Adeje walczy o status „obszaru zagrożonego”
Sesja plenarna Rady Miejskiej Adeje, najbardziej turystycznej gminy Teneryfy, zatwierdziła w środę wniosek socjalistów, który wzywa rząd Wysp Kanaryjskich do rozpoczęcia procesu ogłaszania południowej gminy „obszarem zagrożonym”, zgodnie z ustawą państwową 12/2023. Zatwierdzenie zostało poparte przez CC, PP, PSOE i Unidas Podemos, przy negatywnym głosie Vox.
Wraz z nim gmina zwraca się do rządu Wysp Kanaryjskich o przeprowadzenie badań w celu zmierzenia parametrów społeczno-ekonomicznych, które doprowadzą do wspomnianej deklaracji, jak już ogłoszono w marcu przez korporację miejską.
Rodríguez Fraga prezentuje dane
Według José Miguela Rodrígueza Fragi (PSOE), burmistrza gminy, Adeje spełnia dwa wymogi ustawy: mieszkańcy muszą wydawać co najmniej 30% swoich dochodów na mieszkanie, a cena zakupu lub wynajmu musi wzrosnąć o więcej niż trzy punkty powyżej CPI wspólnoty autonomicznej w ciągu ostatnich pięciu lat.
Ulgi podatkowe i zamrażanie cen
Środek ustanowiony w rozporządzeniu określa możliwość obniżenia przez najemców dochodu z wynajmu o 5% w zamian za ulgę podatkową, która może wynieść do 90%. Odliczenie wyniosłoby 70%, jeśli jest wynajmowane po raz pierwszy młodym ludziom w wieku od 18 do 35 lat, podczas gdy jeśli nieruchomość została odnowiona lub ulepszona, ulga sięga 60% – stwierdza wniosek. Ponadto właściciele, którzy podpiszą umowę na co najmniej 10 lat, mogą pozbyć się zamrożenia cen i podnieść czynsz o maksymalnie 10% w zamian za przedłużenie okresu obowiązywania umowy.
Iniciatywa Adeje przeciwko kryzysowi
Wraz z ogłoszeniem obszaru dotkniętego „zagrożeniem”, gmina Adeje ma na celu ograniczenie cen wynajmu i wygenerowanie pomocy dla osób, które wprowadzają swoje domy na rynek. Stara się również przetwarzać ulgi podatkowe i inne środki, aby wpłynąć na niższe ceny w nadchodzących miesiącach, unikając nieproporcjonalnych podwyżek za każdym razem, gdy trzeba odnowić umowę najmu.
Odpowiedź kanaryjskiego rządu
Rząd kanaryjski, z CC i PP na czele, ma ostatnie słowo w sprawie deklaracji obszarów zagrożonych, ponieważ jest organem właściwym do złożenia ostatecznego wniosku do Ministerstwa Mieszkalnictwa. Na razie regionalna władza wykonawcza, która uznaje, że na wyspach występuje kryzys mieszkaniowy, odrzuciła deklarację obszarów zagrożonych, a także całą ustawę o mieszkalnictwie, ponieważ twierdzi, że istnieją inne alternatywy, takie jak dekret o pilnych środkach mieszkaniowych zatwierdzony niedawno przez parlament.
Ostrożność i brak działań krótkoterminowych
Eksperci w dziedzinie polityki mieszkaniowej wzywają do ostrożności i wyjaśniają, że nie ma „magicznego rozwiązania”, które pozwoliłoby uporać się z kryzysem mieszkaniowym, który ma charakter bardziej strukturalny niż tymczasowy. Eksperci zgadzają się co do znaczenia regulacji cen na rynku wynajmu i przyciągania wolnych mieszkań, dopóki równowaga nie zostanie osiągnięta w odniesieniu do liczby mieszkań socjalnych na wyspach, która powinna wynosić 40% podaży, ale w rzeczywistości wynosi zaledwie 1%.
Nowa oferta kredytów hipotecznych CaixaBank: wsparcie dla młodych ludzi i rodzin
Reforma przepisów dotyczących wynajmu wakacyjnego na Wyspach Kanaryjskich: Nowe zmiany i ułatwienia dla właścicieli nieruchomości
Powrót squattersów do budynku eksmitowanych na Teneryfie
Eksplozja wniosków o nowe domy wakacyjne na Teneryfie
Rekordowy wzrost cen nieruchomości na Wyspach Kanaryjskich
Teneryfa inwestuje 20 mln euro w nowe mieszkania socjalne
Ceny mieszkań w Hiszpanii ciągle rosną – przyczyny i perspektywy
Aktywistyczna mobilizacja na Fuerteventurze – walka o prawa mieszkaniowe i ekologiczną turystykę
Wyspy Kanaryjskie: Nowe przepisy dotyczące wynajmu domów wakacyjnych
