Hotele na Kanarach najdroższe w Hiszpanii. Ceny poszybowały

Kanaryjski boom hotelowy: ceny najwyższe w kraju

Hotele na Wyspach Kanaryjskich systematycznie windowały swoje średnie ceny za pokój i dobę od listopada 2008 roku. Bazowy wskaźnik, przyjęty jako 100, po 17 latach, w tym samym miesiącu 2025 roku, osiągnął względny wzrost o 89%. To oznacza średnioroczną podwyżkę na poziomie 5,8% i jest to najwyższy odnotowany procentowo wzrost wśród wszystkich wspólnot i miast autonomicznych w Hiszpanii. Wartość ta znacząco przewyższa również ogólny wskaźnik cen towarów i usług konsumpcyjnych (IPC) dla wysp w tym samym okresie.

Ten kanaryjski wskaźnik jest niemal dwukrotnie wyższy od średniej krajowej, która wyniosła 48,4%. Dla porównania, Baleare w tej samej kontrolowanej fazie odnotowały względny wzrost na poziomie 55,4%. Wnioski są jednoznaczne: wspólnocie autonomicznej Wysp Kanaryjskich powodziło się doskonale w tym segmencie biznesu nierozerwalnie związanym z turystyką – dominującą (wręcz przytłaczającą) gałęzią lokalnej gospodarki. To właśnie ten region odnotował najlepszą ewolucję cen, co potwierdza opublikowany we wtorek wskaźnik Cen Hoteli (IPH) Instytutu Statystyki Narodowej (INE), będący częścią statystyk Koniunktury Turystyki Hotelarskiej za listopad 2025 roku.

Rekordowe przychody i wysoka ocupacja

Dobry wynik średni wzmacnia tegoroczny, listopadowy wskaźnik IPH, który odnotował wzrost rok do roku o 5,8% (wobec listopada 2024). Średnia dla całej Hiszpanii wyniosła 3,9%. Wzrostową tendencję cen hoteli doskonale widać także, analizując średnią taryfę opłaconą za pokój i dobę w jednostkach zajętych (ADR) oraz cenę za pokój i dobę według wszystkich jednostek zakwaterowania dostępnych (wolnych i zajętych).

Pierwsza z tych zmiennych, ADR, osiągnęła w listopadzie wzrost rok do roku o 3,1%, docierając do absolutnej wartości 150,6 euro za dobę i pokój (dla kraju: 117 euro). Rośnie również RevPAR, czyli średnia wartość przychodu na pokój według wszystkich oferowanych jednostek, który osiągnął 132,5 euro za dobę (77,5 euro – rejestr dla całego kraju), odnotowując w tym przypadku wzrost o 1,4%.

Punktem turystycznym z najwyższym ADR i RevPAR, a więc najlepszymi przychodami z faktury hotelowej, było San Bartolomé de Tirajana na południu Gran Canarii, z wartościami odpowiednio 192,2 i 171,6 euro za dobę.

Najwyższa ocupacja w Hiszpanii

Wszystkie te dobre wyniki, doskonale wpisujące się w pomyślny trend branży turystycznej na wyspach od połowy 2022 roku, są bardzo wspierane przez znakomitą ocupację hoteli na archipelagu (zależną z kolei od liczby przyjazdów) w drugim miesiącu obecnego wysokiego sezonu, czyli w listopadzie. To wtedy właśnie Wyspy Kanaryjskie osiągnęły najwyższy w całej Hiszpanii stopień ocupacji miejsc, wynoszący 74,3%.

W tym komponencie i według stref turystycznych, południe Gran Canarii osiągnęło najwyższy stopień ocupacji miejsc ogółem oraz w weekend, odpowiednio 78% i 77,9%. Jednak punktem turystycznym z najlepszymi wskaźnikami okazał się Arona na Teneryfie, z wynikami 80,7% i 80,2%.

Główne destynacje turystów

W ciągu pierwszych jedenastu miesięcy 2025 roku noclegi w Hiszpanii wzrosły o 0,9% w porównaniu z tym samym okresem roku poprzedniego. Noclegi podróżnych rezydentów zmniejszyły się o 0,2%, podczas gdy noclegi nierezydentów wzrosły o 1,5% w całym kraju.

W listopadzie głównymi destynacjami podróżnych rezydentów w Hiszpanii były Andaluzja, Wspólnota Madrytu i Wspólnota Walencka, z udziałem odpowiednio 17,4%, 13,8% i 12,4% w ogólnej liczbie noclegów. Z kolei głównymi destynacjami nierezydentów były Wyspy Kanaryjskie, Andaluzja i Katalonia, z udziałem odpowiednio 42,6% (blisko połowa całkowitej liczby w Hiszpanii), 15,2% i 14,4%.

Wśród stref turystycznych, wyspa Teneryfa odnotowała największą liczbę noclegów, przekraczającą 2,1 miliona. Jeśli chodzi o punkty turystyczne z największą liczbą noclegów, były to Madryt, Barcelona i San Bartolomé de Tirajana na południu Gran Canarii. Podróżni z Wielkiej Brytanii i Niemiec skoncentrowali odpowiednio 23,2% i 15,8% wszystkich noclegów nierezydentów w listopadzie tego roku, co potwierdza ten sam schemat w destynacji przyciągającej najwięcej przyjazdów: wspólnocie autonomicznej Wysp Kanaryjskich.