Wzrost cen mieszkań na Wyspach Kanaryjskich w drugim kwartale 2024 roku

W drugim kwartale 2024 roku ceny mieszkań na Wyspach Kanaryjskich wzrosły o 8,5% w porównaniu z analogicznym okresem poprzedniego roku, jak podaje Narodowy Instytut Statystyczny (INE). To wynik wyższy od średniej krajowej, która wyniosła 7,8%, i najwyższy od dwóch lat. Równocześnie odnotowano dalszy wzrost cen nieruchomości w całej Hiszpanii, co wpisuje się w długoterminowy trend.

Nowe mieszkania najdroższe od prawie 17 lat

Według danych INE, cena nowych mieszkań na Wyspach Kanaryjskich wzrosła o 11,2%, co stanowi największy skok od trzeciego kwartału 2007 roku. Nowe nieruchomości ponownie były najdroższe w analizowanym okresie, z wynikiem przewyższającym o 1,1 punktu procentowego poprzedni wzrost. Taki rozwój sytuacji wskazuje na rosnące zapotrzebowanie na nowe mieszkania i rosnące koszty ich budowy.

Używane mieszkania też drożeją

Ceny używanych mieszkań na Wyspach Kanaryjskich wzrosły w drugim kwartale o 7,3% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Wzrost ten jest wyższy o 1,6 punktu procentowego niż w poprzednim kwartale, co również wskazuje na rosnące zainteresowanie tą kategorią nieruchomości. Chociaż wzrost ten jest nieco niższy niż w przypadku nowych mieszkań, nadal stanowi istotny czynnik w rosnących cenach na rynku nieruchomości.

szlaki na teneryfie przystanek rodzinka banner v1

Stały wzrost cen od 2014 roku

Obecny wzrost cen mieszkań na Wyspach Kanaryjskich wpisuje się w długotrwały trend wzrostowy, który trwa nieprzerwanie od drugiego kwartału 2014 roku. Przed tą datą rynek nieruchomości przeżywał sześć lat spadków, począwszy od drugiego kwartału 2008 roku, kiedy to pękła bańka mieszkaniowa. Wzrosty odnotowano również w poprzednim kwartale 2024 roku, kiedy to ceny mieszkań wzrosły o 6,3%.

Najwyższy kwartalny wzrost cen od dziewięciu lat

W porównaniu z pierwszym kwartałem tego roku, ceny mieszkań na Wyspach Kanaryjskich wzrosły o 3,6%, co jest najwyższym kwartalnym wzrostem od dziewięciu lat. Ten dynamiczny wzrost dotyczy zarówno nowych, jak i używanych mieszkań. Nowe domy podrożały o 2,7%, a ceny używanych wzrosły o 3,7%, co stanowi najwyższy wzrost od 2015 roku.

Regionalne różnice w cenach nieruchomości

Wzrost cen mieszkań w drugim kwartale 2024 roku odnotowano we wszystkich regionach Hiszpanii. Największe wzrosty miały miejsce w Nawarze (10,3%), Aragonii (9,9%) i Andaluzji (9,5%). Wyspy Kanaryjskie, z wynikiem 8,5%, również znalazły się w grupie regionów przekraczających krajową średnią. Z kolei najmniejsze wzrosty odnotowano w Kastylii-La Manchy (5,3%), na Balearach i w Estremadurze (6,2%).

Podsumowanie

Ceny mieszkań na Wyspach Kanaryjskich oraz w całej Hiszpanii wykazują dalszy wzrost, który utrzymuje się od wielu lat. Szczególnie silny wzrost odnotowano w kategorii nowych mieszkań, których ceny osiągnęły najwyższy poziom od 17 lat. Trend ten odzwierciedla rosnące zapotrzebowanie na nieruchomości, zarówno nowe, jak i używane, oraz dynamiczny rozwój rynku mieszkaniowego na Wyspach Kanaryjskich.

rekordowy wzrost cen nieruchomosci na wyspach kanaryjskich

Źródło


Tags: