Wzrost cen nowych mieszkań na Wyspach Kanaryjskich

Średnia cena nowych mieszkań na Wyspach Kanaryjskich wzrosła o 7,7% w pierwszych trzech miesiącach roku w ujęciu kwartalnym, podczas gdy cena używanych mieszkań spadła o 4,9% na archipelagu. W związku z tym średnia cena na Wyspach spadła o 2,4%, osiągając 2 212 euro za metr kwadratowy, zgodnie ze statystykami rejestru nieruchomości opublikowanymi w poniedziałek przez Stowarzyszenie Rejestratorów.

Wyspy Kanaryjskie wśród najdroższych regionów

Pomimo tego spadku, dane Stowarzyszenia Rejestratorów pokazują, że Wyspy Kanaryjskie są piątą wspólnotą autonomiczną z najwyższą średnią ceną mieszkań, za Madrytem, Balearami, Krajem Basków i Katalonią. Jeśli chodzi o zarejestrowaną sprzedaż i zakupy od stycznia do marca 2024 r. na Wyspach, wzrosły one o 21,3%, do łącznej liczby 6 163, z czego 1 437 odpowiadało nowym mieszkaniom, a 4 726 używanym.

Sytuacja na rynku mieszkaniowym w całej Hiszpanii

Na poziomie krajowym średnia cena mieszkań wzrosła o 0,8% w pierwszym kwartale roku w porównaniu z poprzednim kwartałem, kiedy to cena również wzrosła do 1 998 euro za metr kwadratowy. Wzrost ten wynika głównie ze wzrostu cen nowych mieszkań (3%), podczas gdy cena używanych mieszkań spadła o 0,2%. Wraz z tym wzrostem w pierwszym kwartale 2024 r. skumulowały się trzy kolejne kwartały wzrostów.

szlaki na teneryfie przystanek rodzinka banner v1

Dynamika cen mieszkań w ujęciu rocznym

Wyniki w ujęciu rocznym, tj. za ostatnie 12 miesięcy, pokazują bardziej strukturalne zachowanie, w którym dla całej Hiszpanii średnia cena 1 984 euro za metr kwadratowy oznaczała skumulowany wzrost rok do roku o 1,9%, spowodowany większą siłą nowych mieszkań (4,1%), podczas gdy używane mieszkania odnotowały bardziej umiarkowany wzrost cen o 1,1%.

Ceny mieszkań w poszczególnych regionach Hiszpanii

W podziale na wspólnoty autonomiczne, najwyższe średnie ceny w pierwszym kwartale odnotowano w Madrycie (3 344 euro), a następnie na Balearach (3 325 euro za metr kwadratowy), w Kraju Basków (3 031 euro) i Katalonii (2 463 euro). Z drugiej strony, najniższe ceny odnotowano w Estremadurze (804 euro) i Kastylii-La Manchy (893 euro), jedynych regionach poniżej 1.000 euro za metr kwadratowy.

Liczba transakcji na rynku mieszkaniowym

Według raportu, w okresie od stycznia do marca w rejestrach gruntów zarejestrowano 151.467 transakcji sprzedaży nieruchomości, co stanowi wzrost o 16,6% w porównaniu z poprzednim kwartałem. W przypadku nowych mieszkań zarejestrowano 31 226 transakcji sprzedaży, co stanowi wzrost o 30,1% w porównaniu z poprzednim kwartałem, podczas gdy w przypadku używanych mieszkań zarejestrowano 120 250 transakcji, co stanowi kwartalny wzrost o 13,6%.

Kredyty hipoteczne i popyt zagraniczny

Jeśli chodzi o liczbę kredytów hipotecznych na mieszkania, liczba ta wzrosła po sześciu kolejnych kwartałach spadków, osiągając 108 910 w pierwszym kwartale roku, co stanowi wzrost o 21,1% w porównaniu z poprzednim kwartałem. Zagraniczny popyt na mieszkania osiągnął 14,2% sprzedaży i zakupów, zmniejszając się o 0,9 punktu procentowego w stosunku do poprzedniego kwartału. Największe udziały odpowiadają Balearom (31,7%), Walencji (28,8%), Wyspom Kanaryjskim (26%), Murcji (23,4%) i Katalonii (15,6%).

ceny nowych mieszkan na wyspach kanaryjskich wzrosly w pierwszym kwartale roku o 77

Źródło

Tags: