Ministerstwo Turystyki, Przemysłu i Handlu rządu Wysp Kanaryjskich postawiło sprawę jasno: przyszła ustawa o wynajmie mieszkań dla turystów „nie tyle ma na celu ograniczenie liczby [mieszkań wakacyjnych], co uporządkowanie ich lokalizacji i kompatybilności”. Rząd regionalny, składający się z Koalicji Wysp Kanaryjskich (CC) i Partii Ludowej (PP), odpowiedział w ten sposób na niektóre propozycje obywateli dotyczące ustawy, która wciąż jest w fazie opracowywania, ale której projekt ma zostać opublikowany za nieco ponad tydzień.
TEKA kierowana przez Jessicę de León (PP) zebrała w dokumencie ponad 5000 opinii obywateli na temat przyszłych przepisów, pogrupowała je w różne bloki i ujawniła, które z tych propozycji znajdą się w rozporządzeniu, które nie, a które pozostaną w zawieszeniu.
Ustawa o wynajmie wakacyjnym (VV)
Z oceny tekstu, opracowanego przez Dyrekcję Generalną Zarządzania Turystyką, Szkoleń i Promocji, wyłania się ustawa o domach wakacyjnych, bez wyłącznych podatków od właścicieli mieszkań turystycznych, ani bez maksymalnych czasów aktywności lub wyraźnych zakazów. Przyszłe prawo ma na celu „uniknięcie szkód spowodowanych gentryfikacją i wzrostem turystycznym” na Wyspach Kanaryjskich.
Według Krajowego Instytutu Statystycznego (INE) 4,08% nieruchomości jest wykorzystywanych do celów turystycznych na Wyspach Kanaryjskich, co stanowi najwyższy odsetek w Hiszpanii. Wartość ta zmienia się w zależności od lokalizacji. Większość sugestii przedstawionych przez obywateli i grupy „zbiega się z ograniczaniem/kontrolowaniem liczby domów wakacyjnych”.
Kontrola mieszkań wakacyjnych
Rząd regionalny odpowiedział, że planowanie urbanistyczne powinno być „oparte” na wskaźnikach zrównoważonego rozwoju i dopuszczalnych granicach zmian. Nie precyzuje jednak jeszcze, w jaki sposób zamierza to zrobić. Stwierdza, że planowanie urbanistyczne ma zapewnić „równowagę” w modelu planowania terytorialnego i urbanistycznego Wysp, zgodnie z wymogami zrównoważonego rozwoju społecznego, kulturowego, gospodarczego i środowiskowego.
Kontrola nielegalnych mieszkań turystycznych
Turystyka odpowiada na propozycje dotyczące większej kontroli nielegalnych mieszkań turystycznych. Ministerstwo Regionalne stwierdza, że „interwencja administracyjna musi być bardziej intensywna i mieć charakter a priori”. Nie będzie maksymalnej liczby domów wakacyjnych na osobę fizyczną lub prawną. Ceny wynajmu nie będą regulowane.
Chodzi nie tyle o ograniczenie liczby domów wakacyjnych, co o uporządkowanie ich lokalizacji i zgodności. „Właściwa kontrola turystyczna” zostanie dodana do konkretnej kontroli miejskiej każdej z lokalnych jednostek Wysp Kanaryjskich. Administracje publiczne archipelagu będą odpowiedzialne za „materializację szczegółowego planowania urbanistycznego turystycznego wykorzystania mieszkań”. Ustawa będzie dążyć do tego, aby „zawsze koncentrować się na produktach o wysokiej wartości dodanej, a nie na minimalnej jakości”.
Kontrowersyjna regulacja najmu turystycznego na Wyspach Kanaryjskich – walka z wiatrakami czy realna ochrona mieszkańców?
Wyspy Kanaryjskie: rekordowa koncentracja nieruchomości
Lanzarote: Boom domów wakacyjnych zagraża mieszkańcom
Granadilla de Abona pionierem w regulacji wynajmu wakacyjnego
Wyspy Kanaryjskie: Spór o wynajem wakacyjny narasta
Rząd Wysp Kanaryjskich odrzuca wprowadzenie moratorium na wynajem wakacyjny
Rząd Wysp Kanaryjskich walczy z domami wakacyjnymi – koniec turystyki prywatnej?
Reforma przepisów dotyczących wynajmu wakacyjnego na Wyspach Kanaryjskich: Nowe zmiany i ułatwienia dla właścicieli nieruchomości
Nowe przepisy dla domów wakacyjnych na Wyspach Kanaryjskich
