Opracowanie przy pomocy sztucznej inteligencji na podstawie informacji hiszpańskojęzycznych. Źródło pod artykułem.
Kafkowska sytuacja w rejestrze nieruchomości
Platforma Poszkodowanych przez Ustawę Turystyczną (PALT) na Gran Canarii podnosi alarm w związku z sytuacją, jaka spotkała kilku właścicieli nieruchomości, którzy udali się do Rejestru Nieruchomości nr 2 w San Bartolomé de Tirajana. Ich celem było formalne wyrażenie sprzeciwu wobec jakiegokolwiek turystycznego przeznaczenia ich domów. Zamiast tego, jak twierdzi organizacja, otrzymali formularz, który zawierał… wniosek o wpisanie tych samych nieruchomości do rejestru obiektów turystycznych.
W swoim oświadczeniu Platforma określa całe zajście jako kafkowskie, zaskakujące i głęboko niepokojące. Organizacja uważa za niedopuszczalne, aby właściciel, który przychodzi do rejestru, by oświadczyć, że nie wyraża zgody na turystyczne obciążenie swojej nieruchomości, otrzymywał do podpisu dokument zawierający wniosek o dokładnie odwrotnym skutku. Jak podkreśla kolektyw: „Osoba przychodzi do rejestru, aby powiedzieć, że nie chce zmiany sytuacji swojej własności, a dostaje dokument, w którym prosi się ją o podpisanie wniosku o wyraźne wpisanie turystycznego użytkowania tej samej nieruchomości. Taki warunek postawiono w rejestrze nieruchomości, aby przyjąć sprzeciw, który chciał złożyć prawowity właściciel. To sytuacja, która zasługuje na publiczne wyjaśnienie”.
Formularz sprzeczny z wolą właściciela
Platforma wyjaśnia, że jedna z poszkodowanych właścicielek udała się do rejestru z pismem, w którym oświadczała, że nie wyraża zgody na żadną zmianę stanu prawnego swojej nieruchomości ani na żadne turystyczne obciążenie, którego nie inicjowała. Jednak, jak twierdzi organizacja, po złożeniu pisma wręczono jej dokument, którego treść można było interpretować wprost przeciwnie do jej intencji. W formularzu znajdowała się bowiem rubryka, w której wnioskowano o „wpisanie w odniesieniu do nieruchomości […] turystycznego użytkowania, do jakiego przeznaczone są działka i budynek…”.
Taka sytuacja rodzi, zdaniem Platformy, fundamentalne pytania, na które sam rejestr musi odpowiedzieć. Organizacja domaga się od Rejestru Nieruchomości wyjaśnienia, jakie znaczenie ma wniosek zawarty w formularzu oraz jakie są powody, dla których trafił on do rąk osoby, która właśnie chciała się sprzeciwić potencjalnej modyfikacji stanu prawnego swojego domu.
Kto decyduje o przeznaczeniu nieruchomości?
Kluczową kwestią, na którą zwraca uwagę organizacja, jest ustalenie, kto tak naprawdę decyduje o rejestrowym przeznaczeniu nieruchomości i na jakiej podstawie prawnej. PALT nie pozostawia złudzeń: żadne wpisanie nieruchomości do rejestru obiektów turystycznych, żadne obciążenie turystyczne czy jakiekolwiek ograniczenie własności może nastąpić wyłącznie za wyraźną i indywidualną zgodą właściciela lub na mocy odpowiedniego tytułu prawnego.
Platforma żąda również, aby właściciele byli formalnie powiadamiani w sytuacji, gdy przedsiębiorca turystyczny, deweloper lub jakakolwiek inna osoba trzecia złoży dokumenty w celu wpisania turystycznego obciążenia lub ograniczenia użytkowania ich nieruchomości. Organizacja podkreśla, że wola właściciela musi być w sposób wyraźny udokumentowana i że nie wolno dokonywać wpisów, które oznaczałyby turystyczne przeznaczenie, obciążenie lub ograniczenie nieruchomości bez odpowiedniej podstawy prawnej.
Kontrowersyjne wypowiedzi urzędnika
Działania Platformy są pokłosiem publicznych wypowiedzi, które według organizacji miał wygłosić urzędnik odpowiedzialny za Rejestr Nieruchomości nr 2 w San Bartolomé de Tirajana na temat stosowania nowych przepisów turystycznych. Jak wynika z informacji przekazanych Platformie, urzędnik miał stwierdzić, że kompleksy objęte wspólnotą mieszkaniową (tzw. podziałem horyzontalnym) będą odtąd uznawane za obiekty turystyczne, a apartamenty i bungalowy za „jednostki noclegowe”. Co więcej, w przypadku sprzeciwu właścicieli, urzędnik miał sugerować, że konieczna będzie zmiana prawa w parlamencie Wysp Kanaryjskich.
Wzór sprzeciwu dla właścicieli
W odpowiedzi na tę sytuację Platforma przygotowała i udostępniła poszkodowanym wzór pisma ze sprzeciwem i ostrzeżeniem prewencyjnym wobec ewentualnych wpisów ograniczających prawo własności, które należy złożyć w Rejestrze Nieruchomości. Celem jest umożliwienie każdemu właścicielowi formalnego odnotowania, że nie wyraża zgody na to, aby osoby trzecie wpisywały jego nieruchomość do rejestru obiektów turystycznych, obciążały ją turystycznie lub wprowadzały jakiekolwiek ograniczenia bez jego zgody.
Platforma zapowiada, że będzie indywidualnie analizować dokumentację wydawaną przez rejestr i nie zawaha się sięgnąć po wszelkie dostępne środki administracyjne i sądowe. „Nie cofniemy się ani o krok” – deklaruje organizacja, domagając się, aby jakiekolwiek stosowanie nowych przepisów turystycznych odbywało się w sposób jasny, zgodny z prawem i z poszanowaniem praw właścicieli.
Najświeższe wieści z Wysp Kanaryjskich
Codzienne newsy, alerty pogodowe i praktyczne informacje – prosto z wysp, po polsku. Mieszkamy tu i wiemy co się dzieje, zanim trafi do mediów. Wszystko publikujemy na naszym kanale WhatsApp – bez pośredników, bez algorytmu.
Szczur na plaży w Maspalomas. Zaskakujące nagranie turysty
Lawinowy wzrost zagranicznych rezydentów na Wyspach Kanaryjskich
Bieda na Wyspach Kanaryjskich: to nie tylko brak pieniędzy
Spacer śladami represji frankistowskich na Teneryfie
Poszukiwania łodzi z migrantami na południowy zachód od El Hierro
Zniszczono mural propalestyński w Costa Teguise: pojawiły się napisy islamofobiczne
Kryzys mieszkaniowy na Wyspach Kanaryjskich: zero nowych mieszkań socjalnych w 2026 roku
Zastrasza sąsiadów i grozi podpaleniem. Mieszkańcy El Puertillo żyją w strachu
Punta del Hidalgo: nowa era dla rybaków z Teneryfy
