Budownictwo modułowe rozwiązaniem na kryzys mieszkaniowy
Budownictwo modułowe zyskuje na Wyspach Kanaryjskich coraz większe znaczenie jako jedna z alternatyw pozwalających przyspieszyć realizację inwestycji mieszkaniowych i odpowiedzieć na rosnące zapotrzebowanie mieszkaniowe, z jakim boryka się archipelag. Przedstawiciele administracji publicznej, firm oraz instytucji finansowych zgodnie podkreślali podczas wtorkowej prezentacji nowego Biura Technicznego Budownictwa Modułowego (OTCI), że wytwarzanie części budynków poza placem budowy pozwoli skrócić czas realizacji inwestycji, zwiększyć produktywność sektora i przejść na bardziej efektywny model działania.
Administracja stawia na zielone zamówienia publiczne
Przekaz płynący ze strony administracji jest stanowczy. „Jeśli chcemy, aby Wyspy Kanaryjskie przewodziły w budownictwie modułowym, administracja może je napędzać poprzez zamówienia publiczne” – oświadczył wicekonsul ds. przemysłu, handlu i konsumentów rządu Wysp Kanaryjskich, Felipe Afonso. Polityk podkreślił, że ostatnia nowelizacja przepisów wprowadza do przetargów publicznych klauzule środowiskowe, które pozwalają premiować inwestycje o niższym śladzie węglowym. To kryterium, oprócz wspierania zrównoważonego rozwoju, może również wzmocnić lokalną produkcję i przemysł kanaryjski.
Biznes widzi szansę w innowacjach i wykwalifikowanych pracownikach
Głos przedsiębiorców był równie jednoznaczny. Firmy uważają, że budownictwo modułowe to szansa na zwiększenie konkurencyjności sektora i szybsze reagowanie na zapotrzebowanie na mieszkania. Oprócz skrócenia czasu realizacji, model ten – ich zdaniem – sprzyja wdrażaniu nowych technologii i tworzeniu miejsc pracy dla wykwalifikowanych pracowników. Jak ujął to dyrektor generalny Cercasa Canarias, Jose Miguel Guillén: „To nie tylko sposób budowania, to sposób na innowację, wdrażanie technologii, podnoszenie konkurencyjności i zatrudnianie wykwalifikowanych osób”. Jego zdaniem pozwoli to stawić czoła „wielkiemu wyzwaniu”, jakim jest kryzys mieszkaniowy.
Banki muszą dostosować się do nowego modelu finansowania
Rozwój tego modelu stawia jednak przed instytucjami finansowymi nowe wyzwania. Dyrektorka ds. przedsiębiorstw w Cajasiete, Esther Clemente, przyznała, że tradycyjne mechanizmy nie nadążają jeszcze za specyfiką budownictwa modułowego, ponieważ są stworzone z myślą o konwencjonalnym wznoszeniu budynków. Ta sytuacja utrudnia finansowanie w początkowych fazach inwestycji, kiedy większość elementów wciąż powstaje poza placem budowy. „Zauważamy, że tak naprawdę nie ma wyceny produktu, który wciąż znajduje się w fabryce” – wyjaśniła Clemente, nawiązując do modułów, które nie zostały jeszcze zamontowane na działce. Jak dodała, ta okoliczność wymusza dostosowanie metodologii wyceny oraz systemu wypłat kredytów do tempa produkcji poszczególnych elementów.
Mimo to, szefowa departamentu w Cajasiete zapewniła, że instytucja pracuje „ramię w ramię ze wszystkimi zainteresowanymi stronami”, aby ujednolicić procedury i ułatwić rozwój tego typu inwestycji. „To my dostosowujemy się do każdego projektu, a nie projekt do nas” – podkreśliła.
Najświeższe wieści z Wysp Kanaryjskich
Codzienne newsy, alerty pogodowe i praktyczne informacje – prosto z wysp, po polsku. Mieszkamy tu i wiemy co się dzieje, zanim trafi do mediów. Wszystko publikujemy na naszym kanale WhatsApp – bez pośredników, bez algorytmu.
108 mln euro dotacji dla biznesu na Wyspach Kanaryjskich. Kto otrzymał najwięcej?
Rekordy turystyczne nie przekładają się na wyższe zarobki na Wyspach Kanaryjskich
Parlament Wysp Kanaryjskich przyjął ustawę o przyspieszeniu procedur budowlanych
Hipoteca Joven Canaria: młodzi Kanaryjczycy otrzymają kredyt nawet na 95% wartości mieszkania
Przełom w kanaryjskiej energetyce: nowe ramy dla magazynów energii
Wyspy Kanaryjskie podbijają kosmos: 430 mln euro obrotu i 4600 miejsc pracy
Ceny mieszkań na Wyspach Kanaryjskich rosną w zawrotnym tempie (18,2%)
Ustawa o wynajmie wakacyjnym na Wyspach Kanaryjskich: rok po wprowadzeniu
Spór o wynajem wakacyjny na Wyspach Kanaryjskich: nowelizacja utknęła w martwym punkcie
