Ustawa o wynajmie wakacyjnym – rok po wprowadzeniu
Kanaryjskie Stowarzyszenie Wynajmu Wakacyjnego (Ascav) alarmuje, że uchwalona przed rokiem ustawa o wynajmie turystycznym przyniosła skutki odwrotne do zamierzonych. Zamiast uregulować rynek i obniżyć ceny, doprowadziła do wyeliminowania z branży licznych prywatnych właścicieli oraz zmniejszenia liczby dostępnych noclegów. Co gorsza, nie przełożyło się to w żaden sposób na spadek cen tradycyjnych, długoterminowych najmów – te wciąż rosną.
Raport, który nie pozostawia złudzeń
Podczas konferencji prasowej Ascav zaprezentowało raport opracowany na podstawie oficjalnych danych z trzech wiarygodnych źródeł: Kanaryjskiego Instytutu Statystycznego (ISTAC), Krajowego Instytutu Statystycznego (INE) oraz regionalnego rejestru mieszkań wakacyjnych. Według stowarzyszenia dokument dowodzi, że ograniczenie liczby mieszkań na wynajem krótkoterminowy „nie zmieniło i w najmniejszym stopniu nie zmieni” sytuacji na rynku najmu mieszkań.
Tysiące rodzin poza grą
Przedstawiciele Ascav podkreślili, że rząd Wysp Kanaryjskich wprowadził przepisy, które zmusiły do wycofania się z działalności turystycznej „tysiące rodzin”. Stało się tak bez żadnych pozytywnych efektów dla poprawy dostępu do mieszkań. Dla wielu właścicieli wynajem wakacyjny stanowił bowiem istotne uzupełnienie domowego budżetu, a dodatkowo generował przychody w innych sektorach gospodarki.
Brak stabilności prawnej i niespełnione obietnice
Ascav zwróciło również uwagę na narastającą niepewność prawną, jaka od czasu uchwalenia ustawy towarzyszy właścicielom mieszkań. Stowarzyszenie przypomniało, że nie dotrzymano złożonej obietnicy wprowadzenia poprawek, które miały złagodzić skutki nowych regulacji.
Próba zmiany przepisów w parlamencie
Kanaryjscy wynajmujący bronią poprawki kompromisowej zgłoszonej 9 lipca przez partie ASG, PSOE, Nueva Canarias i Vox podczas prac nad projektem ustawy o przyspieszeniu wydawania pozwoleń budowlanych. Zakłada ona, że wynajem wakacyjny przestanie być traktowany jako działalność wymagająca klasyfikacji. Ascav oskarżyło Koalicję Kanaryjską (Coalición Canaria) o próbę odwrócenia tej zmiany poprzez złożenie wniosku mniejszości, który – zdaniem stowarzyszenia – został przedstawiony po terminie i z naruszeniem regulaminu parlamentu.
Gdzie leży rozwiązanie? W pustostanach
Zdaniem Ascav rząd Wysp Kanaryjskich zamiast uderzać w prywatnych wynajmujących powinien skupić się na aktywizacji pustostanów. To właśnie ta strategia – jak przekonuje stowarzyszenie – może okazać się skuteczniejszym narzędziem do zwiększenia podaży mieszkań na długoterminowy wynajem.
Najświeższe wieści z Wysp Kanaryjskich
Codzienne newsy, alerty pogodowe i praktyczne informacje – prosto z wysp, po polsku. Mieszkamy tu i wiemy co się dzieje, zanim trafi do mediów. Wszystko publikujemy na naszym kanale WhatsApp – bez pośredników, bez algorytmu.
Spór o wynajem wakacyjny na Wyspach Kanaryjskich: nowelizacja utknęła w martwym punkcie
Rada Ministrów zatwierdza pakiet wsparcia finansowego dla Wysp Kanaryjskich
Sąd unieważnił pionierską opłatę turystyczną w Mogán. Miasto musi zwrócić koszty procesu
Kryzys na rynku bananów z Wysp Kanaryjskich: ceny spadają, a prognozy są fatalne
Mundial 2030 na Gran Canarii: 200 mln euro za trzy mecze
Sąd uchylił nową opłatę śmieciową w Las Palmas. Oto powody
Kryzys mieszkaniowy w Aronie. Wstrząsający raport z turystycznego raju
Ponad 23 mln euro dla Wysp Kanaryjskich. Rząd zatwierdza wsparcie
Kanaryjski startup Cognitfy z inwestycją 15 mln dolarów i wyceną 200 mln
