Lopesan przejmuje Taurito za 99 mln euro. Sąd potwierdza

Sąd potwierdza zwycięstwo Lopesan w aukcji na aktywa Taurito

Wyspecjalizowana firma CBRE Real Estate S.A., wyznaczona przez zarząd upadłościowy do likwidacji aktywów Mar Abierto S.L. (grupa Santana Cazorla), oficjalnie powiadomiła spółki zależne grupy Lopesan – Isla Marina S.L. i Lopesan Touristik S.A.U. – o tymczasowym przyznaniu im czterech z pięciu licytowanych działek. Informację tę potwierdziła grupa hotelowa z Gran Canarii, dodając, że orzeczenie zostało wydane przez sędziego Sądu Gospodarczego nr 1 w Las Palmas de Gran Canaria, Alberto López Villarubię, 17 września 2025 roku.

Lopesan oferował o 13 milionów euro więcej niż konkurencja

Oferty grupy Lopesan na pięciu licytowanych działkach przewyższały propozycje Grumasa Martinón o łączną kwotę 12 932 000 euro. Różnica wynosiła 3 702 000 euro w odniesieniu do działek 1 i 2, obejmujących lokale handlowe i hotele w Taurito. “To nie 1000 euro, jak zostało wcześniej błędnie podawane”, wyjaśnia grupa hotelowa, prostując wcześniejsze informacje medialne.

szlaki na teneryfie przystanek rodzinka banner v1

W swoim postanowieniu sędzia uznał również, że nie należy łączyć aukcji tych pięciu działek z nową aukcją dwóch działek ogłoszoną w lipcu. Powinny być one traktowane jako dwa oddzielne postępowania, co oznacza odrzucenie wniosku administracji upadłościowej o ich połączeniu.

Szczegóły orzeczenia sądowego

Postanowienie jasno stwierdza, że “aukcja podlega zasadom, których należy przestrzegać, a w tym przypadku aukcja obejmowała pięć działek, a proces licytacyjny zakończył się 11 lipca 2025 roku”. Sędzia dodał: “Nie ma sensu łączyć obu aukcji, gdy pierwsza aukcja daje w sumie 99 242 000 euro, przy zobowiązaniu upadłościowym w wysokości 84 729 831 euro. Połączenie obu aukcji w celu globalnego przyznania siedmiu działek nie ma podstaw w interesie postępowania upadłościowego, które jest już zadowolone z pierwszej aukcji pięciu działek”.

Jednocześnie sędzia nakazał zarządowi upadłościowemu pilne podjęcie niezbędnych kroków w celu wykonania aktów sprzedaży działek od 2 do 5 w pierwszej fazie. Działka 1 pozostaje bez przeniesienia własności na tym etapie.

Podział przejętych aktywów

Działka 2, której zwycięskim oferentem jest grupa Lopesan, obejmuje lokale handlowe znajdujące się przed hotelami Costa, Valle i Lago Taurito. Te hotele wchodzą w skład działki 1, która również została przyznana Lopesan w aukcji, choć bez przeniesienia własności na obecnym etapie.

Działki 3 i 4, również przyznane grupie Lopesan, to działki budowlane w Meloneras – prestiżowej strefie turystycznej Gran Canarii.

Szczegółowe kwoty ofert obu grup

Grupa Lopesan podkreśla, że była jedynym operatorem, który “wykazując silną wolę promowania rozwoju turystycznego Gran Canarii” złożył oferty na wszystkie działki będące przedmiotem aukcji. Łączna oferta wyniosła prawie 100 milionów euro, a konkretnie 99 432 000 euro, w podziale: 85 milionów euro za działkę nr 1, 5,2 miliona euro za działkę nr 2, 3,6 miliona euro za działkę nr 3, kolejne 3 miliony euro za działkę nr 4 i 2,6 miliona euro za działkę nr 5.

Dla porównania, grupa Grumasa Martinón zaoferowała łącznie 86,5 miliona euro, ale tylko za dwie działki: 85 milionów euro za działkę nr 1 i 1,5 miliona euro za działkę nr 2. Lopesan podkreśla, że różnica między ofertami złożonymi przez obie grupy biznesowe wynosi prawie 13 milionów euro na swoją korzyść.

Odwołania bez skutku zawieszającego

Odwołania złożone przez grupę Grumasa Martinón za pośrednictwem spółki División Turística Valle Taurito S.L., a także przez radę pracowniczą Mar Abierto S.L. (Santana Cazorla), nie mają skutku zawieszającego. Oznacza to, że nie uniemożliwiają wykonania nakazu sądowego.

W ten sposób uchwała sędziego upadłościowego ma pełną moc wykonawczą w odniesieniu do aukcji rozpoczętej 22 maja i zakończonej 11 lipca, precyzuje Lopesan. Proces aukcyjny został przeprowadzony na równych warunkach dla wszystkich uczestników, z tymi samymi przedziałami czasowymi na składanie ofert, dodaje grupa z Gran Canarii.

Krytyka działań zarządu upadłościowego

Zwycięstwo Lopesan jest odpowiedzią “wyłącznie na kryteria konkurencyjności, oparte na efektywności operacyjnej i lepszej ofercie ekonomicznej, której nie mogła przewyższyć konkurencja”. Pomimo tego, postanowienie sędziego Villaruby podkreśla “nieprawidłowości” tego procesu, “krytykując działania zarządu upadłościowego za odejście od zasad aukcji aktywów”.

Sąd przypomniał zarządowi, że nie może dodawać nowych działek (6 i 7) w nowej aukcji, która nie została zatwierdzona przez sąd, ani modyfikować wyników już zakończonej aukcji (działek od 1 do 5), wyjaśnia Lopesan. Grupa dodaje, że operacja zakończona 15 lipca była uwikłana w “kontrowersyjne zarządzanie”, które opóźniło potwierdzenie przyznania zamówienia o ponad dwa miesiące, podczas gdy powinno ono zostać przekazane w ciągu 10 dni od zakończenia postępowania.

Plan ożywienia turystycznego Taurito

Grupa Lopesan podkreśla, że jej projekt dla Taurito stanowi “okazję do ożywienia obszaru turystycznego i poprawy życia jego mieszkańców”. Firma gwarantuje przejęcie całej załogi na tych samych warunkach, zapewniając ciągłość zatrudnienia i stabilność setek rodzin, zgodnie z prawem pracy.

Propozycja wykracza jednak “poza” samo zarządzanie hotelami i obiektami handlowymi. Lopesan proponuje “integralną transformację destynacji” z nowymi inwestycjami, które wygenerują dodatkowe miejsca pracy, pobudzą lokalną i regionalną gospodarkę oraz podniosą jakość oferty turystycznej – podobnie jak to już miało miejsce w Meloneras.

“Celem Lopesan jest, aby Taurito stało się międzynarodowym punktem odniesienia, co przyczyni się do wzmocnienia pozycji Wysp Kanaryjskich jako destynacji turystycznej spełniającej dzisiejsze wymagania. Jednocześnie, poprzez projekty mieszkaniowe realizowane już w innych częściach południowej części wyspy, skonsolidujemy bardziej integracyjną, zrównoważoną i zaangażowaną społeczność” – podsumowuje grupa.