El Pinar kupuje ziemię pod tanie mieszkania dla mieszkańców

Gmina El Pinar inwestuje w mieszkania dla mieszkańców

Rada miejska El Pinar na El Hierro dokonała zakupu działki o powierzchni ponad 5,2 tysiąca metrów kwadratowych za kwotę 67 tysięcy euro. Teren, położony w samej miejscowości El Pinar, sąsiaduje z drogą prowadzącą do domu opieki dla seniorów. Gmina planuje przekazać go rządowi Wysp Kanaryjskich z przeznaczeniem pod budowę publicznych, tanich mieszkań na terenie tego municypium.

Priorytet: walka z kryzysem mieszkaniowym

Burmistrz Juan Miguel Padrón wyjaśnił, że po zatwierdzeniu Planu Ogólnego Zagospodarowania (PGO) dla El Pinar, władze lokalne skierowały politykę mieszkaniową na zakup gruntów specjalnie do tego celu zarezerwowanych, znajdujących się w sektorach przewidzianych w planowaniu. „Mieszkania stanowią jeden z głównych priorytetów naszej rady miejskiej w obliczu wzrostu liczby ludności w gminie i trudności w dostępie do godnego lokum, szczególnie wśród młodzieży oraz grup o większych potrzebach społecznych” – wskazał Padrón.

szlaki na teneryfie przystanek rodzinka banner v1

Nowe przepisy przyspieszają inwestycje

Jak zaznacza burmistrz, choć te obszary wymagają opracowania instrumentów planistycznych, takich jak plan częściowy i urbanizacja, obowiązujące ramy prawne, wzmocnione Dekretem-ustawą 1/2024 o pilnych działaniach w zakresie mieszkalnictwa, pozwalają na postęp w realizacji, gdy przeznaczeniem gruntu jest publiczne, chronione budownictwo mieszkaniowe.

„Konkretnie, gdy jednostka działania obejmuje przypisane systemy ogólne z przeznaczeniem na mieszkania chronione, rada miejska może przyspieszyć wykonanie niezbędnej urbanizacji, bez konieczności czekania na prywatny system realizacji, a nawet połączyć urbanizację z budową. Ułatwia to rozwój publicznego budownictwa mieszkaniowego, nawet jeśli planowanie rozwoju nie jest jeszcze materialnie wykonane” – wyjaśnił.

Finansowanie z subwencji rządowej

Aby umożliwić tę operację, rada miejska sfinansowała zakup dzięki subwencji w wysokości 200 tysięcy euro przyznanej przez rząd Wysp Kanaryjskich, przeznaczonej specjalnie na zakup gruntów pod budowę mieszkań komunalnych (VVPO). Do tej pory tej dotacji nie udało się w pełni wykorzystać z różnych przyczyn, w tym braku wpisu w Rejestrze Nieruchomości gruntów, których właściciele wyrazili chęć sprzedaży.

Oceniano również grunty nawet poza tymi sektorami, ale oferty tych działek nie spełniały wymogów minimalnej powierzchni lub dostępu umożliwiającego budowę minimalnej liczby mieszkań komunalnych. Ponownie przeszkodą okazał się też brak wpisu w rejestrze, a także inne okoliczności niezależne od woli władz miejskich – wskazuje urząd miasta.

Gmina zabiega o więcej czasu

Rada miejska wystąpiła o przedłużenie terminu ważności tej subwencji. Celem jest możliwość dokończenia procesu nabywania gruntów i zagwarantowanie realnej inwestycji, która odpowie na palące potrzeby mieszkaniowe mieszkańców El Pinar.