Nowe żądania wobec rządu Wysp Kanaryjskich
Kanaryjskie Stowarzyszenie Wynajmu Wakacyjnego (Ascav) wystosowało w czwartek 30 kwietnia oficjalny wniosek do rządu Wysp Kanaryjskich. Organizacja domaga się zmiany zasady jednolitego zarządzania turystycznego w kompleksach apartamentowych i bungalowach, a także natychmiastowego wstrzymania kar nakładanych na właścicieli apartamentów turystycznych.
Europejskie nalegania od dwóch dekad
W swoim komunikacie Ascav przypomina, że już od 2005 roku Komisja Europejska zwraca się do rządu Wysp Kanaryjskich o zniesienie wspomnianej zasady. Dotyczy to również okresów, gdy u władzy były partie CC i PP. Podstawą jest uzasadniona opinia Komisji Europejskiej nr 2002/4861 dotycząca naruszenia prawa, w której nakazano przywrócenie praw właścicielom apartamentów turystycznych. Zdaniem stowarzyszenia, regionalny rząd zignorował to stanowisko i przez ponad dwie dekady stosował model zarządzania sprzeczny z unijnymi wytycznymi.
Ponad 200 tysięcy rodzin w grze
Organizacja podkreśla, że w 2022 roku złożyła już skargę do władz europejskich w tej sprawie, argumentując, że naruszane są prawa właścicieli. Według Ascav problem dotyczy ponad 200 tysięcy rodzin na Wyspach Kanaryjskich.
Obowiązkowa cesja i śmieszne stawki
Jak wyjaśnia Ascav, na mocy ustawy 7/1995 o zagospodarowaniu turystycznym Wysp Kanaryjskich oraz ustawy 2/2013, właściciele są zmuszeni do przekazywania swoich mieszkań jednemu operatorowi turystycznemu. Nie mogą ich przeznaczyć na własny użytek, stałe zamieszkanie ani wynajem osobom trzecim. Jednocześnie koszty modernizacji kompleksów są przerzucane na właścicieli w formie dodatkowych opłat. Z relacji zrzeszonych właścicieli wynika, że w niektórych przypadkach otrzymują oni „śmieszne” stawki, sięgające zaledwie 300 euro miesięcznie za apartament.
Porzucone kompleksy i walka w sądach
Stowarzyszenie zwraca uwagę, że podczas kryzysów turystycznych niektórzy operatorzy porzucali kompleksy, a właścicielom nie pozwalano na zmianę przeznaczenia nieruchomości. Co więcej, nawet w przypadku opuszczonych obiektów na terenach turystycznych lub mieszanych turystyczno-mieszkalnych, zakazane było przeznaczanie ich na wynajem wakacyjny, ponieważ zgodnie z przepisami miały służyć wyłącznie celom turystycznym. W rezultacie właściciele zmuszeni byli dochodzić swoich praw w sądach, skarżąc się na niemożność wykorzystania mieszkań zgodnie z własnymi potrzebami.
Nowe przepisy pod lupą Unii
Ascav odnosi się do nowelizacji przepisów przeprowadzonej przez departament turystyki, która – jak twierdzi – wynika z wymogów Unii Europejskiej. Zdaniem organizacji, zmiany te nie są jednak podyktowane kryzysem mieszkaniowym ani potrzebami poszkodowanych. Stowarzyszenie wzywa rząd Wysp Kanaryjskich do podjęcia pilnych działań, które przywrócą prawa właścicielom apartamentów turystycznych, i domaga się natychmiastowego wstrzymania wszelkich kar.
Apel o wstrzymanie nowej ustawy
Ponadto organizacja apeluje o ponowne rozważenie zmian przewidzianych w ustawie 6/2025 o zrównoważonym zagospodarowaniu turystycznego wykorzystania mieszkań, z uwzględnieniem postulatów stowarzyszeń, federacji, przedsiębiorców i osób samozatrudnionych. Ascav ostrzega przed możliwymi stratami ekonomicznymi. Wskazuje również, że podczas ostatniej wizyty w Brukseli Komisja Europejska zleciła jej przygotowanie raportu na temat ustawy 6/2025, który ma zostać przeanalizowany pod kątem ewentualnych naruszeń unijnych przepisów. Na koniec stowarzyszenie zwraca się do rządu Wysp Kanaryjskich o wstrzymanie wszelkich regulacji, które – jak twierdzi – mogłyby naruszyć prawowite interesy tysięcy kanaryjskich rodzin.
Najświeższe wieści z Wysp Kanaryjskich
Codzienne newsy, alerty pogodowe i praktyczne informacje – prosto z wysp, po polsku. Mieszkamy tu i wiemy co się dzieje, zanim trafi do mediów. Wszystko publikujemy na naszym kanale WhatsApp – bez pośredników, bez algorytmu.
Kanaryjskie awokado podbija rynek. Producent zwiększa areał o 45 hektarów
Kanaryjsko-marokański most gospodarczy. Rewizyta delegacji z Sus-Massa
Poszukiwanie domu na Wyspach Kanaryjskich stało się misją niemożliwą
Właściciele nieruchomości na Teneryfie mogą odliczyć koszty remontu w zeznaniu podatkowym
Najtańsze mieszkania na Teneryfie. Gdzie ceny spadły?
Pięć luksusowych statków jednocześnie remontowanych w Porcie Las Palmas
Rewolucja w elektronice: od 2027 roku łatwa wymiana baterii w telefonach
Koniec dźwigania: hotele na Wyspach Kanaryjskich muszą zainstalować łóżka podnośne
Gran Canaria liderem elektromobilności na Wyspach Kanaryjskich
