Zeszłotygodniowe orzeczenia Sądu Najwyższego przyjęły nadrzędny charakter w przypadku zakazów na „działalność gospodarczą” – takich jak wynajem wakacyjny. Sytuacja ta nastała dokładnie w momencie, gdy rząd Wysp Kanaryjskich przygotowuje regulacje dotyczące wynajmu mieszkań turystycznych.
Liczba mieszkań na wynajem wzrosła o 25,7% w ciągu roku
Między listopadem 2022 r., a obecnym momentem liczba mieszkań na wynajem wzrosła z 38 063 do obecnie 48 541. Jak zauważył Miguel Ángel Rodríguez z Generalnej Dyrekcji ds. Organizacji, Szkoleń i Promocji Turystycznej, dwie decyzje są ważne dla usprawnienia procesu regulacji tej branży.
Rząd Wysp Kanaryjskich dąży do wdrożenia regulacji do końca czerwca
Prace nad projektem regulacji polecała w lipcu Jéssica de León, Rada ds. Turystyki i Zatrudnienia Rządu Wysp Kanaryjskich. Rodriguez ma dążyć do zakończenia prac do końca czerwca przyszłego roku. Szereg rozmów z zainteresowanymi stronami, które trwały do 27 listopada, zebrał już 5000 reakcji obywateli.
Sytuacyjny przegląd wynajmu wakacyjnego
Świeży wgląd na sytuację wynajmu wakacyjnego dają orzeczenia wydane w Oviedo i San Sebastian. Zdaniem rządu, orzeczenia te są ważnym drogowskazem dla modyfikacji norm prawnych na Wyspach Kanaryjskich. Orzeczenia nie wpłyną tylko na najbliższą fazę przygotowań do publikacji – oczekuje się jej w lutym przyszłego roku. Regulacja ma na celu zrównoważenie wszystkich zainteresowanych stron i zapobieganie zbyt wysokiej koncentracji wynajmu wakacyjnego w określonych strefach, co mogłoby prowadzić do zmniejszenia dostępu mieszkańców do mieszkań.
Organizacje właścicieli domagają się ochrony wynajmu wakacyjnego
Wśród zgłoszeń wpłynęły liczne komentarze od Kanaryjskiego Stowarzyszenia Wynajmu Wakacyjnego (Ascav). Reprezentujący około 1500 właścicieli nieruchomości przeznaczonych do wynajmu wakacyjnego zwracają uwagę, że nie wynajem wakacyjny, ale 211 331 niezagospodarowanych mieszkań jest problemem dla mieszkańców. Wynajmowane turystom mieszkania stanowią zaledwie 4,33% całkowitej liczby zbudowanych domów.
Obecnie nadrzędną sprawą staje się uważne obserwowanie dalszego rozwoju sytuacji, regulacji i orzeczeń sądowych w odniesieniu do gospodarki wynajmu wakacyjnego na Wyspach Kanaryjskich.
Wyspy Kanaryjskie: Nowe przepisy dotyczące wynajmu domów wakacyjnych
Spadki i wzrosty cen wynajmu mieszkań na Wyspach Kanaryjskich
Rząd Wysp Kanaryjskich zgadza się powołać grupę roboczą, która zajmie się projektem ustawy o domach wakacyjnych
Prawie 84% mieszkańców Las Palmas uważa, że wynajem wakacyjny zwiększa cenę wynajmu nieruchomości
Prezydent Ashotel odrzuca podatek turystyczny i porównuje turystykę do „piñaty, która otrzymuje ciosy ze wszystkich stron”
