Nowy rozdział dla Montaña La Data
Radna ds. urbanistyki San Bartolomé de Tirajana (Gran Canaria) ogłosiła we wtorek rozpoczęcie procedury regulacji terenu wokół Montaña La Data. To zamieszkane osiedle w południowej części wyspy od ponad 20 lat czeka na ostateczne rozwiązanie swoich problemów urbanistycznych – poinformował ratusz.
Co obejmuje projekt?
Jak precyzuje magistrat, działania obejmą obszar o powierzchni 341 420 metrów kwadratowych, na którym znajduje się obecnie blisko 350 domów oraz około 230 zabudowanych działek. Urzędnicy podkreślają, że projekt pozwoli na przeprowadzenie ostatecznej urbanizacji i regulacji tego terenu.
– Dzięki temu poprawią się infrastruktura, dojazdy, usługi publiczne i przestrzenie wspólne, a także powstaną nowe możliwości mieszkaniowe oraz grunty pod przyszłe inwestycje publiczne – czytamy w komunikacie.
Kto i za ile to zrobi?
Realizacja projektu zostanie zlecona firmie Gestur Canarias, czyli publicznej spółce podlegającej regionalnemu rządowi Wysp Kanaryjskich. Wstępny budżet inwestycji wynosi 1,2 miliona euro, a planowany czas realizacji to osiem lat.
Dekady niepewności i prawnych blokad
Ratusz w San Bartolomé de Tirajana wyjaśnia, że sytuacja urbanistyczna Montaña La Data była przez dziesięciolecia jednym z najtrudniejszych problemów gminy. Wszystko przez nieuregulowany rozwój zabudowy oraz komplikacje wynikające z pierwotnych planów zagospodarowania.
– Te okoliczności razem wzięte sprawiły, że setki rodzin przez lata żyły w niepewności co do przyszłości swoich domów i całego osiedla – wskazano w oficjalnym oświadczeniu.
Procedury urbanistyczne w tej okolicy ciągnęły się od lat 80. XX wieku, gdy obowiązywały jeszcze stare gminne przepisy pomocnicze. Od tamtej pory teren przechodził przez różne modyfikacje planów, zatwierdzanie planów częściowych, projekty scalania gruntów i urbanizacji, a także liczne ekspertyzy branżowe i postępowania administracyjne.
– W trakcie tego procesu sektor napotkał poważne blokady wynikające z wyroków sądowych, które unieważniły projekty scalania i urbanizacji zatwierdzone w 1998 roku. To doprowadziło do wstrzymania robót prowadzonych w latach 1998–2005 i zmusiło gminę do całkowitego przeprojektowania modelu urbanistycznego – dodano w komunikacie.
Przełom w grudniu 2023 roku
Jak tłumaczą urzędnicy, dopiero po latach analiz technicznych, środowiskowych i prawnych rada gminy ostatecznie zatwierdziła w grudniu 2023 roku nowelizację planu zagospodarowania dla tego sektora. To pozwoliło odblokować rozwój urbanistyczny Montaña La Data – choć jego faktyczna realizacja będzie wymagać jeszcze wielu lat prac.
Dwa podejścia do jednego terenu
Nowy plan rozróżnia strefy już zabudowane od tych, które wciąż czekają na zagospodarowanie. Dzięki temu zarządzanie będzie dostosowane do rzeczywistej sytuacji w terenie. Na obszarach już skonsolidowanych przeprowadzone zostaną prace urbanizacyjne, poprawa układu dróg, infrastruktury oraz regulacja stanu formalnego zabudowy.
Z kolei na terenach jeszcze niezagospodarowanych ruszą procesy scalania gruntów i urbanizacji, które pozwolą dokończyć całościowe planowanie tego obszaru.
Politycy: to historyczny moment
Pierwszy zastępca burmistrza, Alejandro Marichal, z entuzjazmem wypowiedział się o projekcie. – To przełom dla Montaña La Data i setek rodzin, które zbyt długo czekały na ostateczne rozwiązanie – stwierdził.
Marichal podkreślił, że nie chodzi tu o kolejną administracyjną formalność. – Kładziemy fundamenty pod rozwiązanie jednego z największych wyzwań urbanistycznych w San Bartolomé de Tirajana – dodał.
Z kolei radna ds. urbanistyki Davinia Ramírez przyznała, że to jedna z najbardziej skomplikowanych i ambitnych spraw, z jakimi przyszło się mierzyć jej wydziałowi. – Trzeba koordynować projekty urbanizacyjne, zarządzanie terenem, scalanie gruntów, przetargi i budowę infrastruktury na ogromnym i już mocno zabudowanym obszarze – mówiła. – To wielkie przedsięwzięcie, które ukształtuje rozwój Montaña La Data na najbliższe lata – dodała.
Więcej zieleni i przestrzeni publicznych
Gmina zapewnia, że regulacja urbanistyczna umożliwi stopniowe wdrażanie rezerw terenowych i przekazywanie gruntów przewidzianych w planie pod przestrzenie publiczne, tereny zielone oraz przyszłe inwestycje społeczne. Dzięki temu Montaña La Data ma zyskać nie tylko porządek formalny, ale i realną poprawę jakości życia mieszkańców.
Co więcej, projekt pozwoli na zagospodarowanie i zabudowę działek, które wciąż czekają na swoją kolej. – To przełoży się na bardziej uporządkowany rozwój i lepszą integrację tego obszaru z resztą gminy – podsumowują urzędnicy.
Najświeższe wieści z Wysp Kanaryjskich
Codzienne newsy, alerty pogodowe i praktyczne informacje – prosto z wysp, po polsku. Mieszkamy tu i wiemy co się dzieje, zanim trafi do mediów. Wszystko publikujemy na naszym kanale WhatsApp – bez pośredników, bez algorytmu.
Pozew przeciwko rządowi Wysp Kanaryjskich: dyskryminacja w dostępie do mieszkań
Akrobata na linie w Las Palmas. Mieszkańcy w szoku
Dezinformacja na Wyspach Kanaryjskich – poligon dla fake newsów
Z piekła prostytucji do aktywizmu. Poruszająca historia Brazylijki na Teneryfie
Pogrzeb jazzowy w Guanarteme. Mieszkańcy żegnają swoją dzielnicę
San Sebastián de La Gomera reguluje wynajem turystyczny. Wprowadzono limity dla mieszkań wakacyjnych
Łódź z 49 migrantami dotarła na Lanzarote. Wśród nich nieletni
Edukatorki dziecięce na Wyspach Kanaryjskich wychodzą na ulicę. Dziś strajk
Przymusowy transfer i walka o przyszłość. Historia Aliou z El Hierro
