Opracowanie przy pomocy sztucznej inteligencji na podstawie informacji hiszpańskojęzycznych. Źródło pod artykułem.
Ratusz w Las Palmas de Gran Canaria ogłosił w poniedziałek przetarg na budowę 115 nowych mieszkań publicznych na wynajem po przystępnych cenach. Inwestycja powstanie na miejskiej działce VP-03 w dzielnicy Pepe Gonçalvez Norte, między ulicami Concejal García Feo i Virgen del Pilar.
Jak poinformował magistrat w komunikacie, ogłoszenie o przetargu opublikowano w poniedziałek na Platformie Zamówień Publicznych. Wartość inwestycji to 22 471 112,75 euro, a całość finansowania pochodzi z budżetu miasta. Przewidywany czas realizacji wynosi 22 miesiące.
Miasto wzięło ciężar finansowania na siebie
Prezentacja projektu odbyła się z udziałem prezydent miasta Caroliny Darias, której towarzyszyli: radny ds. planowania, rozwoju miejskiego i mieszkalnictwa Mauricio Roque, radna dzielnicy Ciudad Alta Betsaida González, koordynatorka generalna ds. planowania, rozwoju miejskiego i mieszkalnictwa Nieves Martín oraz dyrektor Miejskiego Towarzystwa Zarządzania Urbanistycznego Las Palmas de Gran Canaria Manuel Ángel Hernández.
— To działanie nadzwyczajne i wyjątkowe, bo mamy do czynienia z czymś nowym: to gmina samodzielnie finansuje budowę mieszkań — podkreśliła prezydent Darias, zaznaczając, że inwestycja zostanie pokryta wyłącznie ze środków miejskich.
Darias wyjaśniła, że przedsięwzięcie wpisuje się w Kanaaryjski Plan Mieszkaniowy na lata 2020–2025, w związku z czym zakładano finansowanie ze strony rządu Wysp Kanaryjskich. — Powiedziano nam, że nie ma pieniędzy i że rząd regionalny ich nie sfinansuje. W tej sytuacji wzięliśmy to na siebie, mimo świadomości wysokich kosztów dla miejskiej kasy, bo ludzie są ważniejsi niż takie decyzje — stwierdziła.
— Dla nas mieszkalnictwo to priorytet, a ta prezydent i ten rząd są zdecydowane kontynuować działania, tak jak robimy to w tej kadencji — dodała Darias, wskazując na blisko 400 mieszkań będących obecnie w budowie oraz na inwestycje, które są na etapie rozpoczynania prac lub procedowania. Wśród nich wymieniła właśnie te 115 mieszkań oraz nową inwestycję obejmującą 240 lokali, realizowaną wspólnie z Radą Wyspy Gran Canaria.
Pięć typów mieszkań, od jednego do pięciu pokoi
Projekt zakłada budowę mieszkań publicznych w formule najmu, co pozwoli włączyć do miejskiego zasobu 115 lokali o różnych potrzebach i metrażach. Powstaną dwa niezależne, ośmiokondygnacyjne bloki, dostosowane do znacznego spadku terenu działki, które oprócz mieszkań pomieszczą przestrzenie wspólne oraz nowe tereny otwarte dla okolicy.
Mieszkania podzielono na pięć typów: 10 lokali jednosypialniowych, 27 dwusypialniowych, 67 trzysypialniowych, dziewięć czterosypialniowych i dwa pięciosypialniowe. Ich powierzchnia waha się od 44 do 128 metrów kwadratowych w zależności od typu. Dodatkowo pięć mieszkań czterosypialniowych zostanie specjalnie przystosowanych dla osób o ograniczonej mobilności, wraz z odpowiednimi miejscami parkingowymi.
Inwestycja zapewni także 135 miejsc parkingowych, 19 miejsc dla motocykli oraz 139 komórek lokatorskich. Garaże zostaną rozplanowane na dwóch poziomach pod platformą, na której staną budynki, i będą wyposażone w infrastrukturę niezbędną do ładowania pojazdów elektrycznych.
Najwyższa klasa energetyczna A
Jednym z wyróżników projektu jest jego charakterystyka energetyczna. Zgodnie z dokumentacją certyfikacji energetycznej budynki osiągną najwyższą klasę A zarówno pod względem zużycia nieodnawialnej energii pierwotnej, jak i emisji CO₂, przy zerowej emisji operacyjnej wynoszącej 0,00 kg CO₂/m² rocznie.
Aby osiągnąć taki poziom efektywności, każde mieszkanie zostanie wyposażone w indywidualny system pompy ciepła powietrze–woda do produkcji ciepłej wody użytkowej, co pozwoli pokryć około 65 procent tego zapotrzebowania energią odnawialną pozyskiwaną z powietrza. Do tego dojdzie instalacja paneli fotowoltaicznych na dachach, służąca do wytwarzania energii na potrzeby własne, z szacowaną roczną produkcją przekraczającą 52 000 kWh.
Projekt uwzględnia również rozwiązania poprawiające właściwości termiczne budynków, pozwalające wykorzystać naturalne światło i ograniczyć potrzeby klimatyzacyjne, a także infrastrukturę do ładowania pojazdów elektrycznych w garażach.
Nowa przestrzeń publiczna z ogrodem i placem zabaw
Ratusz zapewnia, że układ działki pozwoli wygospodarować nową przestrzeń otwartą przy ulicy Concejal García Feo, pomyślaną jako strefa przejściowa między istniejącą zabudową a nowymi blokami. Znajdzie się tam wysoka roślinność niwelująca różnice wysokości terenu, ogród miejski, plac zabaw dla dzieci oraz strefy wypoczynkowe i punkt widokowy.
Inwestycja zostanie zintegrowana z układem ogólnym Parku La Ballena, co sprzyja powiązaniu nowej zabudowy z terenami otwartymi w otoczeniu. Oba bloki staną na ażurowej platformie parteru, gdzie znajdą się wejścia do mieszkań, pomieszczenia techniczne oraz lokal wspólnotowy.
Rozwiązanie architektoniczne pozwala dostosować zabudowę do działki o różnicy wysokości około 12 metrów między ulicami Concejal García Feo i Virgen del Pilar.
Dostępność mieszkań i części wspólnych
Projekt gwarantuje dostępne trasy od drogi publicznej do klatek schodowych, mieszkań, komórek lokatorskich i garaży. Każdy z dwóch bloków będzie miał dwie windy, łącznie cztery, z oznaczeniami w alfabecie Braille’a i pismem wypukłym oraz informacją dźwiękową i wizualną.
Mieszkania zostaną wyposażone w salon z jadalnią, kuchnię, pralnię, łazienki oraz miejsce do przechowywania, a w znacznej części z nich znajdą się także tarasy. Układ całego założenia sprzyja ekspozycji mieszkań na zachód i szerokim widokom, natomiast sypialnie usytuowano głównie wokół wewnętrznych dziedzińców.
Przetarg zostanie przeprowadzony w trybie otwartym i będzie podlegał regulacjom zharmonizowanym. Projekt dysponuje już pomiarem topograficznym, badaniem geotechnicznym działki oraz wystąpieniem o informacje o istniejących sieciach.
Najświeższe wieści z Wysp Kanaryjskich
Codzienne newsy, alerty pogodowe i praktyczne informacje – prosto z wysp, po polsku. Mieszkamy tu i wiemy co się dzieje, zanim trafi do mediów. Wszystko publikujemy na naszym kanale WhatsApp – bez pośredników, bez algorytmu.
Historyczny weekend protestów mieszkaniowych na Wyspach Kanaryjskich
Soda Niasse utknęła w Senegalu, mimo że posiada prawo pobytu w Hiszpanii
10 tysięcy osób na ulicach Las Palmas. Protest przeciwko kryzysowi mieszkaniowemu
Clavijo: drugi dekret mieszkaniowy to „autentyczny absurd”
Prawie 10 tys. osób protestuje w Las Palmas w sprawie dostępu do mieszkań
Łódź z 48 migrantami dotarła do portu na El Hierro
Protest w Las Palmas trwa. Aktywiści walczą o prawo do mieszkania
Teneryfa: ostrożność przy zawieraniu nowych umów najmu
Rynek nieruchomości w Hiszpanii: sprzedaż spada, ceny rosną. Sytuacja na Wyspach Kanaryjskich
