Kolejny cios dla planu wyspiarskiego Gran Canarii
Plan Wyspiarski Gran Canarii (PIO) otrzymał kolejny sądowy cios. Wysoki Trybunał Sprawiedliwości Wysp Kanaryjskich (TSJC) uwzględnił skargę Stowarzyszenia Osób Dotkniętych Ustawą Turystyczną (PALT) i uznał, że nie ma żadnego sensu rewidowanie planu wyspiarskiego, aby dostosować go do normy prawnej, która już została uchylona. Logiczne jest dostosowanie go do obowiązujących przepisów – podkreślił sąd. Dodatkowo sędziowie stwierdzili, że w dokumentach rewizji wciąż powoływano się na nieaktualne Wytyczne Planowania Przestrzennego, tak jak gdyby nadal były w pełni obowiązujące.
Dwa zarzuty przeciwko PIO
Stowarzyszenie Osób Dotkniętych Ustawą Turystyczną wniosło sprawę do sądu, podnosząc dwie kluczowe kwestie. Po pierwsze, sposób zagospodarowania terenów turystycznych. Zdaniem skarżących, plan dyskryminował grunty już zurbanizowane lub znajdujące się w trakcie zabudowy, nie uznając tradycyjnego, legalnego lub ugruntowanego przeznaczenia mieszkaniowego i jego zgodności z funkcją turystyczną. Jak argumentują, w tym przypadku brakuje wystarczającego uzasadnienia dla przyjętych norm – albo nie ma go wcale, co prowadzi do arbitralności, albo nie odzwierciedlają one rzeczywistej sytuacji fizycznej, społecznej i prawnej istniejącej w momencie uchwalania planu. Ponadto plan ma zawierać przepisy naruszające ustawowe nakazy lub nieuwzględniające sytuacji prawnie dozwolonych.
Cabildo (władze wyspy) odpowiedziało, że przeznaczenie mieszkaniowe w południowej strefie turystycznej nie ma oparcia w obowiązującym prawie, powołując się przy tym na ustawę z 2017 roku. Z kolei Federacja Przedsiębiorców Hotelarstwa i Turystyki Las Palmas stwierdziła, że argumenty skarżącej Maribe Doreste to jedynie prywatne opinie pozbawione prawnego oparcia.
Drugi zarzut dotyczył obszaru wyłączonego z morskiego obszaru chronionego LIC Sebadales de Playa del Inglés. Jak wskazano, wyłączenie to miało na celu zrobienie miejsca dla koncesji i utrzymanie propozycji budowy dużej mariny jachtowej w Bahía Feliz. Tym samym plan pozbawiał ochrony środowiskowej inwestycję, która – nawet bez dogłębnych analiz – poważnie zagraża morskiemu obszarowi naturalnemu.
Nieważność z powodu nieaktualnej ustawy
Jak wynika z wyroku wydanego 17 czerwca, TSJC wskazał, że podstawowym powodem unieważnienia jest niespójność z wcześniejszymi orzeczeniami tego samego wydziału. Sąd uznał również, że naruszono przepisy przejściowe i moc derogacyjną ustawy 4/2017 (Ustawy o gruntach i obszarach chronionych Wysp Kanaryjskich). Nieprawidłowość polega na tym, że Cabildo Gran Canarii zatwierdziło w 2022 roku rewizję PIO, aby dostosować go do ustawy 19/2003, podczas gdy ta ustawa została w dużej mierze uchylona pięć lat wcześniej, we wrześniu 2017 roku, wraz z wejściem w życie Ustawy o gruntach.
Model wyczerpany i polityczna decyzja
Stowarzyszenie PALT uważa, że PIO odpowiada wyczerpanemu już modelowi: im więcej łóżek dla turystów, tym lepiej. To model, który podporządkowuje całe terytorium jednej tylko działalności, spychając na margines lokalną ludność i zamieniając nasze zwyczaje w produkt – podkreślają aktywiści. Dodają, że plan nie tylko naruszał prawa własności, ale celowo ignorował ustawę 4/2017, bez żadnego uzasadnienia eliminując zgodność między funkcją mieszkaniową a turystyczną. Jak mówią: To nie był błąd techniczny. To była decyzja polityczna.
Platforma nazywa też kompletnym szaleństwem zakładanie, że można podwoić presję turystyczną bez żadnych konsekwencji. Jak stwierdzają: Takiego zdania może być tylko ktoś, kto tu nie mieszka albo postanowił ignorować rzeczywistość.
Stowarzyszenie przypomina, że zaskarżyło plan wyspiarski nie tylko po to, by móc swobodnie korzystać ze swoich domów na południu Gran Canarii, ale także dlatego, że uparcie proponowano w nim budowę dużej mariny na wybrzeżu Bahía Feliz, na obszarze specjalnej ochrony Sebadales de Playa del Inglés, doskonale wiedząc o ogromnych szkodach środowiskowych, jakie by to spowodowało. Mimo to propozycja wciąż była podtrzymywana.
Piąty wyrok przeciwko PIO w ostatnich miesiącach
Stowarzyszenie świętuje ten wyrok, który jest już piątym orzeczeniem sądu przeciwko Planowi Wyspiarskiemu Gran Canarii w ciągu ostatnich kilku miesięcy.
Najświeższe wieści z Wysp Kanaryjskich
Codzienne newsy, alerty pogodowe i praktyczne informacje – prosto z wysp, po polsku. Mieszkamy tu i wiemy co się dzieje, zanim trafi do mediów. Wszystko publikujemy na naszym kanale WhatsApp – bez pośredników, bez algorytmu.
Ceny mieszkań na Wyspach Kanaryjskich rosną dwukrotnie szybciej niż średnio w Hiszpanii
Rząd Wysp Kanaryjskich skontroluje 78 stacji paliw. Powodem gwałtowne podwyżki cen
Ceny wynajmu na Wyspach Kanaryjskich znów w górę. Dane za maj 2026
Walka o wodę na Wyspach Kanaryjskich. Nowy zwrot w sprawie wywłaszczeń
Kryzys kanaryjskiego platana: banan przejmuje rynek w Hiszpanii
Wynajem wakacyjny czy długoterminowy? Zaskakujące wyliczenia z Wysp Kanaryjskich
Madryt odbiera studentom z Wysp Kanaryjskich zniżki na transport
371 mln euro dla Wysp Kanaryjskich w ramach nowego Państwowego Planu Mieszkaniowego
Ceny wynajmu wakacyjnego na Wyspach Kanaryjskich w 2026 roku: wzrosty wciąż odczuwalne
