Nowe przepisy zagrożeniem dla prywatnych domów wakacyjnych
Wprowadzenie nowych przepisów dotyczących wynajmu wakacyjnych domów na Wyspach Kanaryjskich wywołało falę niepokoju wśród właścicieli nieruchomości oraz branży turystycznej. Kanaryjskie Stowarzyszenie Wynajmu Domów Wakacyjnych (Ascav) ostro krytykuje nowe regulacje, zarzucając rządowi Wysp Kanaryjskich celową eliminację większości prywatnych domów wakacyjnych. Według stowarzyszenia, przepisy te mogą zniszczyć dotychczasowy model wynajmu, który odgrywał kluczową rolę w lokalnej turystyce.
Ascav zaprzecza zapewnieniom rządu
W swoim oświadczeniu Ascav stanowczo zaprzeczyło twierdzeniom Ministerstwa Turystyki, które zapewniało o zachowaniu „status quo” dla małych właścicieli domów wakacyjnych. Stowarzyszenie podkreśliło, że nowe przepisy mają na celu jedynie konsolidację właścicieli, którzy sami zarządzają swoimi nieruchomościami. Tymczasem, jak zauważa Ascav, wielu właścicieli ceduje zarządzanie domami na wyspecjalizowane firmy, co według nowych regulacji wykluczy ich z dalszego wynajmu. Ta zmiana miałaby objąć prawie 60% istniejących domów wakacyjnych na archipelagu.
Wykluczenie większości prywatnych domów
Ascav zwraca uwagę, że nowe przepisy mogą doprowadzić do eliminacji ogromnej liczby domów wakacyjnych, co znacząco uderzy w małych właścicieli. Nowe regulacje przewidują, że właściciele nieruchomości, którzy przekazali zarządzanie swoimi domami firmom trzecim, stracą możliwość wynajmu. To oznacza, że znaczna część obecnie dostępnych mieszkań i bungalowów nie będzie już mogła być wykorzystywana w ramach turystyki wakacyjnej.
Utrata prawa do przekazania nieruchomości
Kolejnym problemem, na który wskazuje Ascav, jest brak możliwości przekazania nieruchomości w ramach dziedziczenia. Stowarzyszenie ostrzega, że nawet jeśli właściciele uzyskają konsolidację, po ich śmierci ich dzieci lub potomkowie nie będą mogli kontynuować działalności wynajmu. Ta sytuacja, według Ascav, jest równoznaczna z „wywłaszczeniem” i stanowi poważne naruszenie praw własności.
Rząd zmierza do likwidacji sektora
W ocenie Ascav, działania rządu mają na celu całkowitą likwidację sektora prywatnych wynajmów wakacyjnych. Stowarzyszenie przewiduje, że nawet 90% obecnych domów wakacyjnych zostanie wykluczonych z rynku w wyniku nowych przepisów. Ministerstwo Turystyki zaplanowało, że władze lokalne będą miały kilka miesięcy na zbadanie wszystkich domów wakacyjnych znajdujących się na ich terenie i podjęcie kroków prowadzących do ich eliminacji.
Koszty poniosą właściciele
Ascav podkreśla, że koszty związane z wprowadzeniem nowych przepisów będą spoczywać na właścicielach nieruchomości. Opłaty administracyjne oraz koszty związane z przekształceniem domów wakacyjnych będą finansowane przez samych właścicieli. Co więcej, władze będą mogły zawierać umowy z rejestratorami nieruchomości, aby ułatwić proces likwidacji prywatnych wynajmów.
Władze celowo promowały rozwój sektora
Stowarzyszenie oskarża Regionalne Ministerstwo Turystyki o celowe stworzenie efektu przyciągania właścicieli domów wakacyjnych, aby później wprowadzić restrykcyjne przepisy. Ascav twierdzi, że działania te miały na celu uzasadnienie surowych regulacji, które teraz zagrażają dalszemu istnieniu sektora wynajmów prywatnych na Wyspach Kanaryjskich.
Apel do właścicieli domów wakacyjnych
Na zakończenie, Ascav wezwało właścicieli domów wakacyjnych do zapoznania się z ostatecznym tekstem nowych przepisów oraz do sprzeciwu wobec działań rządu. Stowarzyszenie uważa, że nowe regulacje są próbą przekazania sektora turystyki w ręce dużych operatorów, co ograniczy możliwość udziału małych właścicieli w tym rynku.
Podsumowanie
Nowe przepisy dotyczące wynajmu domów wakacyjnych na Wyspach Kanaryjskich budzą wiele kontrowersji. Kanaryjskie Stowarzyszenie Wynajmu Domów Wakacyjnych obawia się, że mogą one doprowadzić do masowej likwidacji prywatnych wynajmów, co wpłynie nie tylko na właścicieli nieruchomości, ale także na całą branżę turystyczną.
Ceny mieszkań na Wyspach Kanaryjskich spadają
Granadilla de Abona pionierem w regulacji wynajmu wakacyjnego
Nowa oferta kredytów hipotecznych CaixaBank: wsparcie dla młodych ludzi i rodzin
Reforma przepisów dotyczących wynajmu wakacyjnego na Wyspach Kanaryjskich: Nowe zmiany i ułatwienia dla właścicieli nieruchomości
Powrót squattersów do budynku eksmitowanych na Teneryfie
Eksplozja wniosków o nowe domy wakacyjne na Teneryfie
Rekordowy wzrost cen nieruchomości na Wyspach Kanaryjskich
Teneryfa inwestuje 20 mln euro w nowe mieszkania socjalne
Ceny mieszkań w Hiszpanii ciągle rosną – przyczyny i perspektywy
