Opublikowany niedawno Dekret o pilnych środkach w dziedzinie mieszkalnictwa spotkał się z różnymi opiniami. Federacja Kanaryjskich Gmin (Fecam) postanowiła jednak zbadać go dokładniej, zanim wyda ostateczną ocenę. Burmistrzowie podkreślają, że chcieliby mieć możliwość zaangażowania się w proces tworzenia tak ważnych aktów prawnych.
Burmistrzowie podkreślają potrzebę uczestnictwa w tworzeniu prawa
Prezydentka Fecam, Mari Brito, wyraziła swoje niezadowolenie z faktu, że dekret nie był konsultowany z burmistrzami. Wypowiedziała się na ten temat podczas niedawnego spotkania Komitetu Wykonawczego na wyspie La Palma. W opinii burmistrzów, rząd powinien zasięgać ich opinii przed podjęciem tak istotnych decyzji, co w tym przypadku nie miało miejsca.
W związku z tym Fecam przeprowadza teraz szczegółową analizę Dekretu, w oparciu o opinie prawników i specjalistów. Mari Brito zauważyła, że niektóre elementy Dekretu odnoszą się do Ustawy o ziemi, co może prowadzić do konfliktów z kompetencjami gminnymi.
Rola Fecam w tworzeniu przyszłych regulacji
Mari Brito wyraziła nadzieję, że w przyszłości Fecam będzie miał możliwość udziału w tworzeniu nowych regulacji, podobnie jak to miało miejsce przy tworzeniu Ustawy o ziemi.
Mimo braku konsultacji, Brito pozytywnie oceniła gotowość do współpracy ze strony ministra ds. robót publicznych, mieszkalnictwa i mobilności, Pablo Rodrígueza. Zauważyła również, że wykonawcy otrzymali możliwość zapoznania się z tekstem Dekretu kilka dni przed jego opublikowaniem.
Dekret o pilnych środkach w dziedzinie mieszkalnictwa
Dekret z mocą ustawy zatwierdzony 19 lutego 2024 roku przez rząd Wysp Kanaryjskich przewiduje około dwudziestu różnych środków mających na celu wprowadzenie na rynek większej liczby mieszkań publicznych i prywatnych. Dzięki nim rząd wierzy również, że ceny wynajmu oraz kupna i sprzedaży zostaną ograniczone.
Nowe możliwości dla nieruchomości nieukończonych i osiedli
Kluczowym elementem dekretu jest inicjatywa skierowana do właścicieli nieruchomości nieukończonych oraz osiedli mieszkaniowych. Przed latem zostanie ogłoszony konkurs, który ma na celu wybranie najlepszych propozycji ukończenia tych obiektów i włączenia ich do puli zasobów mieszkaniowych dostępnych publicznie. To innowacyjne podejście ma nie tylko zwiększyć liczbę dostępnych mieszkań, ale również wykorzystać istniejące zasoby, co jest krokiem naprzód w efektywnym zarządzaniu nieruchomościami.
Rozszerzenie dostępności gruntów i ułatwienie budowy
Dekret wprowadza również zmiany mające na celu zwiększenie dostępności gruntów pod budowę nowych mieszkań, jak również ułatwienie procesu przekształcania i wykorzystania istniejących budynków. Poprzez uproszczenie procedur administracyjnych – skracając formalności z sześciu do trzech miesięcy – oraz dostosowanie przepisów dotyczących dotowanych mieszkań, rząd ma nadzieję przyspieszyć proces budowy i udostępniania nowych mieszkań potrzebującym. Te zmiany mają kluczowe znaczenie dla zwiększenia efektywności i opłacalności projektów mieszkaniowych na wyspach.
Uproszczenie procedur i wsparcie dla rolnictwa
Oprócz środków mieszkaniowych, dekret zawiera uproszczenia procedur administracyjnych, które mają na celu przyspieszenie realizacji nowych inwestycji mieszkaniowych. Ponadto, w odpowiedzi na niedawne pożary, rząd ogłosił sytuację klęski żywiołowej w sektorze rolnym na La Palmie i Teneryfie, umożliwiając poszkodowanym rolnikom ubieganie się o nową pomoc publiczną. To pokazuje zintegrowane podejście rządu do rozwiązywania kryzysów i wspierania odbudowy społeczności lokalnych.
Dekret o pilnych środkach w dziedzinie mieszkalnictwa z perspektywy burmistrzów
Prezydentka Fecam podkreśliła, że burmistrzowie są zwolennikami budowy mieszkań socjalnych, zwłaszcza tych publicznych. Przypomniała również o zaangażowaniu Fecam w realizację Planu Mieszkalnictwa na Wyspach Kanaryjskich.
Jednakże, podkreśliła, że w Dekrecie o pilnych środkach w dziedzinie mieszkalnictwa są pewne kwestie, które wymagają dodatkowej analizy z technicznego punktu widzenia.
Nadchodzące spotkanie z Ministerstwem Turystyki
Brito poinformowała, że przewidziane jest spotkanie burmistrzów z Ministerstwem Turystyki Wysp Kanaryjskich, na którym będą omawiane konkretne kwestie związane z regulacją wynajmu wakacyjnego na Wyspach.
Zgodnie z Dekretem, burmistrzowie mają nadzieję, że ich uwagi zostaną uwzględnione przez rząd autonomiczny. Jednakże, Dekret wszedł już w życie i teraz oczekuje się, że regionalny parlament zatwierdzi go w ciągu miesiąca. Niektórzy przedstawiciele opozycji już wezwali rząd do przekształcenia Dekretu w projekt ustawy, co umożliwiłoby wprowadzenie poprawek.
Ceny mieszkań na Wyspach Kanaryjskich spadają
Granadilla de Abona pionierem w regulacji wynajmu wakacyjnego
Nowa oferta kredytów hipotecznych CaixaBank: wsparcie dla młodych ludzi i rodzin
Reforma przepisów dotyczących wynajmu wakacyjnego na Wyspach Kanaryjskich: Nowe zmiany i ułatwienia dla właścicieli nieruchomości
Powrót squattersów do budynku eksmitowanych na Teneryfie
Eksplozja wniosków o nowe domy wakacyjne na Teneryfie
Rekordowy wzrost cen nieruchomości na Wyspach Kanaryjskich
Teneryfa inwestuje 20 mln euro w nowe mieszkania socjalne
Ceny mieszkań w Hiszpanii ciągle rosną – przyczyny i perspektywy
