Nawet 80 euro więcej za tydzień
Wynajem mieszkania w pobliżu plaż na Wyspach Kanaryjskich kosztuje tego lata nawet o 80 euro więcej niż rok temu. Z najnowszego raportu grupy Tecnitasa wynika, że ceny wynajmu apartamentów w głównych strefach turystycznych na Gran Canarii i Teneryfie wahają się od 775 do 1100 euro za tydzień.
Sytuacja na Archipelagu ma swoją własną dynamikę, mocno uzależnioną od znaczenia turystyki w kanaryjskiej gospodarce oraz jej bezpośredniego wpływu na rynek najmu krótkoterminowego. Po kilku latach nieprzerwanego wzrostu, sektor zaczął jednak wykazywać oznaki spowolnienia. W kwietniu 2026 roku liczba turystów odwiedzających wyspy spadła o 8,3% w porównaniu z tym samym miesiącem ubiegłego roku, a ich wydatki zmniejszyły się o 6,8%. To cofnięcie się koniunktury, którego nie obserwowano z taką siłą od 2019 roku (z pominięciem lat pandemii COVID-19), wyraźnie kontrastuje ze stabilizacją lub wzrostem odnotowanymi w innych regionach Hiszpanii. Ta zmiana trendu nie jest odosobnionym zjawiskiem i pomaga zrozumieć presję, jaką odczuwają stawki za wynajem turystyczny w nadmorskich kurortach archipelagu.
Gran Canaria – od 800 do 1100 euro za tydzień
Szczegółowa analiza cen apartamentów na poszczególnych wyspach pokazuje niewielkie różnice zależne zarówno od lokalizacji, jak i od konkretnej wyspy. Raport skupia się przede wszystkim na Gran Canarii i Teneryfie.
Na Gran Canarii ceny wahają się od 800 euro tygodniowo za 35-metrowy apartament w Playa del Inglés do 1100 euro, jakie trzeba zapłacić za 70-metrowe mieszkanie w Mogán oraz za 40-metrowy lokal w San Agustín. W Las Canteras, jednej z najbardziej obleganych dzielnic stolicy wyspy, Las Palmas, która doświadcza największej presji mieszkaniowej i turystycznej, tygodniowy wynajem 40-metrowego apartamentu to wydatek rzędu 850 euro. W porównaniu z poprzednim latem ceny te wzrosły o 40–85 euro za tydzień. Procentowo podwyżka wynosi od 5% do 8%.
Na południu wyspy Playa del Inglés wciąż pozostaje jedną z relatywnie najtańszych opcji w analizowanej grupie. Z kolei Mogán i San Agustín umacniają swoją pozycję wśród lokalizacji z najwyższymi cenami na rynku wyspiarskim, co jest zgodne z ogromnym popytem i ich pozycjonowaniem jako destynacji turystycznych pierwszego wyboru w kanaryjskiej ofercie słońca i plaży.
Teneryfa – od 775 do 1000 euro za tydzień
Na Teneryfie rozpiętość cenowa jest nieco mniejsza, ale w głównych kurortach utrzymuje się na wysokim poziomie, a presja popytu wakacyjnego wciąż jest mocno odczuwalna. Za 50-metrowy apartament w Costa Adeje trzeba zapłacić 1000 euro tygodniowo, a w Playa de Los Cristianos koszt wynosi około 950 euro. Na północy wyspy, w Puerto de la Cruz, cena spada do 775 euro za tydzień – to najniższa wartość w całej analizowanej próbce, co odzwierciedla różnice w pozycjonowaniu turystycznym pomiędzy poszczególnymi regionami wyspy. W tych przypadkach podwyżka jest niższa niż 5% i wynosi od 30 do 55 euro za tydzień w porównaniu z latem 2025 roku.
Jak wypadają Wyspy Kanaryjskie na tle Hiszpanii?
Jeśli spojrzeć na całe hiszpańskie wybrzeże, największe podwyżki tego lata odnotowano w prowincjach Granada, Castellón, Cádiz, Alicante, Walencja, Murcja i Tarragona – tam stawki wzrosły o ponad 8% w porównaniu z poprzednim sezonem. W drugiej grupie znalazły się Barcelona, Almería, Las Palmas, Vizcaya, Girona, Baleary i Gipuzkoa, gdzie wzrost wynosi od 5% do 8%. W tym bloku lokują się właśnie Wyspy Kanaryjskie jako całość, obok innych regionów z umiarkowanym wzrostem cen najmu wakacyjnego.
Poniżej tego progu, w prowincjach A Coruña i Santa Cruz de Tenerife, a także w Lugo, Pontevedra i Huelvie, podwyżki są niższe niż 5%. Z kolei w Asturii, Kantabrii i Maladze praktycznie nie odnotowano zmian w porównaniu z rokiem ubiegłym.
Najświeższe wieści z Wysp Kanaryjskich
Codzienne newsy, alerty pogodowe i praktyczne informacje – prosto z wysp, po polsku. Mieszkamy tu i wiemy co się dzieje, zanim trafi do mediów. Wszystko publikujemy na naszym kanale WhatsApp – bez pośredników, bez algorytmu.
Walka o wodę na Wyspach Kanaryjskich. Nowy zwrot w sprawie wywłaszczeń
Kryzys kanaryjskiego platana: banan przejmuje rynek w Hiszpanii
Wynajem wakacyjny czy długoterminowy? Zaskakujące wyliczenia z Wysp Kanaryjskich
Madryt odbiera studentom z Wysp Kanaryjskich zniżki na transport
371 mln euro dla Wysp Kanaryjskich w ramach nowego Państwowego Planu Mieszkaniowego
Najlepszy cydr na Wyspach Kanaryjskich 2026 wybrany – oto zwycięzcy
Wyspy Kanaryjskie liderem wzrostu cen nowych mieszkań w Hiszpanii
Regiony najbardziej oddalone walczą z unijnym systemem ETS. Stawką są koszty życia
Teneryfa motorem gospodarki Wysp Kanaryjskich: rekordowe zatrudnienie w pierwszym kwartale 2026
