Teneryfa w rękach obcokrajowców. Rekordowe 82% transakcji

Rynek nieruchomości Teneryfy w rękach obcokrajowców

Rynek nieruchomości w prowincji Santa Cruz de Tenerife w dalszym ciągu zdominowany jest przez silną obecność zagranicznych nabywców. Zgodnie z najnowszymi danymi Rady Generalnej Notariatu, aż 40,34% transakcji kupna-sprzedaży nieruchomości zawartych w 2025 roku zostało przeprowadzonych przez obywateli innych państw. Ta liczba plasuje tę prowincję wśród regionów najbardziej zależnych od międzynarodowego rynku nieruchomości w całej Hiszpanii.

Adeje i Arona: epicentrum zagranicznych inwestycji

Zjawisko to jest szczególnie intensywne na południu Teneryfy, gdzie niektóre gminy odnotowują niezwykle wysokie odsetki kupujących z zagranicy. W Adeje obcokrajowcy byli stroną w aż 82,37% transakcji kupna-sprzedaży domów i mieszkań. W sąsiedniej Aronie odsetek ten osiągnął 71,36% wszystkich operacji na rynku nieruchomości. Dane te są jednoznacznym odzwierciedleniem ogromnej atrakcyjności tych turystycznych obszarów dla międzynarodowego kapitału. Na decyzje inwestycyjne wpływają takie czynniki, jak doskonały klimat, wysoka jakość życia, bogata oferta turystyczna oraz możliwość nabycia drugiego domu lub mieszkania pod inwestycję.

Hiszpańskie wybrzeża w międzynarodowej czołówce

W skali całego kraju prym w zakresie udziału zagranicznych kupujących wiedzie prowincja Alicante. Tam obywatele innych państw już przewyższają liczebnie Hiszpanów pod względem liczby transakcji, odpowiadając za 51,53% wszystkich operacji. Wśród najbardziej aktywnych narodowości wyróżniają się Holendrzy, Brytyjczycy, Belgowie oraz Polacy.

Innymi prowincjami o silnej międzynarodowej obecności są Malaga (42,95% transakcji) oraz Baleary, gdzie odsetek ten zbliża się do 40%. Wysokie wartości notują również takie regiony jak Las Palmas (Gran Canaria), Girona czy Murcja.

Południe Teneryfy rajem dla europejskich inwestorów

Wzrost liczby zakupów dokonywanych przez cudzoziemców potwierdza postępującą internacjonalizację rynku nieruchomości w rejonach turystycznych. Szczególnie wyraźnie trend ten widać na południu Teneryfy, gdzie gminy takie jak Adeje i Arona ugruntowały swoją pozycję jako preferowane destynacje dla europejskich nabywców drugich domów i lokat kapitałowych.