Skala problemu
Na Wyspach Kanaryjskich znajduje się 219 000 pustych mieszkań (dane INE). W ośmiu gminach archipelagu ponad 40% nieruchomości pozostaje niezamieszkanych. Region ten wyróżnia się największą liczbą pustostanów spośród wszystkich wspólnot autonomicznych Hiszpanii.
Spadek nowego budownictwa
W ciągu ostatnich 20 lat nastąpił dramatyczny spadek w budownictwie nowych mieszkań – z 200 000 rocznie do obecnych mniej niż 100 000. Ta sytuacja dodatkowo pogłębia kryzys mieszkaniowy w regionie.
Obciążenia finansowe mieszkańców
Obciążenia finansowe mieszkańców są znaczące – Kanaryjczycy muszą przeznaczać około 40% swoich dochodów na czynsz, który średnio przekracza już 1000 euro miesięcznie. Sytuację pogarsza fakt, że region znajduje się na końcu rankingu średnich dochodów w Hiszpanii, co przekłada się na wzrost wskaźnika zaległości w płatnościach do 6%. Eksperci podkreślają, że dla zachowania stabilności finansowej gospodarstw domowych, wydatki na mieszkanie nie powinny przekraczać 30% wynagrodzenia.
Wpływ na młode pokolenie
Tylko jeden na dziesięciu młodych Kanaryjczyków może się usamodzielnić. W odpowiedzi na rosnące koszty, coraz popularniejszym rozwiązaniem staje się współdzielenie mieszkań.
Propozycje rozwiązań
Eksperci rekomendują:
- Zwiększenie podaży mieszkań na rynku
- Wprowadzenie zachęt dla właścicieli pustostanów do wynajmu nieruchomości
- Lepsze zarządzanie istniejącymi zasobami mieszkaniowymi
- Wprowadzenie skutecznych regulacji na rynku nieruchomości
Paradoks wysokiej liczby pustostanów przy jednoczesnym kryzysie mieszkaniowym wskazuje na potrzebę systemowych rozwiązań w regionie.
Początek końca z krótkoterminowym wynajmem w Las Palmas?
Nowy projekt ustawy dla rynku mieszkaniowego na Wyspach
Kontrowersje wokół nowej ustawy turystycznej na Kanarach
Kontrowersyjna regulacja najmu turystycznego na Wyspach Kanaryjskich – walka z wiatrakami czy realna ochrona mieszkańców?
Ceny mieszkań na Wyspach Kanaryjskich spadają
Granadilla de Abona pionierem w regulacji wynajmu wakacyjnego
Nowa oferta kredytów hipotecznych CaixaBank: wsparcie dla młodych ludzi i rodzin
Reforma przepisów dotyczących wynajmu wakacyjnego na Wyspach Kanaryjskich: Nowe zmiany i ułatwienia dla właścicieli nieruchomości
Powrót squattersów do budynku eksmitowanych na Teneryfie
