Drożyzna na Wyspach Kanaryjskich
Wyspy Kanaryjskie po raz kolejny znalazły się na czele niechlubnego rankingu w Hiszpanii. Tym razem chodzi o średnią cenę sprzedaży nowego mieszkania w archipelagu. W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny poszybowały w górę średnio o 12%, co jest wynikiem o prawie trzy punkty procentowe wyższym niż w skali całego kraju (9,1%). Do tak dramatycznego wzrostu, który bezpośrednio wpływa na jakość życia mieszkańców, przyczyniły się głównie wydarzenia pierwszego kwartału 2026 roku.
Jak wypadamy na tle kraju?
Wynikowi opublikowanemu dla Wysp Kanaryjskich najbliżej jest do Aragonii i Asturii, gdzie odnotowano wzrost na poziomie 11,6%. Dla porównania, Baleary mogą pochwalić się najniższym wskaźnikiem – zaledwie 2,5% w skali roku. Głównym motorem napędowym tak gwałtownego podwyższenia cen na kanaryjskim rynku nieruchomości był pierwszy kwartał 2026 roku, czyli okres między ostatnimi trzema miesiącami 2025 roku a styczniem i marcem 2026.
Dane kwartalne (pokrywające się z wynikami od początku roku) pokazują, że tylko w ciągu trzech miesięcy ceny skoczyły o 10%. Dla porównania, roczny wzrost (od kwietnia 2025 do marca 2026) wyniósł 12%.
Analiza danych INE
Zgodnie ze statystykami opublikowanymi w poniedziałek przez Narodowy Instytut Statystyczny (INE) – chodzi o Indeks Cen Mieszkań (IPV) z bazą 2015 – największe wzrosty cen mieszkań (bez rozróżnienia na nowe i używane) odnotowano w Aragonii i Regionie Murcji (po 15,6% w obu przypadkach) oraz w Kastylii i León i mieście autonomicznym Ceuta (po 14,9%). Z kolei najmniejsze podwyżki miały miejsce w Katalonii i Nawarrze (po 10,5%) oraz w Kraju Basków (10,3%).
W pierwszym kwartale 2026 roku, za który pochodzą najnowsze oficjalne dane, wszystkie hiszpańskie regiony i miasta autonomiczne odnotowały dodatnie roczne stopy wzrostu cen mieszkań. Na Wyspach Kanaryjskich mieszkania z drugiej ręki zdrożały o 10,6% w skali roku, czyli mniej niż nowe i poniżej średniej krajowej (13,5%).
Ogólna sytuacja na archipelagu i w kraju
Analizując łącznie ceny wszystkich mieszkań na archipelagu (bez rozróżniania na nowe i używane), Wyspy Kanaryjskie odnotowują średni roczny wzrost na poziomie 10,7%, przy średniej krajowej wynoszącej 12,9%.
W całej Hiszpanii roczna stopa zmiany Indeksu Cen Mieszkań (nowych i używanych) wyniosła 12,9%, przy czym ceny nowych mieszkań wzrosły o 9,1%, a używanych o 13,5%. W skali kraju ceny mieszkań wzrosły o 3,5% w porównaniu z poprzednim kwartałem (październik-grudzień 2025). Indeks Cen Mieszkań (z bazą 100 w 2015 roku) w Hiszpanii nie zmienił się w porównaniu z poprzednim kwartałem, utrzymując się na poziomie 12,9% w pierwszym kwartale 2026 roku (dla nowych i używanych łącznie).
Co ciekawe, w zależności od typu mieszkania, roczna stopa wzrostu cen nowych spadła o 2,1 punktu procentowego, osiągając 9,1%. Z kolei wzrost cen mieszkań używanych wyniósł 13,5% w skali roku, co oznacza wzrost o 0,4 punktu w porównaniu z wynikiem poprzedniego kwartału. W pierwszym kwartale 2026 roku w porównaniu z czwartym kwartałem 2025 roku zarówno ceny nowych, jak i używanych mieszkań w Hiszpanii wzrosły o 3,5%.
Najświeższe wieści z Wysp Kanaryjskich
Codzienne newsy, alerty pogodowe i praktyczne informacje – prosto z wysp, po polsku. Mieszkamy tu i wiemy co się dzieje, zanim trafi do mediów. Wszystko publikujemy na naszym kanale WhatsApp – bez pośredników, bez algorytmu.
Regiony najbardziej oddalone walczą z unijnym systemem ETS. Stawką są koszty życia
Teneryfa motorem gospodarki Wysp Kanaryjskich: rekordowe zatrudnienie w pierwszym kwartale 2026
Ceny mieszkań na Wyspach Kanaryjskich znów najwyższe w Hiszpanii
Prąd z dachów szkół w Adeje trafi do mieszkańców. Rusza wspólnota energetyczna
Megastatek energetyczny dzieli Gran Canarię. Mieszkańcy Las Palmas protestują
Nowe mojo z awokado podbija Wyspy Kanaryjskie
Ceny mieszkań na Wyspach Kanaryjskich biją rekordy. Adeje najdroższym miejscem w archipelagu
Koszty pracy na Wyspach Kanaryjskich rosną. Firmy wstrzymują rekrutacje
32 propozycje dla Teneryfy: mieszkalnictwo, energia i transport
