Wzrost cen mieszkań na Wyspach Kanaryjskich w drugim kwartale 2024 roku
W drugim kwartale 2024 roku ceny mieszkań na Wyspach Kanaryjskich wzrosły o 8,5% w porównaniu z analogicznym okresem poprzedniego roku, jak podaje Narodowy Instytut Statystyczny (INE). To wynik wyższy od średniej krajowej, która wyniosła 7,8%, i najwyższy od dwóch lat. Równocześnie odnotowano dalszy wzrost cen nieruchomości w całej Hiszpanii, co wpisuje się w długoterminowy trend.
Nowe mieszkania najdroższe od prawie 17 lat
Według danych INE, cena nowych mieszkań na Wyspach Kanaryjskich wzrosła o 11,2%, co stanowi największy skok od trzeciego kwartału 2007 roku. Nowe nieruchomości ponownie były najdroższe w analizowanym okresie, z wynikiem przewyższającym o 1,1 punktu procentowego poprzedni wzrost. Taki rozwój sytuacji wskazuje na rosnące zapotrzebowanie na nowe mieszkania i rosnące koszty ich budowy.
Używane mieszkania też drożeją
Ceny używanych mieszkań na Wyspach Kanaryjskich wzrosły w drugim kwartale o 7,3% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Wzrost ten jest wyższy o 1,6 punktu procentowego niż w poprzednim kwartale, co również wskazuje na rosnące zainteresowanie tą kategorią nieruchomości. Chociaż wzrost ten jest nieco niższy niż w przypadku nowych mieszkań, nadal stanowi istotny czynnik w rosnących cenach na rynku nieruchomości.
Stały wzrost cen od 2014 roku
Obecny wzrost cen mieszkań na Wyspach Kanaryjskich wpisuje się w długotrwały trend wzrostowy, który trwa nieprzerwanie od drugiego kwartału 2014 roku. Przed tą datą rynek nieruchomości przeżywał sześć lat spadków, począwszy od drugiego kwartału 2008 roku, kiedy to pękła bańka mieszkaniowa. Wzrosty odnotowano również w poprzednim kwartale 2024 roku, kiedy to ceny mieszkań wzrosły o 6,3%.
Najwyższy kwartalny wzrost cen od dziewięciu lat
W porównaniu z pierwszym kwartałem tego roku, ceny mieszkań na Wyspach Kanaryjskich wzrosły o 3,6%, co jest najwyższym kwartalnym wzrostem od dziewięciu lat. Ten dynamiczny wzrost dotyczy zarówno nowych, jak i używanych mieszkań. Nowe domy podrożały o 2,7%, a ceny używanych wzrosły o 3,7%, co stanowi najwyższy wzrost od 2015 roku.
Regionalne różnice w cenach nieruchomości
Wzrost cen mieszkań w drugim kwartale 2024 roku odnotowano we wszystkich regionach Hiszpanii. Największe wzrosty miały miejsce w Nawarze (10,3%), Aragonii (9,9%) i Andaluzji (9,5%). Wyspy Kanaryjskie, z wynikiem 8,5%, również znalazły się w grupie regionów przekraczających krajową średnią. Z kolei najmniejsze wzrosty odnotowano w Kastylii-La Manchy (5,3%), na Balearach i w Estremadurze (6,2%).
Podsumowanie
Ceny mieszkań na Wyspach Kanaryjskich oraz w całej Hiszpanii wykazują dalszy wzrost, który utrzymuje się od wielu lat. Szczególnie silny wzrost odnotowano w kategorii nowych mieszkań, których ceny osiągnęły najwyższy poziom od 17 lat. Trend ten odzwierciedla rosnące zapotrzebowanie na nieruchomości, zarówno nowe, jak i używane, oraz dynamiczny rozwój rynku mieszkaniowego na Wyspach Kanaryjskich.
Nowa oferta kredytów hipotecznych CaixaBank: wsparcie dla młodych ludzi i rodzin
Reforma przepisów dotyczących wynajmu wakacyjnego na Wyspach Kanaryjskich: Nowe zmiany i ułatwienia dla właścicieli nieruchomości
Powrót squattersów do budynku eksmitowanych na Teneryfie
Eksplozja wniosków o nowe domy wakacyjne na Teneryfie
Teneryfa inwestuje 20 mln euro w nowe mieszkania socjalne
Ceny mieszkań w Hiszpanii ciągle rosną – przyczyny i perspektywy
Aktywistyczna mobilizacja na Fuerteventurze – walka o prawa mieszkaniowe i ekologiczną turystykę
Wyspy Kanaryjskie: Nowe przepisy dotyczące wynajmu domów wakacyjnych
Spadki i wzrosty cen wynajmu mieszkań na Wyspach Kanaryjskich
