcu

W ujęciu miesięcznym czerwiec przyniósł niewielki spadek – liczba transakcji zmniejszyła się o 3,3% w porównaniu z majem. Spadki objęły zarówno nowe domy (1,7%), jak i używane nieruchomości (3,8%), co może wskazywać na typowe sezonowe wahania na rynku.

Podsumowując pierwsze półrocze, sprzedaż domów w całej Hiszpanii wzrosła o imponujące 19,7%. Szczególnie dynamiczny był segment nowych nieruchomości z wzrostem o 30,6%, podczas gdy domy używane odnotowały wzrost o 17%.