Hiszpania chce ograniczyć zakup mieszkań na Kanarach

Hiszpański rząd zabiega o specjalne regulacje dla Wysp Kanaryjskich

Rząd Hiszpanii zwrócił się do Komisji Europejskiej z propozycją wprowadzenia możliwości ograniczenia nabywania mieszkań, które nie są przeznaczone na cele mieszkaniowe, na Wyspach Kanaryjskich. Celem tej inicjatywy jest zmniejszenie presji na lokalny rynek nieruchomości oraz ułatwienie dostępu do mieszkań młodym osobom i grupom znajdującym się w trudnej sytuacji.

Pakiet dla regionów peryferyjnych

Propozycja ta jest częścią odpowiedzi hiszpańskiego rządu na konsultacje prowadzone przez Brukselę w sprawie przyszłego pakietu uproszczeń regulacyjnych dla tzw. Regionów Ultraperyferyjnych (RUP). Wyspy Kanaryjskie są jedynym hiszpańskim terytorium posiadającym ten status. Inicjatywa została skoordynowana przez Ministerstwo Spraw Zagranicznych, Unii Europejskiej i Współpracy, przy udziale Ministerstwa Polityki Terytorialnej i Pamięci Demokratycznej, którym kieruje Ángel Víctor Torres.

Kluczowe wsparcie dla rolnictwa i rybołówstwa

Jednym z głównych punktów dokumentu jest utrzymanie i wzmocnienie programu POSEI (Program Opcji Specyficznych ze względu na Oddalenie i Wyspiarski Charakter), który ma kluczowe znaczenie dla rolnictwa i hodowli zwierząt na archipelagu. Tekst, poparty także przez ministerstwa finansów i rolnictwa, domaga się zagwarantowania wystarczającego budżetu dla POSEI, a jednocześnie wzywa do większej uproszczenia procedur administracyjnych i biurokratycznych, aby ułatwić dostęp do pomocy.

W dokumencie wnioskuje się również o dostosowanie przepisów rybackich, aby umożliwić pilną modernizację floty rybackiej, zwłaszcza jednostek o długości poniżej 12 metrów. Postuluje się także większą elastyczność w stosowaniu reguł pomocy de minimis przeznaczonej na poprawę zrównoważonego rozwoju i bezpieczeństwa małych łodzi.

Propozycje w dziedzinie migracji i mieszkań

W kwestii migracji Ministerstwo Polityki Terytorialnej zaproponowało konkretne rozwiązanie dla regionów ultraperyferyjnych: ułatwienie redystrybucji nieletnich i migrantów na kontynent. Ma to zapobiec ich koncentracji w regionach wyspiarskich, takich jak Wyspy Kanaryjskie, oraz zapewnić ramy prawne dostosowane do specyfiki tych terytoriów.

Jeśli chodzi o rynek mieszkaniowy, proponuje się, aby regiony ultraperyferyjne mogły ograniczać nabywanie nieruchomości na cele niemieszkalne. Ma to być mechanizm służący powstrzymaniu presji na rynku nieruchomości i ułatwieniu dostępu do mieszkań dla młodych i osób wrażliwych.

Elastyczność pomocy publicznej i regulacyjne poligony doświadczalne

Kolejnym ważnym elementem propozycji jest większa elastyczność w zakresie pomocy publicznej w regionach RUP. Wnioskuje się, aby nie stosować tam ograniczeń co do wysokości, sektora lub czasu trwania pomocy, pod warunkiem zachowania wewnętrznej spójności UE.

Dokument sugeruje również, aby regiony ultraperyferyjne mogły działać jako „regulacyjne poligony doświadczalne” (sandboxes). Oznacza to, że byłyby one swego rodzaju laboratoriami prawnymi, w których można by testować innowacje legislacyjne w kontrolowanym środowisku, upraszczając procedury przed ich zastosowaniem na skalę europejską.

Propozycje już w Brukseli

Wszystkie te propozycje zostały już włączone do oficjalnej odpowiedzi rządu Hiszpanii przesłanej do Komisji Europejskiej w ramach procesu konsultacji dotyczącego nowego pakietu uproszczeń regulacyjnych dla Regionów Ultraperyferyjnych. Ministerstwo Polityki Terytorialnej proponuje zatem Brukseli konkretne środki dla Wysp Kanaryjskich w dziedzinach migracji, mieszkalnictwa, sektora pierwotnego i pomocy publicznej.