Różnica 35 lat
W przyszły czwartek Wyspy Kanaryjskie będą walczyć na Konferencji Sektorowej ds. Mieszkalnictwa o sprawiedliwy podział funduszy z Planu Mieszkaniowego 2026-2030. Ten megaprogram, który wyznacza ramy całego systemu pomocowego – w 60 procentach finansowany przez państwo, a w 40 procentach przez wspólnoty autonomiczne – dostosowuje podział środków do liczby ludności kraju, ale wykorzystuje dane z 1991 roku. To oznacza, że poza systemem zostaje 760 tysięcy Kanaryjczyków, czyli jedna trzecia populacji archipelagu.
– Szacujemy, że gdyby dane zostały zaktualizowane, fundusze należne Wyspom Kanaryjskim wyniosłyby około 500 milionów euro, a nie nieco ponad 300 milionów, które obecnie leżą na stole – wyjaśnił dziś rano podczas konferencji prasowej po posiedzeniu rządu Pablo Rodríguez, radca ds. robót publicznych, mieszkalnictwa i mobilności w tamtejszym rządzie.
W ciągu ostatnich 35 lat populacja w większości wspólnot autonomicznych w kraju zmieniła się znacząco, ale archipelag jest jednym z regionów dotkniętych tym problemem w największym stopniu – wzrost liczby ludności przekracza tu 50 procent.
– Minęło wiele czasu, a my wyraźnie tracimy przez te nieaktualne dane – ubolewał odpowiedzialny za ten obszar minister.
Rusza program pierwszej hipoteki dla młodych
Mieszkalnictwo było zresztą jednym z głównych tematów cotygodniowego posiedzenia rządu. Rodríguez ogłosił po spotkaniu, że program Hipoteca Joven-Mi Primera Vivienda (Młoda Hipoteka – Moje Pierwsze Mieszkanie) został uruchomiony i może zacząć działać jeszcze przed latem. Inicjatywa umożliwi osobom w wieku od 18 do 40 lat uzyskanie finansowania sięgającego 95 procent wartości nabywanego pierwszego mieszkania, co przekracza zwykły limit 80 procent oferowany zazwyczaj przez instytucje finansowe.
– W ten sposób eliminujemy jedną z głównych barier w nabyciu mieszkania, jaką jest zdolność oszczędzania, czyli wkład własny – wyjaśnił Rodríguez, przypominając, że to narzędzie było już stosowane na początku obecnego stulecia, ale zniknęło w wyniku kryzysu finansowego.
– To był jeden z celów, które sobie wyznaczyliśmy: przywrócić narzędzie, które odniosło ogromny sukces i które – jesteśmy przekonani – w dzisiejszych czasach również będzie bardzo ważne – podkreślił.
Kolejne kroki i zaangażowanie banków
Tekst ustawy trafia teraz do Rady Konsultacyjnej, która będzie miała maksymalnie 30 dni na wydanie opinii. Kolejnym krokiem będzie powrót projektu do Rady Rządu w celu ostatecznego zatwierdzenia.
– Od tego momentu zaczniemy podpisywać akcesje i umowy z instytucjami finansowymi. Wiele z nich już wyraziło zainteresowanie – zdradził minister.
To banki – z którymi zostaną zawarte umowy – będą odpowiedzialne za bezpośrednie zarządzanie wnioskami i obsługę kredytów hipotecznych.
Kto może skorzystać z programu?
Oprócz osób poniżej 40 roku życia, Rodríguez wyjaśnił, że z programu będą mogły skorzystać również rodziny wielodzietne i samotni rodzice – bez ograniczenia wiekowego. Rząd regionalny stawia jednak szereg warunków:
Po pierwsze, wymagane jest legalne i ciągłe zamieszkiwanie na Wyspach Kanaryjskich przez dwa lata poprzedzające złożenie wniosku. Inicjatywa ma rozwiązać problem mieszkaniowy na archipelagu i ułatwić młodym usamodzielnienie się, dlatego kupujący nie może być właścicielem innego mieszkania. Nabyta nieruchomość musi służyć jako stałe i główne miejsce zamieszkania przez co najmniej dwa lata.
Istotna jest także sytuacja ekonomiczna kupującego. Majątek netto osoby wnioskującej – lub każdej z osobna w przypadku wspólnego zakupu – nie może przekraczać 150 tysięcy euro. Dochody wnioskodawców nie mogą przekraczać pięciokrotności wskaźnika IPREM (wskaźnika dochodów stosowanego w Hiszpanii). W przypadku zakupu przez dwie osoby, ich łączny dochód nie może przekraczać sumy limitu ustalonego dla każdej z nich. Kwotę tę zwiększa się o 0,3 wskaźnika IPREM na każde dziecko pozostające na utrzymaniu.
– W przypadku rodzin samotnie wychowujących dzieci powyższy limit dochodów zwiększa się o 70 procent – wyjaśnili przedstawiciele rządu.
Mieszkania muszą znajdować się na Wyspach Kanaryjskich, a ich maksymalna cena nabycia to 250 tysięcy euro (bez podatków i kosztów dodatkowych). Program obejmuje zarówno mieszkania nowe, jak i używane, wolne oraz chronione z prywatnej promocji.
Najświeższe wieści z Wysp Kanaryjskich
Codzienne newsy, alerty pogodowe i praktyczne informacje – prosto z wysp, po polsku. Mieszkamy tu i wiemy co się dzieje, zanim trafi do mediów. Wszystko publikujemy na naszym kanale WhatsApp – bez pośredników, bez algorytmu.
Sąd wstrzymuje rozbiórkę cementowni CEISA w porcie Santa Águeda
Icod de los Vinos wybuduje 17 mieszkań komunalnych – pierwsza taka inwestycja od 20 lat
Mimo zapowiedzi, kary dla właścicieli apartamentów wciąż trafiają do skrzynek
Kanaryjskie wino za 20 euro w Nowym Jorku. Sukces okupiony wysokimi kosztami
Ascav walczy o prawa właścicieli apartamentów na Wyspach Kanaryjskich
Kanaryjskie awokado podbija rynek. Producent zwiększa areał o 45 hektarów
Kanaryjsko-marokański most gospodarczy. Rewizyta delegacji z Sus-Massa
Poszukiwanie domu na Wyspach Kanaryjskich stało się misją niemożliwą
Właściciele nieruchomości na Teneryfie mogą odliczyć koszty remontu w zeznaniu podatkowym
