Audio generowane przez AI (Readerr) - może zawierać błędy
Opracowanie przy pomocy sztucznej inteligencji na podstawie informacji hiszpańskojęzycznych. Źródło pod artykułem.
Organizacje walczące o prawo do mieszkania w Las Palmas de Gran Canaria rozpoczęły kampanię, która ma zachęcić mieszkańców do składania uwag w konsultacjach publicznych ogłoszonych przez rząd Wysp Kanaryjskich. Chodzi o uznanie gminy za strefę napiętego rynku mieszkaniowego. Ta deklaracja, o którą wystąpił ratusz, zależy bezpośrednio od decyzji egzekutywy Fernando Clavijo, która od momentu wejścia w życie krajowej ustawy mieszkaniowej odmawia jej stosowania. Gdyby jednak zaczęto ją egzekwować, pozwoliłaby m.in. na wprowadzenie limitów czynszów.
Kto może wziąć udział i do kiedy
Inicjatywa skierowana jest do wszystkich osób, które borykają się z trudnościami w dostępie do mieszkania lub są zaniepokojone tą sytuacją – zarówno tych z numerem DNI, jak i z assigned numerem NIE. Termin przesyłania uwag upływa 12 listopada. Aby ułatwić udział, organizacje opublikowały w mediach społecznościowych gotowe wzory pism.
Postulat jest jasny: Las Palmas de Gran Canaria powinno zostać uznane za strefę napiętego rynku mieszkaniowego, a decyzja ta musi opierać się na rzetelnych, przejrzystych danych, które każdy może zweryfikować.
Co daje taka deklaracja
Uznanie gminy za strefę napiętego rynku mieszkaniowego pozwoliłoby uruchomić narzędzia przewidziane w krajowej ustawie 12/2023, takie jak ograniczanie wzrostu czynszów oraz określone zachęty podatkowe dla właścicieli, którzy obniżą stawki najmu.
Dane ratusza potwierdzają problem
Wstępny raport stołecznego ratusza, przygotowany w 2025 roku z udziałem badaczy z Uniwersytetu w Las Palmas de Gran Canaria (ULPGC), przyznaje, że obciążenie finansowe gospodarstw domowych przekracza progi odniesienia określone w krajowej ustawie 12/2023 o prawie do mieszkania. Spłata kredytu hipotecznego pochłania 30,70 proc. dochodów przeciętnego gospodarstwa domowego, a czynsz najmu – 30,97 proc. Liczby te dowodzą konieczności uznania całej gminy za strefę napiętego rynku mieszkaniowego.
Kontrraport izby ekonomistów i zarzuty o błędy
Istnieje jednak raport Colegio de Economistas de Las Palmas (COELPA), który podważa źródła wykorzystane w pierwszej diagnozie i dochodzi do wniosku, że Las Palmas de Gran Canaria nie spełnia kryteriów takiej deklaracji. Acampada 26S alarmuje o „błędach w obliczeniach, nieuzasadnionych zmianach kryteriów i braku przejrzystości” w źródłach użytych w tym drugim raporcie. Ostrzega też, że dane dotyczące zarejestrowanych czynszów, w wielu przypadkach pochodzące z umów podpisanych przed laty, nie odzwierciedlają obecnego kosztu dostępu do mieszkania.
I tak, podczas gdy raport COELPA szacuje obciążenie czynszem na 24 proc., ceny z portali nieruchomości podnoszą je powyżej 30 proc. Według Idealisty mieszkanie o powierzchni 80 m² w rejonie Puerto-Canteras wynajmowane w październiku 2021 roku kosztowało średnio około 944 euro miesięcznie, a po aktualizacjach czynszu zgodnie z IRAV osiągnęłoby 1 048 euro miesięcznie w październiku 2026 roku. Tymczasem w przypadku umów najmu podpisanych we wrześniu 2026 roku w tej samej okolicy cena najmu sięgnęła 1 360 euro miesięcznie.
Puste mieszkania i wielcy właściciele
Organizacje kwestionują również twierdzenie, że mieszkań jest w nadmiarze, bez analizy, ile z nich jest rzeczywiście dostępnych i przystępnych cenowo. Domagają się powstrzymania utraty mieszkań o funkcji mieszkalnej, kontroli sytuacji związanych z substandardowymi warunkami lokalowymi oraz zbadania rozwiązań wobec koncentracji mieszkań w rękach wielkich właścicieli.
Apel o udział w konsultacjach
Organizacje mieszkaniowe zwracają się do wszystkich mieszkańców: jeśli sprawa mieszkania cię dotyczy lub niepokoi, weź udział i złóż swoje uwagi przed 12 listopada. Mieszkańcy Las Palmas mogą skorzystać z pism, które opublikujemy w tym tygodniu w naszych mediach społecznościowych, albo przygotować własne. Uznanie Las Palmas de Gran Canaria za strefę napiętego rynku mieszkaniowego to pierwszy krok, by życie tutaj znów było możliwe.
Najświeższe wieści z Wysp Kanaryjskich
Codzienne newsy, alerty pogodowe i praktyczne informacje – prosto z wysp, po polsku. Mieszkamy tu i wiemy co się dzieje, zanim trafi do mediów. Wszystko publikujemy na naszym kanale WhatsApp – bez pośredników, bez algorytmu.
El Hierro: siedem łodzi i 610 migrantów w ciągu jednej doby
Strach jako broń. Kulisy śledztwa w sprawie ośrodków dla nieletnich migrantów na Wyspach Kanaryjskich
975 migrantów dotarło do brzegów Wysp Kanaryjskich w ciągu ostatniej doby
Ścieki w garażu na Teneryfie. Mieszkańcy mają dość
363 migrantów dotarło do El Hierro na pokładzie dwóch łodzi typu cayuco
El Hierro: morze wyrzuca ciała, a wyspa żegna ofiary
148 migrantów uratowanych u wybrzeży Gran Canarii
Wyspy Kanaryjskie: prawie połowa mieszkań droższa niż 1000 euro
Kryzys mieszkaniowy na Wyspach Kanaryjskich. Co piąty dom stoi pusty
