Ogólny wzrost cen wynajmu w Hiszpanii

Zgodnie z raportem cenowym opublikowanym przez portal Idealista, ceny wynajmu w Hiszpanii zamknęły styczeń wzrostem rok do roku o 11,8%, osiągając 13,8 euro za metr kwadratowy. W ostatnim kwartale ceny najmu wzrosły o 6%, podczas gdy w samym styczniu wzrost wyniósł 2,1%.

Sytuacja na Wyspach Kanaryjskich

Na Wyspach Kanaryjskich cena wynajmu wzrosła o 9,2% w porównaniu do poprzedniego roku, osiągając 14,2 euro za metr kwadratowy. W ciągu ostatnich trzech miesięcy cena wynajmu na wyspach wzrosła o 1,5%, a w samym styczniu o 0,4%.

Wzrosty w poszczególnych regionach

Czynsze wzrosły we wszystkich regionach Hiszpanii, przy czym najwyższe wzrosty odnotowano w:

szlaki na teneryfie przystanek rodzinka banner v1

1. Wspólnocie Madrytu (15,9%)
2. Asturii (12,7%)
3. Katalonii (12,5%)
4. Andaluzji (11,9%)
5. Kastylii-La Manchy (11,8%)

Poniżej średniej krajowej znalazły się wzrosty w:

– Wspólnocie Walencji (11,7%)
– Kastylii i León (11,5%)
– Kantabrii (10,8%)
– na Balearach (10,5%)
– Aragonii (9,5%)
– na Wyspach Kanaryjskich (9,2%)
– w Regionie Murcji (8,7%)

Najniższe wzrosty odnotowano w Estremadurze (5,6%), Nawarze (7,1%), La Rioja (7,6%), Kraju Basków (7,7%) i Galicji (8,4%).

Najdroższe i najtańsze regiony do wynajęcia

Badanie wykazało, że najdroższymi regionami do wynajęcia były:

1. Wspólnota Madrytu (19,1 euro/m²)
2. Katalonia (18,4 euro/m²)
3. Baleary (17,9 euro/m²)
4. Kraj Basków (14,4 euro/m²)
5. Wyspy Kanaryjskie (14,2 euro/m²)

Najtańszymi regionami okazały się Estremadura (6,8 euro/m²) i Kastylia-La Mancha (7,5 euro/m²).

Analiza cen w prowincjach

W analizie według prowincji czynsze również wzrosły we wszystkich obszarach. Najwyższe wzrosty odnotowano w:

1. Guadalajarze (18,4%)
2. Segowii (18%)
3. Sorii (16,8%)
4. Ávili (16,2%)
5. Wspólnocie Madrytu (15,9%)

Najniższe wzrosty zaobserwowano w Ourense (1,9%) i Badajoz (2,5%).

Najdroższe i najtańsze prowincje

Barcelona (20,2 euro/m²) była najdroższą prowincją do wynajęcia nieruchomości w Hiszpanii, wyprzedzając:

– Madryt (19,1 euro/m²)
– Baleary (17,9 euro/m²)
– Guipúzcoa (16,1 euro/m²)
– Malagę (15,4 euro/m²)
– Las Palmas (14,3 euro/m²)

Najniższe ceny odnotowano w Jaen (5,8 euro/m²), Ciudad Real (6,3 euro/m²) i Zamorze (6,6 euro/m²).

Sytuacja w stolicach prowincji

Analiza Idealista wykazała wzrost cen w 47 hiszpańskich stolicach w porównaniu do stycznia ubiegłego roku. Wyjątkiem była Lleida, gdzie czynsze spadły o 1,7%.

Najbardziej wyraźny wzrost odnotowano w:

1. Ávili (20,5%)
2. Guadalajarze (16%)
3. Madrycie (15,2%)
4. Oviedo (14,5%)
5. Barcelonie (13,5%)

Najmniejszy wzrost zaobserwowano w Badajoz (1,4%), Cuence (1,9%), San Sebastian (2,9%), Kadyksie (4,2%), Gironie (4,5%) i Santa Cruz de Tenerife (5%).

Zachowanie czynszów na głównych rynkach

Poza Madrytem, Barceloną i San Sebastian, na głównych rynkach w kraju odnotowano wzrosty:

– Walencja (11,8%)
– Malaga (10,5%)
– Alicante (10%)
– Sewilla (9,6%)
– Bilbao i Palma (8,8% w obu przypadkach)

Najdroższe i najtańsze stolice

Barcelona nadal była stolicą z najdroższymi czynszami (23,6 euro/m²), a następnie:

– Madryt (21 euro/m²)
– San Sebastian (17,7 euro/m²)
– Palma (17,1 euro/m²)
– Malaga (15,1 euro/m²)
– Bilbao i Walencja (15 euro/m² w obu przypadkach)

Najtańszymi stolicami okazały się Zamora (6,9 euro/m²) i Ciudad Real (7,2 euro/m²).

ceny wynajmu w hiszpanii rosna analiza rynku

Źródło

Tags: