Boom na rynku nieruchomości: Wyspy Kanaryjskie przyciągają kupców

Znaczący wzrost sprzedaży nieruchomości na Wyspach Kanaryjskich

Sprzedaż i kupno domów przez obcokrajowców wzrosła o 24,6% na Wyspach Kanaryjskich w pierwszym kwartale roku w porównaniu do tego samego okresu w roku ubiegłym. Według danych Stowarzyszenia Rejestratorów, wyspy plasują się jako trzecia społeczność o najwyższym wzroście, ustępując jedynie Balearom (30%) i Wspólnocie Walencji (28,3%).

Rekordowa liczba transakcji w skali kraju

Na poziomie krajowym, ogólna liczba transakcji sprzedaży i kupna domów wzrosła o 5,3% w pierwszym kwartale w porównaniu do poprzedniego kwartału, osiągając 181,625 transakcji. Jest to najwyższy wynik od trzeciego kwartału 2007 roku. W porównaniu rok do roku wzrost wyniósł 19,9%. W przypadku nowych nieruchomości odnotowano wzrost o 34,4%, a dla używanych o 16,2%.

W okresie ostatnich dwunastu miesięcy zarejestrowano łącznie 667 058 transakcji sprzedaży i kupna domów, co stanowi wzrost o 16,3% w porównaniu do poprzedniego kwartału. Z tej liczby 524 564 transakcji dotyczyło używanych domów (wzrost o 13%), a 142 494 nowych domów (wzrost o 30,6%).

Ceny nieruchomości biją rekordy

Statystyki rejestru nieruchomości pokazują, że średnia cena mieszkań wzrosła o 2,9% w pierwszym kwartale, osiągając rekordowy poziom 2 226 euro za metr kwadratowy. Cena używanych mieszkań wyniosła 2 153 euro za metr kwadratowy (wzrost kwartalny o 1,9%), podczas gdy cena nowych mieszkań wzrosła o 5,5% do 2 467 euro za metr kwadratowy.

Indeks cen domów z powtórnej sprzedaży (IPVVR) odnotował kwartalny wzrost o 5,7%, intensyfikując tendencję wzrostową i ustanawiając nowy rekord – 18,8% powyżej szczytowych poziomów z 2007 roku.

Profil zagranicznych nabywców

Według rejestrów, zagraniczni nabywcy stanowili 14,1% wszystkich kupujących. Największą grupę stanowili Brytyjczycy (8,2%), następnie Niemcy (6,4%), Holendrzy (6%), Marokańczycy (5,9%), Francuzi (5,1%), Rumuni (4,8%) i Włosi (4,8%). Większość nabywców – 54,6% – pochodziła z Unii Europejskiej, 19,6% z pozostałych krajów Europy, 8,6% z Afryki, 7,8% z Azji i 5% z Ameryki Południowej.

Pod względem średnich cen zakupu, najwyższe kwoty płacili nabywcy z Ameryki Północnej (4 583 euro/m²), następnie z Oceanii (3 160 euro/m²), Azji (3 041 euro/m²), Unii Europejskiej (2 890 euro/m²) i pozostałych krajów Europy (2 815 euro/m²).