Trudności związane z rosnącymi cenami wynajmu i wzrostem liczby mieszkań na wynajem wakacyjny na Teneryfie stają się coraz bardziej dotkliwe dla miejscowych właścicieli. Wyszukiwanie niewielkich lub zaniedbanych mieszkań za ponad 400 euro stało się niestety normą. Średnia cena wynajmu w Santa Cruz wynosi 10,79 euro za metr kwadratowy miesięcznie.

Nie wszystko jest czarne i białe

Mimo że właściciele często są widziani jako osoby wykorzystujące rynek nieruchomości dla osobistych korzyści, rzeczywistość nie zawsze jest taka. Przykład Luisa Javiera, mieszkańca Teneryfy, pokazuje, że właściciele także borykają się z problemami. Jego najemczyni nie płaciła czynszu przez wiele miesięcy, zalegając mu 16 000 euro.

System prawny nie działa na korzyść właściciela

Po złożeniu sprawy do sądu, Javier otrzymał zgodę na eksmisję i rozwiązanie umowy najmu. Jednak mimo wygranej w sądzie, eksmisja nie doszła do skutku. Najemczyni odwołała się do solidarności Rady Miasta San Miguel, argumentując swoją ciążą, co pozwoliło jej zatrzymać proces eksmisji. Pokazuje to, że problem ocupas w Hiszpanii jest ciągle aktualny i dotyka niewinnych właścicieli.

Trudna sytuacja właściciela

Javier, mówiąc o swojej trudnej sytuacji, podkreślił, że pomimo bycia właścicielem, również jest podatny na problemy finansowe. Musi opłacać alimenty, kredyt hipoteczny, rachunki za prąd, szkołę i samochód, co sprawia, iż często brakuje mu pieniędzy na koniec miesiąca. Zastanawia się, kto odpowiada za koszty, gdy najemca przestaje płacić.

Z powodu braku płatności ze strony najemczyni, Javier zmuszony był przenieść się do domu swojej 93-letniej matki. Przyznaje, że rozważa nie wynajmowanie swojego mieszkania w przyszłości, z obawy przed podobnymi problemami. Twierdzi, że bardziej mu się opłaca zamieszkać w południowej części wyspy i dojeżdżać do pracy do Santa Cruz, niż ponosić koszty wynajmu.

jestem nienormalny wlasciciel nieruchomosci na teneryfie nie moze eksmitowac lokatora ktory jest mu winien 16 000 euro

Źródło

Tags: